1、“.....在柳城县县委统协调指导下，木桐村村委与柳州市方乙房地产咨询有限公司初步达成了木桐新村建设工程合作筹建意向，旨在着力推进木桐村小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会事业全面发展目标。第三章项目建设必要性统筹城乡发展实现共同富裕构建和谐社会必然要求社会主义新农村是指在社会主义制度下，反映定时期农村社会以经济发展为基础，以社会全面进步为标志社会状态。主要包括发展经济增加收入，建设村镇改善环境，扩大公益促进和谐，培育农民提高素质等几个方面。社会公平共同富裕是社会主义本质要求，也是社会主义新农村基本特征。社会主义新农村建设，要坚持以发展为重发展为先，以经济建设为中心，通过加快农业产业化农村城镇化和农业现代化步伐，不断缩小城乡差距，从而实现农村社会由温饱到小康。同时，社会主义新农村建设，与解决三农问题是相互统......”。

2、“.....解决三农问题始终是全局性根本性问题。构建和谐农村社会与城市不同，应与农村建设实际紧密结合起来，把农村建设成为经济繁荣设施配套功能齐全环境优美生态良好文明进步社会主义新农村。项目建设有利于土地资源整合利用，改善农民生活环境近几年，随着柳城县农村经济发展和农民生活水平不断提高，农民建房意愿强烈，但由于缺乏村镇统规划控制与引导，农村建房普遍随意扩张，导致村庄分布分散房屋布局凌乱，通村道路弯窄多，车辆进村不便，生活环境存在较严重脏乱差现象。木桐村现有人口人，用于村民住宅建设用地约达万平方米，人均居住用地面积高达平方米，远高于柳州市人均建设用地平方米标准。同时，随着城镇化进程进步加速，针对现状村民居住条件般均存在建筑分散安全隐患大基础设施不完善配套服务设施不健全环境卫生条件较差等缺陷，农民整体集中安置已经势在必行，村民如何转为城镇居民，村庄如何转为居住区......”。

3、“.....通过实施该项目，对农村居民点水电路等基础设施进行统规划和建设，可使得分散零碎占地面积大农村建设用地资源得到有效整合，集约和节约利用程度得到提高，农民生活环境和生产条件得到有效改善。项目建设目调研及建设规模柳城县木桐村现状地理位置柳城县木桐村位于柳城县城城西，融江西岸，距县城中心约公里，距马大公路约公里，水路陆路交通便利，是柳城县城郊个典型临江村屯，生态环境优美，景观资源极为丰富。资源条件木桐村土地总面积约亩，其中耕地面积约亩含水田约亩，丘陵畲地约亩，村民住宅区面积约亩。全村共有个村民小组，总人口人，户数户。村庄所在地域气候适宜土壤肥沃，水资源丰富，无任何污染，环境条件得天独厚。农业生产木桐村村民以种植水稻为主，主要经济作物有甘蔗蜜桔蔬菜莲藕芋头等，农业生产较为粗放简约，农产品附加值不高，农民收入水平较低，年人均纯收入仅为元左右......”。

4、“.....村屯建设木桐村共有个村民小组，各组村屯居住分散分布极不均匀，人口集约化程度较低，村屯规模从几户到几十户不等。整个村庄现状居住建筑总面积约万平方米，各类建筑物零零散散，缺乏紧凑布局和统筹安排。近几年，随着农村经济发展，农民生活水平有所提高，但由于缺乏统规划控制与引导，村屯基础设施建设方面并未得到根本改善，集中表现为现有建筑危旧房多安全隐患大，通村道路大多未硬化且弯多路窄破损严重，村庄基础设施不完善配套服务设施不健全，村民生活环境卫生条件恶劣，存在较严重脏乱差现象。项目建设规模确定根据现场调研及村民意愿调查，本项目建设拟按人标准为村民集中建设安置居住区，完善给排水供电电讯道路场地景观绿化等基础设施工程，配套建设商业服务会所休闲活动中心等公建设施，同时预留三产发展用地，为村民建成个生活便利设施完善功能齐全环境舒适现代化居住社区。本着节约集约用地经济实用美观舒适原则......”。

