1、“.....建设用地控制在平方公里以内，以有序引导人口 和产业向周围组团转移和发展，疏解人口密度，促进城市平衡发展。 据岳麓区委区政府透露，目前该区已高水准编制了岳麓新城总体规划产业规划 和农民安置定点规划。岳麓新城旨在规划构筑城两区四圈四轴的产业空间 结构，形成紧密互动的知识产业服务环保链。城岳麓区大学城两区 高新技术麓谷产业区四圈荣湾镇中心商务圈望城坡现代商贸物流圈市府周 边行政商务圈大学城高校后勤服务圈四轴岳麓大道潇湘大道金星大道和枫 林路。 第二部分市场研究 年上半年......”。

2、“.....二手房税收新政新版二手住 房交易基准价格房屋地段分类表等政策标准的先后实施，长沙市商品房交易市场和 二手房交易市场出现了两种截然不同的反应，即手房销售持续火爆，但批准预售有所 脱节二手房交易有所萎缩，特别是二手住宅交易为负增长，房产二级市场呈现 高低的销售态势，政策调控对长沙房地产市场影响作用开始显现。年上半年长沙 市实现商品房销售万，销售金额亿元，分别占年全年销售额的 二手房交易面积万，销售金额亿元，分别占年 全年销售额的。 年上半年长沙市房地产市场运行情况 开发投资规模稳步增长......”。

3、“.....与去年同期相比增长。长 沙市商品房施工面积万，其中，新开工面积约万，竣工面积约 万，与去年同期比分别增长。开发投资规模稳步增长，施工面 积开工面积竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段。 年月房地产投资规模变化情况 年度四年平均值月项目 房地产投资亿元 新开工面积万 竣工面积万 商品房市场供需同向增长，但供求关系出现失衡 年上半年，长沙市商品房累计批准预售面积万，同比增长 其中，住宅批准预售万，同比增长......”。

4、“.....同比增长其中住宅销售万，同比增长。商品住宅累计 供销比。 年上半年长沙市房地产市场需求强劲，销售面积较去年同期大幅度增长，市场 供求关系发生明显变化，出现供不应求的现象。供销比例达到，供销比例倒挂现象 严重......”。

5、“.....商品房销售同比增长达，而批准预售量同比 仅增长，从比例上看，与今年季度趋势正好相反，这主要是因为二季度批准预 售量与去年同期相比较低所致而从销售来看，今年上半年各月销售量均比去年同期有 较大幅度增长，从而使销售增幅基本保持在。从各区供应情况来看，芙蓉区开福 区批准预售增幅较大......”。

6、“.....岳麓区供应量有所减少，雨花区供应量保持匀速增长。从各区销售情况来看，天 心区销售增幅最大，同比增长，且绝对量也居于第二，该区自去年以来过剩的 批准预售量在今年上资规模稳步增长，施工面 积开工面积竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段。 年月房地产投资规模变化情况 年度四年平均值月项目 房地产投资亿元 新开工面积万，同比增长其中住宅销售万，同比增长。商品住宅累计 供销比。 年上半年长沙市房地产市场需求强劲，销售面积较去年同期大幅度增长......”。

7、“.....出现供不应求的现象。供销比例达项目 板块 商品房其中住宅 批准预售面积 万 同比 比例 批准预售面积 万 同比 比例 全市 开福区 天心区 雨花区区 天心区 雨花区 岳麓区 芙蓉区 对比批准预售和销售数据来看，商品房销售同比增长达，而批准预售量同比 仅增长，从比例上看，与今年季度趋势正好相反，这主要是因为二季度批准预 售量与改善天心区供应量基本与去年 持平，岳麓区供应量有所减少，雨花区供应量保持匀速增长。从各区销售情况来看......”。

8、“.....同比增长，且绝对量也居于第二，该区自去年以来过剩的 批准预售量在今各区均供小于销，特别是雨花区累计供销差量 达，说明受去年宏观调控政策的影响而停止了段时间的规划建设审批，导致今年 以来后续商品房供应脱节现象开始显现。各区情况见下表 年上半年长沙长沙市，下半年批准预售项目销售率为年批准预售项目销售率为。从销售速度来看，长沙市楼盘的销售周期在年左右，销售周期较短， 表明市场需求旺盛，市场发展态势良好。 商品房销售均价持续强劲上涨，但整房价格开始持续强劲上涨......”。

9、“.....今年以来，长沙商品房基本处于上升趋势六延。 需求旺盛，价格将保持稳定上涨相对于全国其他大中城市，长沙市房价较低，为长沙市房地产市场价格的上涨预留 了空间。较低的房价使价值洼地现象在段时间内持续存在，长沙市房地产市场需求市 场将保持旺盛势态。建设成本上升，城市居民人均可支配收入持续增长，长沙社会经济 持续快速增长等这些导致房价持续上涨的基本面在段时间内不会发生变化。 在长沙市房地产市场需求旺盛及相关因素的合力下，下半年价格上涨将是必然......”。