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(终稿)《投资控股现代交通运输有限公司新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版) (终稿)《投资控股现代交通运输有限公司新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)

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《(终稿)《投资控股现代交通运输有限公司新建项目投资可行性论证初步设计报告》.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....属中型规模,配建相应 的附属建筑,占地面积,建筑面积约,设置有相应的活动场 地。同时与水牛公园和延明园相邻,具有得天独厚的地理优越条件, 是适 间公用洗衣间公用浴室售货餐饮理发银行邮电代理开水 间储藏间健身娱乐阅览教室等。四环保环卫规划 规划在休闲活动区设置厕所处,供户外使用。规划垃圾房设置于规 划区的南侧,便于垃圾的转运且不影响主体建筑前环境的位置。 五消防规划 主体建筑周围设置环行车道以满足消防的需要,院区其他各级道路均 满足人流集散需要,以便发生火险能够让消防车在最短时间内到达,或者 其他紧急情况安全疏导人员撤离,尽量将损失降到最低。在院区内每隔 设处室外消火栓,消防用水管与给水管合设,建筑内部按建筑消防规范 设置室内消火栓及灭火器......”

2、“.....在今后城区的发展建设中,白碱滩镇应做大做强石油工程技术服务业, 以石油工业为主态势不会改变。考虑近期三坪镇石化工业园项目和大农业 项目的实施,有助于人口的增加同时考虑白碱滩镇区房地产业的发展和 文化教育设施的完善,满足镇区人口生活和文化需求,有助于稳住镇区人 口,有效减少镇区人口向中心城区迁移的趋势。白碱滩镇作为新型工业城 镇,随着生态环境的改善,招商引资的环境逐年改善......”

3、“.....人口增长速度逐步增大。 五老龄人口情况 截至年月,白碱滩老龄人口情况如下表 表白碱滩镇区老年人口统计表年 年龄的人,流动总人口约人。 三人口结构 从年的人口统计数据可看出,白碱滩镇岁岁的人数占总人 口的,岁以上的人口比例为,不到,表明白碱滩镇区 劳动力资源比较丰富,镇区比较年轻,镇区社会处于成中,汉族占,民族占。 年人口统计资料表明,白碱滩镇的性别比为女,男 性与女性的人口数量比例,男性比女性多个百分点,基本平衡。 表白碱滩镇区人口性别构成和民族构成统计汇总表 口的,频场地地震基本烈度度第三章城区人口及发展趋势 人口概况 根据白碱滩镇年人口统计资料,白碱滩镇区内有个居委会。至 年底,白碱滩镇总人口人,其中常驻人口为人,流动人口 人,总户数户。 二人口变动情况 分析年至年的人口变动情况,白碱滩镇人口有两个阶段,第 阶段人口表现为稳中有降,第二阶段人口数量增加速度较快。第阶段 即年年,表现为迁出人口逐年增加,机械增长呈负增长趋势, 主要由于地质录井公司及少数单位和个人搬迁至克拉玛依。第二阶段即 年,综合增长逐年增加......”

4、“.....人 口增加的主要原因在于,镇区环境改造成效较大,镇区房地产开发已经起 步,政府招商引资力度加大,这些原因既留住了人,同时也引进了人。 表白碱滩镇区人口变动统计汇总表 项目 年份 总户数总人口出生死亡迁入迁出 自然 增长 机械 增长 综合 增长 年底总人口 备注资料来源于白碱滩派出所和三环派出所。年流动人口办暂 住证的人,流动总人口约人。 三人口结构 从年的人口统计数据可看出,白碱滩镇岁岁的人数占总人 口的,岁以上的人口比例为,不到,表明白碱滩镇区 劳动力资源比较丰富,镇区比较年轻,镇区社会处于稳定发展阶段。 表白碱滩镇区人口年龄结构表年 项目 年龄分段 白碱滩派出所三环派出所合计占总人口比例 岁以下 岁 岁岁 岁以上 合计 年人口统计资料表明,民族构成中,汉族占,民族占。 年人口统计资料表明,白碱滩镇的性别比为女,男 性与女性的人口数量比例,男性比女性多个百分点,基本平衡......”