5、“.....总建筑面积平方米，主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米休闲会所栋，建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米新村配套给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础设施工程。项目建成后，整个小区居住人口规模可达人，总户数户。第五章项目建设初步方案项目建设原则以人为本通过规划编制手段，力求创造个环境优美功能合理尺度亲切宜人具有地方特色和丰富文化内涵现代化农民居住社区。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水垃圾治理，改善农村环境卫生。同时，注重村庄安全建设，防止山洪充分发挥木桐村区位景观资源优势带动地方经济发展需要。项目建设对改善农民生活环境质量，增加农民收入，全面提升农民素质，促进农村各项社会事业全面发展具有十分重要推动作用......”。

6、“.....可掀起柳城县新轮社会主义新农村建设高潮。综上所述，项目建设是非常必要，建议相关政府部门加强协调沟通，加大政策宣传，在充分征求村民意见尊重村民意愿前提下合理制定工作方案，落实有关政策措施，以便使这惠民利民工程尽快得到实施产生效益。集约和节约利用程度得到提高，农民生活环境和生产条件得到有效改善。项目建设有利于促进农业生产规模化，提高农民收入本项目在规划建设村庄集中安置点同时，亦对属于木桐村原有农田土地进行统筹规划，通过农用地成片整理来实现农业生产规模化，重点发展木桐村特色农产品种植业，如蜜桔莲藕芋头等，通过集约化经营来提高生产效率，保障农民收益。另方面，村民居住区集中安置建设，可将大片原有村民居住建设用地整合出来，不但节约了土地资源，而且可以利用节约土地发展二三产业。随着经济不断发展，部分农民将从产中分离出来，向二三产业转移，不但有利于加快农村城镇体化进程......”。

7、“.....切实增加农民工资性收入无疑具有十分积极推动作用。项目建设有利于带动农业观光旅游业发展，促进当地经济增长木桐村地处融江西岸，是柳城县城郊个典型临江村屯，生态环境优美，景观资源得天独厚，村庄东部大埔水电大坝建成将柳城河东河第章项目概况项目名称柳城县木桐新村建设工程承办单位本项目由柳城县木桐村村委和柳州市方乙房地产咨询有限公司合作筹建。建设地点柳城县木桐村。建设规模及主要建设内容本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩，总建筑面积平方米，主要建设内容包括层别墅型住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米层住宅栋户，面积共平方米休闲会所栋，建筑面积平方米配套商业建筑面积平方米新村配套给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础设施工程。项目建成后，整个小区居住人口规模可达人，总户数户。总投资及资金筹措项目建设总投资约万元，其中建筑安装工程费用万元......”。

8、“.....基本预备费万元。项目建设资金拟全部为承办单位自筹解决。预期经济社会效益项目建设可实现房地产开发销售收入约亿元，与开发总投资亿元相比略有亏损，可通过后期经营收益取得投资平衡。项目实施可使木桐村农民收入在农产品生产效率提高就业工资性收入目建设总投资为万元，其中建筑安装工程费用万元其他费用万元基本预备费万元。估算过程参见后附表项目总投资估算表资金筹措项目总投资万元，建设资金拟全部为承办单位自筹解决。第八章经济社会效益经济效益测算房地产开发销售收入本项目住宅建筑面积共约平方米，按人人标准为村民提供安置住宅面积共平方米，余下平方米住宅及配套平方米商业建筑可用于对外销售或者统筹安置木桐村周边村民取得经营收入。住宅销售按均价元平方米测算，住宅销售收入估算额为万元商业建筑销售按元平方米测算，商业建筑销售收入估算额为万元以上两项之和，销售收入总额为万元。项目建设总投资约万元......”。

9、“.....农民收入增加本项目拟整合木桐村现有土地资源，统筹规划农业规模化生产，结合木桐村独有区域优势，建设蜜桔莲藕等特色种植园，使其发展成为具有农家餐饮采摘观光等功能休闲农业庄园，在提高农业规模化效益同时，增加农民收入。农民收入增加可体现在三个方面是农产品生产效率提高而增加收入二是在三产企业就业增加工资性收入三是三产经营股份分红收入。根据经验数据统计测算，这三部分收入增加可使木桐村村民年人均纯收入从目前元提高到元左右。社会效果分析社会主义新农村建设是柳城县落实解决三农问题有关精神，提高农民收入具体举措。项目建成以后农民进入宽敞明亮基础设施完善新农村。这种新生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式转变，逐渐提高农民素质。项目建设根据村民意愿和村民实际条件实现了建设新农村目标和要求。通过该工程建设，在保障农民利益前提下......”。