1、“.....建立起农民长效增收机制农民增收是三农问题核心。加快农业和农村经济发展努力增加农民收入是农业农村工作重中之重。本项目是以依托便利交通，以化石沟特有生态景观乡村文化和农民生产生活为基础，为城镇居民提供休闲旅游产品同时将提供大量技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多条件和机会。第第三三章章项项目目选选址址分分析析项目位置喀左县地处辽冀蒙三省交界地带，濒临环渤海经济，位于京津冀经济圈与辽中南经济圈中间地带，距离北京沈阳之间距离均在公里左右，随着交通条件改善高速公路高速铁路陆续建成，喀左区位优势日益凸显。水墨沟旅游休闲区项目位于喀左县六官营子镇化石沟村。东接喀左县城公里，东距凌源市区公里，南与建平县城接壤。镇域范围内村村通沥青公路，形成四通八达交通网络。区域内有条无名小溪，严寒酷暑均缓缓流淌，最后注入区域内水泉沟水库......”。

2、“.....沟谷中群峰竞秀，沟壑纵横，地质地貌类型齐全，生态植被优良，环境清新优美，保持着大自然原始状态。这里民俗民风淳朴，地土地肥沃水资源丰富排渠通畅，沟谷总长公里。人文优势喀左县历史悠久，这里自古以来就有金鼎之地美誉。这里有距万年前古人类居住鸽子洞遗址有考古学界称为中华第祭坛中华文明曙光将中华文明史提前年东山嘴祭祀遗址，这里出土裸体孕妇陶像被称为东方维纳斯东方女神。水墨谷旅游休闲区项目崇尚自然，推崇艺术回归原生态式生活，与悠久历史形成了跨越千年呼应。喀左县文化灿烂。这里处处皆文化，全县有历史文化遗址处，在中华文明史中占有突出地位。喀左东蒙民间故事被国家列为第批非物质文化遗产喀左乌梁海氏家谱是世界上最大蒙古族族谱佛教道教文化在这里源远流长。世纪以来，喀左县在全省第个实现高中教育城市化，成为全国科技进步县全国体育先进县和全国婚育新风进万家先进县。这里商住条件良好，市政配套设施齐全......”。

3、“.....喀左县良好人文环境也为本项目建设和运营提供了最好支撑。旅游环境在大力发展旅游业形势下，喀左县委县政府高度重视旅游产业发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业发展方向。并聘请具有甲级资质北京绿维创景规划设计院编制喀左县旅游产业发展规划和几个重点景区详规。喀左县正以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率不断提高和城镇社会经济迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游客观需求愈来愈强烈，形成了巨大旅游客源市场。交通环境区域内交通干线四通八达，国道穿境而过，魏塔锦承两条铁路与奢两大主题。清水幽谷野奢酒店结合喀左县乡村天然就有纯朴与自然，依托北京承德锦州沈阳朝阳等城市强大潜在市场客源......”。

4、“.....并配套建设高档休闲游乐设施。规划占地亩规划建筑特点酒店内每个房间和餐厅变现主题不同，其表现主题可包括影视时尚设计艺术复古科幻原始运动等方面。功能目标清水幽谷野奢酒店面向高收入高智商和高品位个人消费群体，形成私密性时尚性较强高端消费氛围。经营管理清水幽谷野奢酒店计划建设余间度假房，委托酒店管理集团管理。预计年吸引高端游客人次，经营收入达万元年。鸟语花香林石农家乐林中石房是喀左乡村最具有代表性种建筑形式，用大小相似平整坚硬彩色条纹方块石搭建房屋隐藏于山林幽谷之中，房屋坚实美观屋顶用茅草塑料等物精心遮盖，不仅可以遮风挡雨，而且屋内冬暖夏凉，干爽舒适。喀左县林间石房资源十分丰富。化石沟内几乎家家是类似房屋建设，有房屋由于村民外出打工，石房无人管理。而且内部缺乏必要基础设施，功能不足......”。

5、“.....以家庭为单位，围绕农家小院进行整体景观设计和打造，使游客能够在农家田园中寻求乐趣，体验与城市生活不同乡村情调。其投资少风险小经营活见效快，是众多城郊居民开展乡村旅游首选模式。建筑规模以现有农户为准建筑特点，以家庭为单位，围绕农家小院进行整体景观设计和打造，突出石房文化。通过本项目建设方面留住地方特色居住文化，同时还极大保护了化石沟自然生态环境。功能目标鸟语花香林石农家乐主要面向大部分消费群体和来水墨谷写生采风创作学生和艺术家们。经营管理鸟语花香林石农家乐由农户自行管理，收入归农户所有。旅游局指派专业工作人员负责对村民进行行业指导培训。大富豪田园俱乐部预计按照星级标准建设大富豪田园俱乐部是为高品质水墨谷野奢酒店和鸟语花香林石农家乐提供运动康体商务接待洽谈与交流配套场所。大富豪田园俱乐部由各类健身康体设施以及各式中西餐厅酒吧咖啡厅等组成......”。

