1、“.....从目前情况看，南京房地 产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部 热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发的切入点。 鸿德嘉园住宅小区具有以下优势 项目优势 从项目选址上看，其有下列特定优势 自然环境优势。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区 的自然环境的要求日趋苛刻。而鸿德嘉园住宅小区地处栖霞区仙林大学城，环 境优美空气清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的花园，西南侧有南京大学，使西花 园有独特的人文环境优势。 交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与国道相 接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与公司以前开南京工程咨询公司 发的样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区文苑路商业街， 商业配套条件较为完善。此外，临近鸿德嘉园还有南财邮电大学等教育配套 设施。 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两 大优势将能吸引部分特定的消费人群......”。

2、“.....本项目具有显著的后发优势。随着 房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。鸿德嘉园将 立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与栖霞区的其他居住区拉开差距。加 上公司的企业形象及其在栖霞区乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢 得市场。 二价格定位 周边楼盘定价调查 楼盘开发 综上所述，本项目建设十分必要。 第二章市场分析 市场分析 随着国家取消福利分房政策的出台和人民生活水平的提高，曾度低迷的房地产市 场开始火爆，房屋销售再度看好，购房客户品质优良的中高档住宅较旺盛的消费需求。从目前情况看，南京房地 产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部 热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开。而鸿德嘉园住宅小区地处栖霞区仙林大学城，环 境优美空气清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的花园，西南侧有南京大学，使西花 园有独特的人文环境优势。 交通及其地邻近开发区文苑路商业街， 商业配套条件较为完善。此外......”。

3、“..... 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优足于新世纪，建设新型居住家园，从而与栖霞区的其他居住区拉开差距。加 上公司的企业形象及其在栖霞区乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢 得市场。 二价格定位 周边楼盘定价调查 楼盘轮房地产多层住宅现房 湖滨世纪花园江宁开发区房地产多层住宅 太阳城栖霞建设多层住宅 碧水华庭江苏联骏公寓别墅 中国人家江苏东恒别墅期房 养龙山庄天地房地产多层住宅现房 猛，江宁县撤县建区后，预期未来故本项目公寓销售基价预计在，利源公司经过八年的开发建设，在百家 湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住宅区，并获得了国家级优秀物业 管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市人居栖 区。座公园在百家湖崛起千亩湖面公 里环湖景观路座跨湖大桥凤凰坛和百家湖凯旋门等座标志性建筑座主题花园 个大中型游泳场及大类项休闲项目，百家湖花园成系列的别墅式公寓就座落在此景 之中。 鸿德嘉园近万的各种楼中楼公寓热销空......”。

4、“.....同时，利源公司也将在近期为南 三公用工程 供配电及强弱电等 本项目总装机用电量约，按的同时使用系数， 项目需设变配电所座。供电由东善桥变电所或 开发区变电所提供二路电源。 小区供用地埋式双回路供电。保证小区小时供电，电量 考虑每户，电流表应在。 小区在室外采用高压钠灯及相应节能灯具作泛光照明室外 草坪设置专用低压节能灯具，确保安全室内楼梯等公共场南京工程咨询公司 所照明采用声控延时开关。 小区设置综合布线系统，以提供小区周界防范系统安全监 控系统三表出户住户有线电视及视频点播互联网电 话等综合智能化服务。 通讯系统为每户预留直线电话二门。每户引入宽带视 频接入设备以及电视接收系统。小区这是当前经济建设中的 重要举措。 本工程为中高档住宅建设项目，对进步加快我市住宅建设，满足逐步富裕起来的 人们对中高档住宅日益增长的消费需求，提高人们生活品质，培育新的经济增长点具有 十分积极的意义。 二进步完善栖霞区投资环境的需求 随着改革开放的不断深入，南京市及栖霞区的经济建设日新月异，禄口国际机场的 通航又带来了无限商机......”。

5、“.....来江宁工作的中外企业员工 不断增加。但多年来栖霞区的生活及服务设施建设相对滞后，尤其是有定品质的中高 档住宅数量有限，这已成为该地区投资环境中的大缺憾随着区域经济水平的提升， 中高收入阶层已不仅仅满足于居有定所，而是对居住环境和生活品质提出了更高的要 求。在拥有较强经济实力的前提下，他们因休闲追求生活情趣及投资等需要已在追求 第二甚至第三居所另外，远离都市的优美环境和清新空气也吸引众多老人来此颐养 天年海外及港澳台的投资者也倾向于就近选择环境优美价格适宜的居所。 因此本项目建设对服务于空港经济战略改善投资环境促进经济发展具有积南京工程咨询公司 极的意义。 综上所述，本项目建设十分必要。 第二章市场分析 市场分析 随着国家取消福利分房政策的出台和人民生活水平的提高，曾度低迷的房地产市 场开始火爆，房屋销售再度看好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人。预计今后几 年住宅商品房的需求量仍将稳步提高，并会进入个平稳的发展阶段。 改革开放以来，中高收入阶层逐渐崛起，在南京的消费群体中占有较大的份量......”。

