1、“.....市商业银行银河支行万元，我市 分行营业部万元。 其他应收账款万元，用于城市基础设施建设，主要由 以下项目组成内环路万元，章江水轮泵站黄金大桥 万元，市江河实业有限公司城西防洪工程万元，④市城发集团 飞龙岛大桥等工程万元，市住房保障中心飞龙岛大桥返迁安置 工程万元，章江大桥万元，益光中南路工程万 第页共页 元，黄金二路工程万元，豪德花园万元，⑩黄金 二路返迁工程万元。 收储项目万元，主要由以下项目组成黄金机场土地 万元，土地万元，滨江四期万元，新区土地报批 规费万元土地万元，嘉 道集团万元，豪德集团万元，土地万元， 地块万元，兴国中路土地万元，土地万元，兴 国中路农民返迁安置万，市接待中心万元，地块 万元，地块万元，地块万元，地块万元，章 江南岸防洪路堤益光中南路及周边地块万元，地 块万元，康欣药业万元，地块万元......”。

2、“..... 江西省财政厅江西省国土资源厅中国人民银行中心支 行关于转发财政部国土资源部中国人民银行关于印发国有土地 使用权出让收支管理办法的通知赣财综号。 第页共页 ，市土地收购储备中心 万元土地储备项目贷款 调 查 评 估 报 告 ，信贷部 二九年六月 第页共页 目录 第章借款人资信评价 第二章项目基本情况 第三章项目总投资及资金筹措评价 第四章项目市场分析 第五章项目经济效益及......”。

3、“.....用于收储位于，区，镇，村，即，新区规控图中 地块亩土地。省分行房地产信贷部组织项目评估小 组，于年月对该土地收购储备项目进行了调查评估。 第章借款人资信评价 借款人基本情况 概况 作六是搞好综合统计，定期向土地储备管理委员会报告运作情况和公 布储备土地信息七是完成市政府和市土地收购储备管理委员会的其他 工作任务。 评估认为，该公司具备土地收储资格，借款主体合法......”。

4、“.....借款人财务实行独立核算专户存储。土地储备资金实行收支两 条线，按照收入财政集中支出财政监督收益分宗核算结余上缴 国库原则进行管理。 第页共页 储备土地出让后，收入全部上缴市财政，对上缴资金中成本部分包 括土地收购补偿费和贷款利息规划编制土地测量土地房产登记 房屋拆迁土地前期开发收购储备工作经费人员工资等相关费用， 由市财政在个工作日内核定拨付给储备中心。对于土地出让收入净增 值部分的由市财政拨付土地储备中心作为土地储备发展基金。对因 政策变化或经批准改变土地规划条件，储备公益事业绿地公共设施 或基础设施建设用地而造成储备中心政策性亏损的，亏损部分由市财政 局核拨。 借款人经营情况 年至年月，借款人累计实物收储土地亩其 中年月收储土地亩累计出让土地亩......”。

5、“.....截至评估日，借款人可供出让的存 量土地为亩。 借款人财务状况 主要财务数据 根据借款人提供的土地储备机构土地收储资产负债表反映，截止 年月末，该公司总资产万元，总负债市土地收购储备中心以下简称借款人成立于年 月，为市国土资源局下属的自收自支事业法人单位，原级别为科 级，年月，经市委常委会研究同意，将其升格为副县级事业单 位。升格后的隶属关系人员编制和经费形式不变。借款人已取得事业 单位法人证书组织机构代码证和贷款卡借款人在市建行开立基 本账户，在我行营业部和国家开发银行江西省分行开立般存款账户。 经测评，借款人年度信用等级为级。 法人登记情况 借款人事业单位法人证书号码为 单位名称市土地收购储备中心 宗旨和业务范围为合理利用土地提供规划服务......”。

6、“.....借款人主要职责 为是依据市土地储备管理委员会确定的土地收购计划，对企事业单 位需盘活调整的存量土地和其他增量土地适时进行收购储备二是根据 土地利用总体规划和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，为增 强政府对土地的调控力度服务三是管理和运作由政府依法收回的违法 用地闲置土地没有确定土地使用权的国有土地，并纳入政府土地储 备库四是多渠道多途径筹措资金，在市土地收购储备管理委员会的 指导和监管下，加强与各金融机构和市财政部门的配合，管理运作好 土地收购储备的资金五是在市政府有关职能部门的协助下，做好储 备土地开发......”。

7、“.....金额万元，为在我行有万元次级贷款记录。 形成次级贷款记录的主要原因经总行审批，我行于年月至 年月先后向市土地收购储备中心发放贷款万元用于 建设新机场，置换收储老机场用地期限年年月 日到期。该贷款发放后，借款人能按约定支付贷款利息，并于贷款到 期日之前还清了全部贷款本息其中贷款本金万元利息 万元。年月，德勤公司驻农总行信贷组对该项目贷款 进行了审计，审计要求将该贷款形态调整为不良，其理由是受 年上半年当地雨水天多等因素影响，该项目实际工程进度比原计划推迟 第页共页 近年，黄金机场土地与新机场土地产权转换后土地出让的时间也要因 此相应推迟。由于该项目贷款的主要还款来源是黄金机场土地出让收 入，因此上述因素会对年贷款到期偿还产生不利影响。经上级 行审批，我行于年月日将其中万元贷款之前借款 人已归还了万元贷款调整为次级贷款......”。

8、“.....借款人对外抵押担保 金额万元，为市财政投资有限公司贷款提供担保，贷款用 于市政府重点工程建设。 第二章项目基本情况 项目情况 项目位置 本次贷款收储的土地位于章贡区水南镇高楼村，即章江新区规控 图中地块土地共计亩。 二块地是互为相连的地块，面积亩，位于章江 新城区文峰南路与东胜路交叉处，原权属单位均为市章贡区水南镇 高楼村委会，原土地性质为农村集体用地，年月日第次 江西省人民政府常务会议讨论并审核同意转建设用地，市城市规划 为别为。本次收储土 地规划用途符合市场需求，有较大增值空间。 本项目土地收储合法，手续完备，符合市土地利用总体规划。 项目资金运作流程 根据借款人与项目土地原权属人签订的征收协议书中约定的土 地收购成本......”。

9、“.....项目土地收储后，借款人根据 市发改委及市国土资源局的年度土地出让计划，以招标拍卖挂 牌等方式公开出让本项目收储土地。 按照江西省财政厅江西省国土资源厅中国人民银行南昌中心支 行关于转发财政部国土资源部中国人民银行关于印发国有土地 第页共页 使用权出让收支管理办法的通知赣财综号和借款人的 有关说明，本项目土地出让后，土地出让收入须按照收支两条线管 理，先进入市财政局的土地出让收入国库专户，按照规定扣除相关 费用和基金后，然后核返给借款人收储本项目土地的收储成本部分包 括土地收购成本银行利息土地评估费土地测绘费管理费等费 用，剩余的土地出让净收益全部进国库使用。 项目进度 完成了收购土地转为城市建设用地审批的工作 经年月日第次江西省人民政府常务会议讨论，同意 了省国土资源厅审核意见......”。