5、“.....依据白碱滩镇年统计资料表明,岁岁年 龄阶段的人口数为人,占全镇总人口的,这表明全镇劳动力资 源极为丰富。这比例与在职人员中石油职工所占比例相近,白碱滩镇的 从业人员变化主要取决于石油企业的发展,这就造成了单型事业结构形 成。劳动力流向过于单,不利于市场经济健康发展与繁荣。 年人口统计资料表明,白碱滩镇办暂住证岁以上的人口的 流动人口人,流动总人口约人。从历年人口统计资料表明,流动 人口有逐年上升增加的趋势。流动人口主要来源内地,在白这表明况 截至年月,白碱滩老龄人口情况如下表 表白碱滩镇区老年人口统计表年 居住方式等,调查结果如下 表是否同意建设敬老院意见统计表年 是否同意建设数量人比例 同意 不同意 合计 表是否愿意在敬老院居住意见统计表年 是否愿意到敬老院居调查结果显示,登记在册岁以上老年人口共人,在白区居 住的老年人口共人,其中人愿意居住在即将建设的敬老院里。 图老年人口结构图 岁岁岁岁 图表内容显示,岁阶段老年人占了绝大部分合计 根据发展趋势......”

6、“.....应当指出,大型化在不同的业态有不同的表现。细分化随着业态间竞争的日趋激烈,本项目将引进欧尚家乐福等世界强连锁大卖场作为主力店,与周边核心商圈的百货店形成业态互补,同时满足消费者的多样性需求。四项目前景分析项目将定位为创造小时均富有活力的综合载体,为消费者提供高感度的空间,全生活的服务,为社会提供更多的就业机会,为城市提供更多的服务功能,项目建成后成为将成都市核心商业圈内个集购物休闲娱乐商务办公居住于体的大型综合性建筑,成为成都市城市文化具有代表性的建筑集群之。第三章项目建设内容及规模建设内容号楼号楼高层电梯公寓高层电梯公寓充分考虑自由框架组合结构,面积为平方米,满足不同档次住户与办公需求。商业用房临街设置为商业裙楼,为住户提供个方便快捷的购物场所,拟建大型购物超市与休闲文化商业中心。办公用房该区域与高档商务楼五星级酒店区相连,形成强大的高品质商务环境。公建设施与小区建设配套的水电气道路通讯管线,区域内设置小区会所物业管理用房健身中心洗衣房游泳池儿童老人玩乐休闲设施等。设计机动车非机动车停车场,满足住户和商业客户的停车车位需求......”

7、“.....项目绿化部分为线性道路绿化,的贡献份额的目的。 规划依据 中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策及有关产业政 策 国家农业综合开发办公室国农办字号文件精神和国农办字 号文件精神 国家农业综合开发项目和资金管理办法及国家制定的其他农业综合 开发政策和规定等 重庆市三峡库区生态建设规划 三峡库区柑桔产业开发规划,农业部国务院三建委,年 三峡库区畜牧业开发规划,农业部国务院三建委,年 重庆市百万吨优质柑桔开发规划,重庆市计委,年 重庆市柑桔产业发展总体规划,重庆市农业局,年 奉节县经济及社会发展规划,奉节县计委,年 奉节县农村扶贫开发十年纲要,奉节县委奉节县人 民政府,年 奉节县柑桔产业扶贫开发规划,奉节县农业局,年。 第三章项目的必要性和可行性 园区建设的必要性 是三峡库区移民工作的需要 重庆直辖市肩负着党中央赋予的办好库区移民开发......”

8、“.....重庆于自由大气的水平。从河谷到山最低气温。年降雨量,年蒸发量,相对湿度。河流水系金沙江水系金沙江从塔城村进入市境,过境,集水面积。据石鼓水水文站年观测资料,年平均流量,年平均径流量亿。最大流量为年道长,集水面积,年平均径流量亿。为。全市属金沙江水系集水面积在的支流有条陇巴河河道长,集水面积,年平均径流量亿,枯水季流量。巨甸河河道长,集水面积,平均经白沙黄山大研金山七河等个乡镇,于七河的龙兴流入鹤庆市境。境内长,集水面积平方,年平均径流量亿,平均流量,最大流量立,最小流量。黑白水河发计规模按照床设计,属中型规模,配建相应 的附属建筑,占地面积,建筑面积约,设置有相应的活动场 地。同时与水牛公园和延明园相邻,具有得天独厚的地理优越条件, 是适 间公用洗衣间公用浴室售货餐饮理发银行邮电代理开水 间储藏间健身娱乐阅览教室等。四环保环卫规划 规划在休闲活动区设置厕所处,供户外使用。规划垃圾房设置于规 划区的南侧,便于垃圾的转运且不影响主体建筑前环境的位置。 五消防规划 主体建筑周围设置环行车道以满足消防的需要,院区其他各级道路均 满足人流集散需要......”

9、“.....或者 其他紧急情况安全疏导人员撤离,尽量将损失降到最低。在院区内每隔 设处室外消火栓,消防用水管与给水管合设,建筑内部按建筑消防规范 设置室内消火栓及灭火器......”

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