1、“.....物业管理也取得了很大的发展。但物业管理在我国仍 处于初级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。各方面还不 太完善。实施物业管理期间也遇到了些问题，这些问题的正确解决将有助于物 业管理在我国健康稳定的发展。前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初 始阶段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。物业管理行业发展的诸 多困惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题，因此解决好前期物业管理存在的问 题对于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用 研究的目的和意义 通过对前期物业管理相关问题的探讨......”。

2、“.....将对前期物业管理工作的顺利开展起到很大的推进作用，使前期物业管理向 着健康稳定的方向发展。进而，推进整个物业管理行业的发展。 研究的内容与方法 研究的内容 前期物业管理是整个物业管理的初始阶段和基础。本文通过对前期物业管理 及其相关概念的阐述，对前期物业管理有个全面的了解后。对其发展中存在的 问题进行分析，有针对性地提出改进措施。使前期物业管理更加完善。 研究的方法 文献调查在本文开始写作前，通过书籍阅读网上搜索查看相关期 刊等方法来收集获取需要资料。 本文在对前期物业管理有个全面深入的了解的基础上......”。

3、“.....清晰地阐份是关于业主或使用人的档案资料。物业的档案资料是在前期接管验收中获 得的技术资料和产权资料，是今后实施管理的依据。业主或使用人的档案资 料是在进户后获得的，包括业主或使用人及家庭成员基本情况联系方式 以及缴费情况等。建立档案资料主要抓住收集整理归档利用四个环节。 要做到收集要完整包括时间和空间两个方面整理要去伪存真，保留 有用的资料归档要分类科学......”。

4、“.....越来越多的房地产开发商把物业 管理作为促销的大卖点。理所当然，良好的物业管理，不仅能符合客户入住前的 期望和入住后的需求，而且也能为房地产开发商和物业管理公司带来良好的经济 效益。但目前我国物业管理尚处于初级阶段，为了进步完善我国的物业管理， 保证物业能正常使用和发挥功能，对物业实施有效管理。使物业管理更加完善， 成熟地发展。这就我们物业管理有个全面认识。了解物业管理的现状及存在的 问题是很有必要的。 我国的物业管理产生于世纪年代初，经过多年的探索和实践......”。

5、“.....目前已逐步进入市场化规范化法制化 人性化发展的新时期，也取得了较大的成就。但当前，物业管理在我国仍处于初 级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。直至年，统 的行政法规物业管理条例才出台。这法规的出台，结束了前期物业管理 的缺失状况，加强了对前期物业建设单位的管理，将物业管理纳入了法制轨道， 有效规范了前期物业管理市场......”。

6、“.....其中，前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶 段与基础阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。物业管理行业发展的诸多困 惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题，因此解决好前期物业管理存在的问题对 于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用。 通过进步分析研究前期物业管理存在的问题，有针对性的提出建设性 的建议和对策。作为物业管理全过程的重要环，前期物业管理健康地发展，在 很大程度上......”。

7、“..... 关键词物业管理前期物业管理问题及对策 目次 引言 选题背景 研究的目的和意义 研究的内容与方法 物业管理及有关概念概述 物业的概述 物业管理的概述 前期物业管理概述 其突出。由于前期物业管理处于小区建设之中，各种配套 设施不健全，管理的内容也在逐步扩展，但对管理的细节要求非常高。譬如在装 修过程中，物管公司既要口头说，墙上贴，还要现场盯。装修户从地面向楼上吊 木材，稍有不慎就会碰坏外墙，甚至毁坏门窗。如果不派人跟踪，旦发生因业 主装修损坏公共部位事件，谁也不会承认......”。

8、“..... 面对的是全体业主。前期物业管理由于没有成立业主委员会，物管公司 在实施管理中必须接受所有业主的咨询质疑，既要及时解答处理属于物业管理 的问题，又要收集反馈属于开发商答复处理的问题。工作量和工作的难度尽管比 较大，但物管公司必须全力以赴做好工作，确保有比较高的业主满意率。 各种资料的收集量大。物业管理的基础在物业的基础资料是否齐全，前 期物业管理是各种资料大量形成的时期，物管公司要更好地开展物业管理，必须 注意收集整理保管好各种资料......”。

9、“.....都要及时收集分类建档，以便查考。 前期物业管理的主要内容 建立服务的系统和网络。 前期物业管理委托合同已经签订，物业管理企业就应对该物业落实管理机构 以及人员配备。机构的设置应根据所委托物业的用途面积确定配备除了要考 虑选配管理层的人员外，还要考虑操作层人员的招聘，以及与社会专业服务部门 保安公司保洁公司绿化公司等洽谈签订有关合同或协议，与街道公 安交通环保等部门进行联络沟通，确定拟提供的代理租售业务户内维修 清洁服务邮递等代办服务的项目。管理人员和操作人员经确定就必须根据各 自的职责进行培训......”。