1、“..... 置地商管系统指银泰置地集团商业管理总部及各地商业管理公司。 置地商管总部指银泰置地集团因从事商业营运管理而成立的法人公司， 即北京银泰置地商业管理有限公司。 地方商业管理公司简称地方商管公司指由二级开发公司注册成立的 并委托置地商管总部代理管理的，在项目所在城市独立运营的商业管理单位， 亦简称地方商管公司。 部门指集团总部及各二级公司内各相关部门。 银泰置地集团有限公司 组织管理手册 编号 版号 页码第页共页 第二章组织设计的基本思路 银泰置地集团各级组织定位 银泰置地目前处于强调专业化管理和资源集约管理的组织发展阶段，因此在组织设计时 必须考虑公司专业化规模化和快速发展的需求......”。

2、“.....未来新注册项目公司新设项目公 司依据实际情况填列 同城或同区域多项目条件的城市，如成都杭州，可考虑依据项目股权关系管理 现状人员情况灵活考虑是否设置城市公司或项目公司参见四说明 独立城市或区域内的单项目，原则上首要设置独立的项目公司负责开发管理......”。

3、“..... 参与与其他主导部门共同完成工作或活动，负有定的责任。 协助配合阶段性参与其他部门组织的工作活动或提供有关支持，负有定的 责任。 组织主导部门使相关部门共同完成项工作或活动的行为。 审核对拟决策的议题或文件进行审查核实，有变更的可能。 评审由主导部门组织相关部门对议题进行讨论或评价，给出意见的过程。 审批对拟决策的议题或文件进行审核批准，给出执行许可。 银泰置地集团有限公司 组织管理手册 编号 版号 页码第页共页 执行具体落实完成项工作或活动。 报备向有关部门或领导备份或告知。 监控根据工作计划或制度对执行过程是否偏离工作目标进行检查和纠正......”。

4、“.....提 出审查意见的过程。 特定用语 本手册中，除非文意另有所指，下列特定用语具有如下特定意义 管理架构是公司内部划分经营业绩的责任并对经营业绩进行管理的组织结 构，不完全等同于各公司间股权关系。 公司指银泰置地集团有限公司整体，包括集管总部组织架构及职能说明 置地商管总部组织架构图 二商管总部委员会及决策机构 三商管总部各部门职能 第四章地方商管公司组织架构及职能说明 地方商管公司组织架构图 二地方商管公司各部门职能说明 银泰置地集团有限公司 组织管理手册 编号 版号 页码第页共页 第章手册说明 手册的基本内容 本手册描述了银泰置地集团有限公司的管控思路组织架构及相应职责界定，是公 司组织管理的基本文件，它是在公司管控设计方案框架内编制的......”。

5、“..... 本手册的修订和解释由银泰置地集团有限公司总部人力资源中心负责。 组织架构与部门职责确定后，在定时期内应保持相对稳定。人力资源中心应根据银泰 置地集团有限公司战略发展规划和内外部环境变化的要求，每年组织对本手册的适用性 有效性做出评价，并根据评价结果适时提出调整修订方案。 三手册的关键作为城市公司平台下的业务部门进行矩 阵式管理。另外，虽然属于同管理区域内或主体内的项目，但依据项目股权关 系管理现状人员安排等需要，难以整合为城市公司平台的，可将个或多 个项目整合，注册为个项目公司或多项目管理的项目公司进行管理。 属于同管理区域内或主体内的项目且管理半径小时车程以外，公里以外......”。

6、“..... 项目负责人 项目工程部办公室前期开发部 城市公司 前 期 开 发 部 设 计 技 术 部 市 场 营 销 部 成 本 控 制 部 人 力 行 政 部 财 务 部 项 目 设 计 负 责 人 管理半径较 大情况下 管理半径较 大情况下 项目负责人 项目工程部 管理半径较 小情况下 管理半径较 小情况下 项 目 开 发 负 责 人 项 目 营 销 负 责 人 项 目 成 本 负 责 人 项 目 人 事 负 责 人 项 目 设 计 负 责 人 项 目 营 销 负 责 人 项 目 成 本 城 置 业 有 限 公 司 宁 波 经 济 技 术 开 ......”。

7、“..... 发 区 泰 悦 置 业 有 限 公 司 奉 化 银 泰 置 业 有 限 公 司 慈 溪 银 泰 置 业 有 限 公 司 温 岭 银 泰 购 物 中 心 开 发 有 限 公 司 临 海 银 泰 购 物 中 心 开 发 有 限 公 司 攀 枝 花 银 泰 置 业 有 限 公 司 湖 北 武 珞 创 意 园 发 展 限 公 司 杭 州 银 泰 购 物 中 心 有 限 公 司 海 宁 银 泰 置 业 有 限 公 司 杭 州 新 湖 滨 商 业 发 展 有 限 公 司 杭 州 龙 翔 商 业 发 展 有 限 公 司 杭 州 海 威 房......”。

8、“.....或难以划入城市公司进行管控的项目，可考虑设立 单项目公司进行管理，直接向集团汇报......”。

9、“.....通过项目开发运营对二级公司实施 管控。 二级公司定位为项目运营管理中心，着重强化开发管理职能......”。