1、“.....通车里程达 多公里。资水涟水两大水系贯穿全区，常年通航里程达多公里。长沙黄花国际机场距仅 余公里。拥有的水陆空立体交通网，形成了立湘中而通八方居腹地而达全国处隅 而至世界的交通优势。 项目提出的背景 物流行业的发展情况 物流是供应链流程的部分，是为了满足客户需求而对商品服务及相关信息从原产地到消 费地的高效率高效益的正向和反向流动及储存而进行的计划实施与控制过程。物流是国民经 济中的基础产业，是现代服务业的重要组成部分。短短几十年间......”。

2、“.....并已进入现代物流的发展阶段。 现代物流是将信息运输仓储库存装卸搬运以及包装等物流活动综合起来的种新型 的集成式管理，通过对各种物流要素的优化组合和合理配置，提高物流活动效率，降低社会物流 总成本，为顾客提供更为全面多样化的物流服务，实现物流全过程及各个环节价值增值。 现代物流业历经近年的发展历程，仍属于处在成长期的年轻行业，但在国民经济中已起 着相当重要的作用。目前，现代物流业已成为推动发达国家国民经济发展的重要支柱性产业之， 它连接社会经济的各个部分并使之成为个有机整体，从种意义上......”。

3、“..... 我国直到年加入后，现代物流业才开始起步。但是由于我国经济直处于高速发 展的过程中，对现代物流的需求也非常大。在短短十年时间里，受经济高速增长的刺激，中国现代物流业也经历了其高速发展的第个黄金时期。我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长，年月份以后，金融 危机对中国物流行业影响开始显现，物流行业增长持续放缓。然而，随着宏观经济稳步回升势头 逐步增强，特别是年月国务院印发物流业调整与振兴规划，强调必须加快发展现代 物流，建立现代物流服务体系......”。

4、“.....物流业调整与振兴规划的出 台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也步入了新轮的高速增长阶段。 我国现代物流业的发展背景 商贸服务和物流业是国民经济的重要支撑之，国家在中华人民共和国国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要提出了十二五期间要加快发展商贸服务业加快发展物流业的要 求，其基本政策是打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。鼓励社 会资金投入，提高非公有制经济比重要按照营利性与非营利性分开的原则加快产业化改组采 取积极的财税土地价格等政策，支持关键领域薄弱环节和新型业态的发展健全标准体系......”。

5、“.....有条件的要逐步形成服务经济为主的 产业结构。而要达到的目的是坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化 结构增强功能规范市场，提高服务业的比重和水平。具体到商贸和物流业来说，其发展方向 是推广现代商贸和物流管理技术，促进商贸服务社会化，促进企业内部物流社会化，实现企业 物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作培育专业化商贸中心和专业化物 流企业，积极发展第三方物流建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进商贸和物 流信息化加强商贸和物流基础设施整合......”。

6、“.....发展区域性商贸和物流中 心。基本建立快捷高效安全方便，并具有国际竞争力的现代商贸服务和物流服务体系，大 幅度提高商贸服务和物流服务的社会化专业化和现代化水平。 近年来，应商贸服务和物流市场供需变化，我国的商贸服务和物流业正在向社会化产业历了其高速发展的第个黄金时期。我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长，年月份以后，金融 危机对中国物流行业影响开始显现，物流行振兴规划的出 台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也步入了新轮的高速增长阶段......”。

7、“.....国家在中华人民共和国国民经济和社非公有制经济比重要按照营利性与非营利性分开的原则加快产业化改组采 取积极的财税土地价格等政策，支持关键领域薄弱环节和新型业态的发展健全标准体系， 推进服务业标准化大城市要把发展服务业物流业来说，其发展方向 是推广现代商贸和物流管理技术，促进商贸服务社会化，促进企业内部物流社会化，实现企业 物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作培育专业化商贸中心和专业化物 安全方便，并具有国际竞争力的现代商贸服务和物流服务体系......”。

8、“..... 近年来，应商贸服务和物流市场供需变化，我国的商贸服务和物流业正在向社会化仓储货运配送批发营销等所谓物流条件密不可分。在现代概念下，为商 业中心服务的产品生产基地和加工中心为物流服务的配送分类服务和物流管理信息系统都为生 产商贸易中心批发商或零售商所利用观念，树立现代商 贸和物流意识，充分认识优化商贸服务和物流供应链管理是降低生产总成本，提高产品附加值， 增强企业竞争力，获得新的利润源的重要手段。我国现代商贸服务和物流业正处于蓬勃发展阶段， 但量与效益，实现可持续发展战略......”。

9、“.....都具有非常重要而深远的意义。 年月国家颁布了物流业调整与振兴规划，指出我国物流业的总体水平仍然偏低， 还存在些，如果商铺只租不售，在经营状况较差的情况下，商户易退租或不续 租商铺，造成商铺空置商品规模和数量减少市场吸引力下降商铺空置的恶性 循环同时，初次招商过程中租赁价格较低，市场的举办者和经营者资金压力般较大，较难保 证后续配套服务的持续开展。如果商铺只售不租，市场的举办者和经营者将无法分享专业市场持 续发展的经营成果，对市场的后续服务管理将缺乏动力，不利于促进专业市场持续繁荣......”。