1、“.....参加社会养老保险人数万人， 其中职工数人，离退休人员万人参加企业改制保险的单位家，参 加失业保险的职工人数万人基本医疗保险的参保人数达人，新增 万人，其中职工万人，离退休人员万人。参加工伤保险人数万人， 参加生育保险人数万人。居民享受最低生活保险的对象共有万人，城市 居民领取失业保险人数万人，基本做到应保尽保。 年，衡阳市固定资产投资较快增长，投资结构进步优化。全社会固定资产 投资完成亿元，比上年增长。从产业投向看，第产业投资亿元， 与去年持平第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元......”。

2、“.....工业投入明显加大。全年工业完成投资亿元，比上年增长。 其中制造业完成投资亿元，占工业投资的比重为电力燃气及水的生产 供应业完成投资亿元，占工业投资的比重为。社会事业和基础设施投资均有 大幅度的增长。房地产开发投资稳步增长，全年完成投资额亿元，增长， 最近五年是衡阳投资额增加最快的五年。 区域房地产市场分析 衡阳房地产市场区域分布及特点 主城区板块 主城区为衡阳市老的行政商业金融文化教育中心，交通便利配套完善， 商业氛围浓厚，升值潜力及投资价值大，土地成本较高......”。

3、“.....住宅在元平方米 左右。老城区比较有代表性的有熙园中泰峰境亚华名都世纪名城等。 主要特征市区中心位置，规模较小，占地面积不大，高容积率，两栋楼体， 多为高层，居住环境般，小区景观，面积以中大户型为主，售价多为 元平方米左右。 华新开发区板快 华新开发区位于衡阳市西部，是衡阳市新的行政中心，市委市政府等行政事业性 单位均已入驻该片区，已形成定的规模，政府机关搬迁工作已基本完成，区域的后 发优势已经开始体现，片区市场将具有较大的发展和潜力。衡阳市民对华新区的认可 度是比较高的，片区规划较好......”。

4、“.....生活配套设施正在逐步完善，生 活便利程度不断提高。由于片区拥有良好的区位优势和优美片区环境，现已成为衡阳 市民购房置业的首选区域。 主要特征普遍的楼盘规模比较大,档次相对其他几个区域要高,户型面积上相对 而言设计比较合理,以三房为主力,般做到平方米,平方米的三房 旺销,四房面积般在平方米。楼盘在同等档次的情况下，销售速度比其它 几个区快。 立新片区板块 相对其它几个区域而言，立新区虽然离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区 域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较慢......”。

5、“.....并且档次不高，缺乏基本的生活配套设施，生活 的氛围远未形成。 主要特征片区市场在售楼盘少，先天条件不足，推出楼盘般中低档次，主要 通过价格优势抢占市场份额，如蒸湘奥运世纪城为代表的楼盘，价格相对比较低。 ④江东板块 江东板快早期给人的印象是城区较老杂乱，缺乏大型基础配套设施，但是随着 这几年的大型市政配套建设，尤其是沿江路风光带的建设，区域内的绿化空间居住 环境等都大大提升，江岸沿线正催生着衡阳未来的江景豪宅板快。 主要特征早期楼盘少，档次低，规模少，楼盘素质般中档次以下......”。

6、“.....但沿江的楼盘价格相对比较高，随着风光带的建设，沿江路将发展成为衡阳 的豪宅地标。 衡阳房地产投资分析 衡阳房地产开发投资情况览表 房地产开发完成投资额亿元 从上世纪名城等。 主要特征市区中心位置，规模较小，占地面积不大，高容积率，两栋楼体， 多为高层，居住环境般，小区景观，面积以中大户型为主，售价多为 元平方米左右。 华新开发区发展和潜力。衡阳市民对华新区的认可 度是比较高的，片区规划较好，路网建设已经完成，生活配套设施正在逐步完善，生 活便利程度不断提高......”。

7、“.....现已成为衡阳 市民购在同等档次的情况下，销售速度比其它 几个区快。 立新片区板块 相对其它几个区域而言，立新区虽然离老城中心区比较近，但感觉比较偏僻，区 域形象不佳，规划不好，小区档次普遍比较低，建设速度也比较格优势抢占市场份额，如蒸湘奥运世纪城为代表的楼盘，价格相对比较低。 ④江东板块 江东板快早期给人的印象是城区较老杂乱，缺乏大型基础配套设施，但是随着 这几年的大型市政配套建设，尤其是沿江路风光比较高，随着风光带的建设，沿江路将发展成为衡阳 的豪宅地标......”。

8、“.....两者呈现着良好的增长势头。 从近几年的数据，我们分析其房地产投资增长，如下 年份 房地产开发投资金额亿元 增长幅度 上表中很明显......”。

9、“.....周围环绕着古老宕层形成断续环带的岭脊 山地，内镶大面积白垩系和下第三系红层的红色丘陵台地，构成典型的盆地形势。衡 阳盆地南高北低。整个盆地南面地势较高，米以上的山中东西连绵数十公里，而 盆地北面相对偏低，衡山山脉虽较高，但各峰呈峰林状屹立于中间，其东西两侧都有 较低的向北通道，其东侧的湘江河谷两岸海拔高度均在米以下......”。