1、“.....云南省╳╳地区及╳╳市相关政策法规和文件国家工程咨询协会有关编制项目建议书规定及要求。二研究范围项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置工程设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和建议。第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景╳╳地区十五旅游产业发展主要任务是优化配置旅游资源，完善旅游空间布局。二争取德宏旅游产业发展取得大突破。高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。以休闲度假康体养生产业为重点，突出区位气候生态民族宝玉地热等地方特色，着力建设康体天堂休闲潞西旅游品牌......”。

2、“.....不仅符合╳╳市旅游发展规划，而且具有很好开发价值和市场前景。在各种政策扶持和指导下，根据项目拟建区自然资源优势和区位条件及╳╳市旅游业发展态势分析，╳╳公园景区通过观光休闲项目以及各种独具民族特色参与性体育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。最终实现从观光型旅游向休闲度假型参与式旅游转变。二项目必要性╳╳市人民政府把发展作为强州富民第要务，╳╳市╳╳公园旅游项目提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新经济增长点，着力解决人民脱贫致富问题，以及满足社会经济需要重大举措。潞西旅游业滑坡不在于宣传促销不力，其根本症结是产品老化单，从而引发出环环相扣关联问题。时代发展和市场供求变化决定了潞西旅游业已不可能再凭单勐巴娜西珍奇园去再创昔日辉煌。勐巴娜西珍奇园虽仍是潞西旅游业中个基础产品和重点产品......”。

3、“.....潞西旅游业必须从体制改革资源整合招商引资旅游产品创新培养人才提升档次增加卖点迎合休闲旅游度假旅游和会议旅游时代需求等各个方面科学有序而又大刀阔斧地推，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业体系目。所以说╳╳公园项目建设是必须。三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足......”。

4、“.....同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。与现时代人们生活方式相适应。随着人们经济收入增长，素质不断提高，对精神生活需求日益增大。追求文明向往高位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。从市场经济上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目，项目建设是必要且可行。第四章拟建地址建设条件项目所在地概况╳╳市位于云南省西部边陲，德宏傣族景颇族自治州东南部，自古为南方丝绸之路必经之地。东东北与龙陵县相邻，西南接瑞丽市，西西北连陇川县梁河县，南与缅甸交界，国境线长达公里。╳╳市旅游区具有良好旅游资源基础，发展边境旅游区位优势明显，特别是与其靠近缅甸北部是世界上少有天然生态保存较完好地区和世界闻名宝石产地......”。

5、“.....项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南岸。与周边孔雀湖勐巴娜西珍奇园大金塔绿色家园构成了个比较集中景观带。孔雀湖位于╳╳市城东南公里，夏无酷热，冬无严寒，多雨多湿，云雾缭绕，环境优美空气清新，成为人们休闲度假避暑疗养之所。勐巴娜西珍奇园，国家级景区，位于云南省╳╳市区东南部。是家期项目已建成开放原始古朴古树名木珍稀植物奇石珍宝生态园林景区。勐焕大金塔坐落在╳╳市城区东南方孔雀湖畔雷崖让山之巅，四周山清水秀，郁郁葱葱，环境幽雅，视野辽阔。塔高米，底宽米，高耸挺拔，雄伟壮观，气势恢宏。绿色家园位于孔雀湖正北五亚山，山体植被丰茂，山间平谷河流湿地田园交叉，具备开发旅游房产观光休业，就业门类多容量大门槛低包容性强，对不同层次劳动力都有需求，能够提供多样化就业机会......”。

6、“.....因此，建议开发单位和政府应相互配合做好如下事项建议成立统领导小组，由政府分管领导牵头，组织规划旅游国土建设环保以及各级政府主要领导成立工作小组，负责涉及景区事宜协调与处理，全力保障景区规划建设顺利进行。统规划分期实施策略，整个景区投资建设具有长期性复杂性特点，必须得到全方位理解支持与协助。应通过政府争取银行给予贷款上支持，还可申请国家专项资金，全力推动景区建设。应积极加强区域旅游合作，形成片区整体优势。阔斧地推进，方能重振雄风，再现辉煌。根据潞西旅游资源价值及其开发潜力，加上政府信心与全市人民努力，潞西旅游业完全能够再度兴旺起来，以新产品和好效益去赢得更大市场。所以本项目建设是必要，其必要性体现在如下几个方面╳╳公园开发建设是╳╳市经济快速发展需要。今日潞西，在改革开放政策指引下，全市各项事业都取得了长足发展。随着旅游业兴起......”。

7、“.....积极招商引资，大力发展旅游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少部分。是国家产业结构调整政策需要╳╳市经济属农业型结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。╳╳市现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为╳╳市提供新产业支柱。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。╳╳公园附近地貌多样，以滨水缓坡地带为主，具有丰富自然资源和深厚文化目录前言第章项目总论项目名称二项目地点三建设期限四项目承办单位五项目定位六形象定位七资金来源八主要经济技术指标第二章编制依据及范围编制依据二研究范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景二项目必要性三项目可行性第四章拟建地址建设条件项目所在地概况二项目现状分析第五章工程建设方案指导思想二设计原则三规划目标四规划方案第六章项目发展分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....有步骤循序渐进地按照项目建设各阶段工作要求进行。每个阶段都包含许多不同工作内容和环节，并按照它们本身所固有规律，有序有机地联系在起，形成个循序渐进工作过程。加强项目管理。包括做好项目建设计划项目招投标项目建设进度安排项目建设组织工程管理监督做好项目开发建设外部协调等。加强项目风险管理由于市政建设项目具有对人财物等各项资源需求量巨大实施周期长经济风险和技术风险大涉及范围广等众多因素......”。

9、“.....这就要求参建各方对建设风险要有清醒认识，采取切实有效应对措施加强自身风险防范能力和承受力。工程项目投资成功往往依赖于对风险认识和管理。因此，风险管理活动应从工程项目决策阶段开始。另外从科学决策角度来看，在项目立项之前必须对拟建项目经济与技术方面风险进行识别分析和评估，以辅助决策者进行决策，尽早采取防范措施来避免转移和减少风险发生。同时也是符合我国基本建设程序要求，对防止投资失误，有效利用资源，减少风险损失具有十分重要指导意义和现实意义。由于风险管理活动中需要预测分析方法比较复杂，需要高深专业知识，因此将专业咨询机构引入风险管理活动，发挥专业咨询工程师优势和特长，与项目风险管理人员道开展风险管理是非常有益和必要。项目开发资金风险对策除用好省州市专项补助外，可积极多方筹措建设资金。包括积极向公共服务部门宣传本项目发展远景，全面强化招商引资力度，创新引资方式，吸引国内外资金来投资发展项目......”。