1、“.....预计总投资为万元，预计总销售收入为 万元，经计算......”。

2、“.....而且销售收入及 建设投资等不确定性因素基本处于可控范围之内，因此，项目可行，值得投资。 项目选址及建设条件 项目所处区域 市概况 是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具 有重要的战略地位。以为中心，半径公里的范围内，分布着钢铁基地鞍山 煤炭基地抚顺化纤基地辽阳煤铁基地本溪石油基地盘锦煤粮基地铁岭电 力基地阜新等座百万人口以上的大型工商业城市，构成了经济联系特别紧密市 场容量巨大的城市群体，不仅可为工业企业提供丰富的矿产资源，而且还是个购 买力极强的产品销售市场。 市是中国交通最发达的地区之，也是东北地区最大的交通枢纽。以为 中心，至北京大连哈尔滨抚顺丹东高速公路网已经建成。距营口港公 里，距大连港公里，可与世界多个国家和地区的港口通航......”。

3、“.....并且与朝鲜蒙古俄罗 斯直接相通。桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场，距大东区公里。 东站坐落在区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。 图市在辽宁省的位置 大东区概况 大东区位于市东部，是市市内五城区之。面积平方公里，人口 万，是市内面积最大的城区。 交通条件 大东区所在地是中国交通最发达地区之，也是东北地区最大的田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造业为主的庞大的产 业群。是全国最大的机械加工区，其境内所产轻型客车占全国的市场份额达以 上，航空发动机占全国以上。 大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米......”。

4、“.....有相当丰富的工业资源尚未得到充分利用。区内有所大 学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和储备了大量专业技术人才，以 及支专业素质高技术精湛的产业工人大军。 五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校， 每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。拥有各类专业技术人员万余人， 是市科技人员最为集中科技力量最强的园区之。 项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 西傍江街 北中学 项目位置 图项目在市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂江街 北为市重点初中中学......”。

5、“.....草木繁茂。项目所在 地的自然环境优越，区位条件良好。 即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力 项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近的星级宾馆只有黎 明国际酒店，没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号 线的交会点，未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的 滂江商贸圈。 发展规划为项目提供了无限想象空间 根据市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就 为地铁滂江站提供了广阔的空间。在这里将建设义乌国际商贸城，义乌的商品 将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型的商场星级的宾 馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈。 建设条件 自然环境条件 大东区位于城区的东部和东北部，位于北温带亚洲季风气候区的北缘......”。

6、“.....据气象台年至年累计，市内区最高气温 年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温 ，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量 毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最大 降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬， 平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪， 夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。 工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基承载力 较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。经工程地质初勘，地基岩土稳定 无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。 基础设施条件 随着道路的改建扩建和相新建......”。

7、“.....完全能够满足本项目的建设开发使用 经营需要。 表项目建设具备的基础设施条件表 类别容量或管线直径备注 电力和线路可满足二级符合要求 集中供热惠天热电供热管线 给水东部水厂李巴彦供水管线 电讯可满足中继线 燃气的中压和低压管线 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 项目概况 项目情况 项目名称大厦 项目地址市大东区 总建筑面积平方米。其中公寓及写字间约平方米，商铺约为 平方米，地下停车场及设备用房约平方米......”。

8、“..... 规划发展具有商务休闲金融中介特色餐饮购物娱乐汽车品牌贸易为特色的 商业功能东扩轴。本项目处于地铁号线出口和内环线交汇口，项目的实施实现 了相关规划的建设要求 协调大东区产业结构的需要 大东区是民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设计制造生物制药仪器仪表和其他机械制造业为主的庞大的产 业群，是中国著名的航空发动机制造基地数控机床生产基地轻型汽车生产基地。 但是，大东区产业主要以制造业为主，而经济的发展趋势是第三产业渐成主流，本 项目的建设对于协调大东区产业结构具有重要的意义。 实现大东区带三圈规划目标的需要 随着地铁号线进入大东区，围绕在这里设立的个站位，大东区将推出 带三圈的地铁经济发展框架。其中带指大东区新的经济隆起带......”。

9、“.....在地铁号线津桥站滂江站黎明文化宫站站口的周边，半径米的 范围内，打造个经济圈。本项目处于滂江站，依托环路靠近城市中心区，商业 较发达居民密度较大收入层次较高和交通便利的优势，重点发展以行政办公 金融保险信息产业商务和商贸为主的具有高科技含量的现代城市集群商业带， 拉动和提升城市居民的生活消费水平和消费能级。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委以计办投资号文件......”。