1、“.....新农村资金申请报告，农村资金申请报告，新农村建设资金申请，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 小时就可以上天下海。 交通方式 •北京路公交车由北京火车站直通香河 •铁路京秦京山京津京九 •国道京哈京津京福京广四条国家级公路干线 •高速路京沈京沪京津塘京开津保京石六条高速公路干线 •规划中大七环和第二条京津高速公路从香河穿过 香河拥有绝佳区位，县域三面与京津接壤，地处环渤海经济圈的核心腹地，囊括在大北京 规划蓝图的大七环中，是京津小时经济圈的最佳节点。最重要的是，香河房地产市场还 是张白纸，比起初具规模的通州和燕郊，刚刚起步的香河更具有升值潜力。 市场挤出状态和目前楼价的造就了未来巨大的增值空间。 即将在今年月开通的京津高铁......”。

2、“.....往返两个 城市的时间成本大幅度降低。北京上班族通勤于京津两地成为可能。届时，不仅天津，位 于京津高铁的沿线城市也将成为北京人置业的新大陆。位于京津高铁沿线的香河，在 交通方面有着得天独厚的优势，其距首都机场公里，距天津新港公里。具有邻两高 两空三海港的立体交通优势。京秦京广铁路，京津塘京沈高速公路在开发区周边通 过，开发区至北京市内的路每分钟班次。京津高铁正式通车后，香河到北京南站 将仅需分钟，比地铁号线天通苑站到宋家庄站尚少分钟。 在北京房地产飞速发展房价不断飙升的大背景下，北京楼市出现挤出效 应直接导致北京楼市版图外扩，迅速由北京五环内转向五环外及近京周边城市，形成近 京生活圈。北京人异地置业也渐渐火热起来。 香河家具城在北京知名度非常高，但香河房地产却刚刚起步。事实上，香河与 在北京楼市美誉度极高的燕郊同样在北京东部延长线上......”。

3、“.....生活配套 设施和都市感上略胜燕郊筹，而楼盘售价则仅为燕郊同等楼盘的。 香河还拥有其独特的人文景观天下第城香河家具城中国足球基地。其 中，天下第城以会议展览为主，集休闲度假康体健身美食购物影视拍摄等多种功 能于体，是目前国内规模最大的综合性国际会展中心。十分符合当下白领阶层生活休闲 商务会谈的需要和追求高品质生活的心态。 香河燕郊模式新升级版 早在计划经济时代，香河县的统购统销就被纳入北京范畴，由此可见，香河与北 京的渊源不可谓不深。而国安天下第城中国足球训练基地选择于此，也正是 由于这种渊源，而目标直指北京客户的香河家具城成为当地龙头产业，更充分展 现了香河欲与北京体的决心。 然而，区别于燕郊多聚拢的是中小开发商，龙蛇争斗的局面为香河楼市已然写下 了不同的语境......”。

4、“.....自然不愿意被云集香河的实力派龙蛇们再次看新农村改造项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，农村资金申请报告，新农村建设资金申请，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 到。因此，在分得北京楼市盛宴杯羹与获得新的发展天地之间，政府搭台， 开发商唱戏，以产业刺激区域开发模式是否适合当前的经济环境，以低价为核 心竞争力的燕郊模式如何在香河拥有新的升级版，正在获得业内众多期待的目 光。 差异化竞争优劣并存 相比燕郊以及北京周边而言，目前香河市政配套相对不甚完善，基础环境较差， 良好的运河等水资源还有着污水治理欠妥的瓶颈。这些既是开发难点也是未来的 发展潜力。 除却后发优势外，些燕郊所不具备的优势，也让香河获得了大于燕郊的发挥 空间。首先，香河不仅与北京接壤......”。