6、“.....利用独特山谷隐逸环境，打造高品质田园俱乐部，为游客提供乡野生活运动和乡野体验娱乐度假休闲场所。功能目标大富豪田园俱乐部面向中高档收入和追求品位消费群体，完善功能配套和高品质硬件环境及田园氛围将吸引大量游客云集，从而促进整个水墨谷休闲旅游区形象和品质提升。经营管理委托专业酒店管理集团统经营和管理碧林谷休闲街碧林谷休闲街是不同于任何城区或风景区配套商业街。碧林谷休闲街为整个水墨谷休闲度假区提供超市特色小吃茶吧艺术精品店等配套服务。碧林谷休闲街独具匠心水岸互动设计，使整个街区与周边环境融为体，本身就是道充满情趣风景线。规划建设规模依托化石沟内比较有特色小沟谷建设建筑特点碧林谷休闲街由几十家大小不同主题鲜明特色各异小店和乡村工艺坊组成。街区从建筑风格空间结构氛围营结合喀左县推出系列有关城乡体化发展相关政策......”。

7、“.....通过本研究报告，水墨谷旅游区项目从各个方面都具备项目建设条件和建设可行性。国家政策方面。该项目符合国家产业政策和地方产业规划，统筹城乡改革试验区土地政策已经解决了农村建设用地流转问题，拆院并院解决了局部小部分土地调整问题，而不占用耕地，不改变耕地性质作为取得项目用地前提，实事上为项目观光体验理念作了最恰当支持和补充。二产品定位方面。该项目充分考虑到北京沈阳锦州朝阳喀左县凌源市建平县消费群体，通过野奢这主题，对高中低端客户资源进行了充分考虑，既体现了个性化时尚化差异化，又体现了高中低产品巧妙过渡，让所有消费群体消除贫富等级思想障碍，同时又可以各取所需。三市场营销方面。该项目将改通常营销路线，项目可通过企业协会俱乐部艺术家组织政府机构等建立渠道销售，体现专业管理品质。而对于大众共享可通过独具创意广告宣传公关活动主题晚会等共享成都周边旅游市场......”。

8、“.....保证项目持续运行。四建设效益方面。该项目正式营运后可实现年收入万元，其中税收约万元，投资回收期约为年。在社会综合效益方面，通过引导农民就业，增加农村收入，提高环境质量达到与地方经济协同发展。完成，为旅游业发展提供了有利条件自然环境喀左县地处辽宁省西部，朝阳市南部，似颗光灿夺目珍珠镶嵌在大凌河畔。这里日照充足，四季分明，境内有大小河流百余条，山地丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。这里山清水秀物产丰富，境内峰峦叠翠，绿水纵横，环境幽雅气候宜人，无论是在气候方面还是在地质方面都非常适合人居和度假休闲，利于发展休闲旅游业。消费习惯如果说世纪是国内观光旅游蓬勃发展时期，世纪势必将成为以健康放松为目和主要特征度假旅游时代。可自由支配收入闲暇时间和消费模式三大促进因素共同构成了我国休闲度假市场发展总体背景，经过四分之世纪发展，个休闲为主旅游时代正在来临......”。

9、“.....具有进行资源整合整体打造系统开发持续运作优势和条件。乡村环境田野体验高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱生活消费方式。根据城市消费范围研究第个为餐饮消费圈，以城市为中第第章章项项目目总总论论项目概述项目名称水墨谷旅游区项目主管部门喀左县旅游局项目建设性质新建项目建设地点喀左县六官营子镇项目建设背景喀左县文化底蕴深厚，民族风情浓郁，且具有独特旅游资源，是辽宁省旅游强县和全国文物古迹大县。喀左县十二届五次会议提出，要把旅游业作为项重要产业来抓，突出民族风情游吉祥祈福游和绿色生态游三大特色产品，整合资金，包装项目，打造旅游精品。同时喀左县拥有丰厚乡村旅游文化资源，旅游资源开发和利用，是统筹城乡新农村建设重要支撑力量打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设重要支撑产业大力发展乡村旅游文化产业......”。