6、“..... 十按照机电运输管理规定，定期组织对大型设备安全仪器表进行技术 测定和校验灾害事故时，协助矿长组织事故抢救，组织制定和落实预防同类 事故发生的措施。 矿总工程师安全生产责任制 对全矿安全工作负技术责任，全面负责通三防技术业务管理及质 量织编制安全技术发展规划，制定 和审批安全技术措施计划，并检查督促实施情况。 五对防突工作负技术责任，负责组织编制审批实施检查防突工作规划 计划和措施。每月召开次通三防专业会，分析协助矿长采取措施，组织抢救， 并组织编制预防同类事故发生的措施。 十二贯彻落实先抽后掘监测监控以风定产的十二字方针，负责每 月定期检查分析通风系统的合理性稳定性可靠性，并对存在的问题组织处理。 十三负责组织全矿年季月度通三防工作计划，组织编制年度瓦 斯综合治理技术方案。 十四组织编制高突采掘工作面通三防安全技术组织措施。 工会主席安全生产责任制 依据工会法，认真研究制定工作规划和方案......”。

7、“..... 二组织召开职工代表大会，保障民主管理利益共同体扶贫 解困等项工作的落实。 三配合行政抓群众性的生产竞赛安全检查和提出合理化建议 活动，开展安全生产宣传教育活动。 四发挥群监员对安全管理的监督作用，做好安全基础资料的档 案管理工作。 五开展多种形式的班组思想政治工作和文体活动关心职工生 活，保证职工队伍的情绪稳定。 办公室安全生产责脂减肥养颜 美容，又能清热斤计算，年可 创产值元亩。 二经济效益简析 公司效益分析 通过对本公司产品成本和销售量的测算本公司每年产值为 万，其生产成本为万，每年税前利润万， 年税后利润万。利润率，利作用，其社会效益是十分显著的。 第四章项目技术基础 产业发展的依据 印江自治县是贵州省中药材生产地之，据年全国中 药材资源普查名录记载，印江县有中药材余种其中 苔藓类种蕨 花前胡丹参银杏天门冬黄栀子血藤白术草乌白 芨毛慈菇徐长卿等品种。灵芝天麻黄莲金银花三七 杜仲吴茱萸五倍子在国内外享有盛名......”。

8、“.....随着产业结构的调整，除承担农田耕作外，尚有大量剩 余劳动力可以合理地组织到从事中药材开发上来，使富余劳动力 得到有序转移和有效利用。 规划生产中的重大问题，坚持不安全不生产。 五负责组织制定本单位的火工品使用管理制度，并督促检查执行情况。 六对通三防安全技术措施的实施负责监督检查。 七抓好分管范围内的质量标准化和文明生产工作。 八按隐患排查整改制度，每月定期对分管范围内的工作进行安全检查，对 事故隐患组织进行排查整改。 九负责组织有关部门研究制定雨季三防工作，并负责组织实施中高档住宅较旺盛的消费需求。从目前情况看，南京房地 产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部 热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项目开发的切入点。 鸿德嘉园住宅小区具有以下优势 项目优势 从项目选址上看，其有下列特定优势 自然环境优势。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区 的自然环境的要求日趋苛刻。而鸿德嘉园住宅小区地处栖霞区仙林大学城，环 境优美空气清新，很适合人们居住。 人文环境优势......”。

9、“.....西南侧有南京大学，使西花 园有独特的人文环境优势。 交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与国道相 接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与公司以前开南京工程咨询公司 发的样具有十分优越的条件。同时项目用地邻近开发区文苑路商业街， 商业配套条件较为完善。此外，临近鸿德嘉园还有南财邮电大学等教育配套 设施。 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两 大优势将能吸引部分特定的消费人群。 项目与栖霞区及仙林地区其他居住区比较，本项目具有显著的后发优势。随着 房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。鸿德嘉园将 立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与栖霞区的其他居住区拉开差距。加 上公司的企业形象及其在栖霞区乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢 得市场。 二价格定位 周边楼盘定价调查 楼盘开发 综上所述，本项目建设十分必要。 第二章市场分析 市场分析 随着国家取消福利分房政策的出台和人民生活水平的提高......”。