5、“.....在与北京相距稍远的同时， 便获得了距离天津等地稍近的便利，吸引外部置业人群的范围自然扩大。 其次，燕郊发展之初主要是沿着国道两侧逐渐延伸，而香河本身就是座 城市。从时间上来看，燕郊开始发展的时间较早，规模发展是在上世纪年代 中期，起初是从单位宿舍基础上发展起来的，起点较低。近几年来才进入快速发 展期。而香河则直没有大面积的开发。 而在环境优势领域，香河地区四面环河，水资源丰富，主要有北运河青龙湾 河潮白河等水系环绕，仅水域面积就近万亩，而香河的林业资源也具有优良 的历史传统。 然而，从目前的趋势来看，香河这区域不排除有跟风投资者跟进，香河地产投 资活跃指日可待。因此，在这过程中，如果遭遇政府政策变化产业环境恶化 等等，大规模的投资者进入后中途受到打击就很可能导致香河楼市遭遇挫折。 产品创新与因地制宜 同时，不容忽视的是......”。

6、“.....这正是香河与燕郊的共同之选。因此，是否将低价打造为第 吸引力，便是香河如果欲。 随着地产大鳄和品牌地产商进入香河地产市场，未来的开发量和市场供应量将会在定时 间内放量，加剧了市场的竞争和开发差异性的难度 五分析综述 项目优势呈显性特点，项目劣势有待区域发展加以弥补，城市房地产市场发展机会利好， 类别墅市场未来会竞争激烈。 二项目发展战略 依据项目分析，本案开发战略拟选择发展战略，即 充分展示项目优势，利用区域发展和政府推进城市发展的机会抓住市场为核心手段 通过走差异化路线，开发中端类别墅产品，打造资源和属性双重价值的奢侈生活空间 结合现有景观优势和中端类别墅产品的特点，形成项目核心竞争力。 三项目市场定位 北京最大的低密度老年居住社区 以未来便捷的交通路网为项目为依托，以低密度的舒适紧凑户型为设计核心......”。

7、“.....打造北京最具规模的老年 居住社区，同时更能吸引中产阶级购房者实现的生活。 最具市场借鉴案例 孔雀城开发模式新农村改造项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，农村资金申请报告，新农村建设资金申请，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 大运河孔雀城基本信息楼盘更新时间 物业类别别墅建筑类别独栋联排叠拼 装修状况毛坯项目特色特色别墅......”。

8、“.....新农村资金申请报告，农村资金申请报告，新农村建设资金申请，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告 售楼地址朝阳区建国路号万达广场座室 价格说明联排别墅 个北京城，四个孔雀城的开发定位准确并找到了市场分级后的需求。 用北京近郊的河北地界作为开发战略的选择位置，以较低的土地成本拿 地，以万的总价定位争取到了没有足够的实力去郊区化但渴望有 天有地的别墅生活的大批消费群体 用最低的土地和建设成本换取低开发成本和低总价，口号 公寓总价买别墅提前年住别墅 四项目客群定位 本案客群分为两类......”。

9、“..... 中产阶层有私人产业或投资产业，对别墅方式较为向往 老年退休后期望享受宁静的田园生活，但同时对医疗配套存在定程度上的依赖性。 名企中高层管理者本土或跨国集团的高级职业经理人，收入较高且较为稳定，社会交游 广泛，有定号召力 二次置业者，期望改善居住环境，拥有不止处住房，渴望宁静与高雅的别墅或者类别墅 生活，同时极可能置业后出现的生活方式。 二隐性客户 政府官员家具市场私营业主以及周边和外省来京人员。 五项目初步的规划方案构想 规划定位 产品线原则多个品牌开发商的介入，必须要分析市场的差异性来推导规划产品的差异 性，同时，保障大盘运作的稳健性并争取利润最大化。 目前统计的建设开发用地占地约为万平方米，建议开发规模定位在万平方米 建筑规模，容积率为左右。 目前在满足容积率指标下，对于产品线的开发，当前市场已经形成比较成熟的规 划设计模式......”。