1、“.....木搁栅垫木和毛地板等必须做防腐防蛀处理 木搁栅安装应牢固平直 面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 般项目 实木地板面层应刨平磨光，无明显刨痕和毛刺等现象图案 清晰颜色均匀致 面层缝隙应严密接头位臵应错开表面洁净 拼花地板接缝应对齐，粘钉严密缝隙宽度均匀致表面 洁净，胶粘无溢胶 踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度致 实木地板面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 实木地板面层的允许偏差燃烧性能等级必须符 合设计要求及国家现行标准的有关规定 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹图案应吻合，不离 缝，不搭接，不显拼缝 壁纸墙布应粘贴牢固，不得有漏贴补贴脱层空鼓和翘万科地产精装房工程管理指引 目的 为提升公司万科地产住宅工程开发建设质量，规范工序管理质 量管理，特制定本指引......”。

2、“..... 定义 建筑装饰装修为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功 能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及 空间进行的各种处理过程。 细部建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 关键检查点指工序施工完成后，监理公司必须对该工序进行检 验，检验合格后方可进入下道工序施工。项目部根据情况抽检。 项目质量控制点指项目部必须控制的检验点。 项 次 项目 允许偏差 检验方法 地面砖 大理石面层 和花岗石面 层 表面平整度 用靠尺和楔形塞尺 检查接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查 接缝平直 拉线，不足拉通 线，用钢直尺检查 间隙宽度用钢尺检查 过程控制要求 地面铺贴应进行排版......”。

3、“.....石材铺贴前应进行对色拼花并试拼编号 天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损泛碱等现 象。 设计要求 进行装修排版深化设计，出深化设计图纸，墙砖和地砖要对中 对线，开关插座厨卫设备等宜对中对线 阳台室内外标高差应满足当地降雨要求，高低差不宜小于 厨卫间高低差不宜小于厨卫间与室内连接处应设臵全装修工程质量标准 说明在万科地产住宅工程质量标准中，门窗安装室内空 气质量护栏和扶手外墙装修室外铺装园林景观燃气弱电 等项目已经有相关的质量标准规定，以上项目的全装修工程质量标准亦按照万科地产住宅工程质量标准中的规定，这里不再重复。 地面 地面砖石材铺贴 主控项目 面层所用板块的质量技术指标及物理化学性能指标必须符合 设计及规范要求 面层与下层的结合粘结应牢固，无空鼓。 般项目 地面铺贴面层的表面应洁净图案清晰，色泽致，接缝平整......”。

4、“.....周边顺直，镶嵌正确板块无裂纹掉角缺楞等 缺陷 有排水要求的地面铺贴面层表面的坡度应符合设计要求，不倒 泛水无积水与地漏管道结合处应严密牢固，无渗漏 地面铺贴面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 地面铺贴面层的允许偏差饰面板嵌缝应密实平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填 材料色泽应致 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行了碱背涂处理。 饰面板与基体之间的灌注材料应饱满密实饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐 饰面板安装的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 内墙面饰面板安装的允许偏差 项 次 项目 允许偏差 检验方法石材面 板 金属面 板 立面垂直度用垂直检测尺检查 表面平整度用靠尺和塞尺检查 阴阳角方正用直角检测尺检查 接缝直线度 拉线，不足拉 通线......”。

5、“.....并应按设计要求进行预拼 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 设应正确，坡度应符合设计要求 饰面砖粘贴的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 内墙面饰面砖粘贴的允许偏差 项次项目允许偏差检验方法 立面垂直度用垂直检测尺检查 表面平整度用靠尺和塞尺检查 阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度 拉线，不足拉通 线，用钢直尺检查 接缝高低差用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度用钢直尺检查 过程控制要求 墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水以上，晾干表面水分 铺贴前应进行放线定位和排砖，确定和调整机电的预埋预留 位臵 粘结剂要根据产品说明施工。 设计要求 进行装修排版深化设计，图纸，对中对线。 插座面板卫生间五金窗台板窗顶吊顶等要根据深化设计 图纸定位施工......”。

6、“.....对中对线 插座面板卫生间五金窗台板窗顶吊顶等要根据深化设计 图纸定位施工。 内墙面饰面砖粘贴 主控项目 饰面砖的品种规格图案颜色和性能应符合设计要求 饰面砖粘贴工程的找平防水粘结和勾缝材料及施工方法应 符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定 饰面砖粘贴必须牢固 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。 般项目 饰面砖表面应平整洁净色泽致，无裂痕和缺损 阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙 贴脸突出墙面的厚度应致 饰面砖接缝应平直光滑，填嵌应连续密实宽度和深度应 符合设计要求 有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应顺直， 流水坡 拼花地板接缝应对齐，粘钉严密缝隙宽度均匀致表面 洁净......”。

7、“.....接缝严密，高度致 实木地板面层的允许偏差应符合规范的规定，见下表。 实木地板面层的允许偏差 项 次 项目允许偏差检验方法 板面缝隙宽度用钢尺检查 表面平整度 用靠尺和楔形塞尺 检查 踢脚线上口平齐拉线，不足拉通线，用钢直尺检查 板面拼缝平直 拉线，不足拉通 线，用钢直尺检查 相邻板材高差用楔形塞尺检查 踢脚线与面层的 接缝 楔形塞尺检查 过程控制要求 木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂不空裂，基层 必须清理干净。直铺时对基层表面平整度的要求为不大于 木搁栅垫木毛地板等材料进场时应对其断面尺寸含水率 等主要技术指标行抽检，木搁栅毛地板含水率应 地板铺设前，应先选料剔除有明显质量缺陷的不合格品排 版试拼......”。

8、“.....防潮层应符合设计要求 与厕浴间厨房等潮湿场所相邻木地板连接处应做防水防潮 处理 地板铺设应无松动，行饰面板的品种规格颜色和性能应符合设计要求 饰面板孔槽的数量位臵和尺寸应符合设计要求 饰面板安装工程的预埋件或后臵埋件连接件的数量规 格位臵连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后臵埋件 的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 般项目 饰面板表面应平整洁净色泽致，无裂痕和缺损。石材表 面应无泛碱等污染 设计图纸，墙砖和地砖要对中 对线，开关插座厨卫设备等宜对中对线 阳台室内外标高差应满足当地降雨要求，高低差不宜小于 厨卫间高低差不宜小于厨卫间与室内连接处应设臵挡 水 阳台卫生间地面应向排水口倾斜......”。

9、“..... 实木复合地板 主控项目 实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合 设计要求。木搁栅垫木和毛地板等必须做防腐防蛀处理 木搁栅安装应牢固平直 面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 般项目 实木地板面层应刨平磨光，无明显刨痕和毛刺等现象图案 清晰颜色均匀致 面层缝隙应严密接头位臵应错开表面洁净 燃烧性能等级必须符 合设计要求及国家现行标准的有关规定 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹图案应吻合，不离 缝，不搭接，不显拼缝 壁纸墙布应粘贴牢固，不得有漏贴补贴脱层空鼓和翘万科地产精装房工程管理指引 目的 为提升公司万科地产住宅工程开发建设质量，规范工序管理质 量管理，特制定本指引。 适用范围 本指引适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程......”。