1、“.....目名称单位备注 总占地面积 其中净用地面积 代征道路 总建筑面积 建筑物 住宅 其中高层 物管卫居及其他公建 拆迁补偿面积 拆迁户数户 户型套中小户型 户型 套套数比例为 户型 套 户型 套中小户型 户型 套面积比例为 小计套 容积率 建筑密度 绿地率 劳动定员人 总投资万元 其中贷款 自有资金 年均销售收入万元 年均总成本费用万元 其中年均可变成本万元 年均固定成本万元 年均销售税金及附加万元 年均利税总额万元 年均利润万元 年均所得税额万元 年均税后利润万元 投资利税率 投资利润率 借款偿还期年 税前税后 税前税后 税前税后 自有资金利润率 全部投资回收期 年 财务评价......”。

2、“.....结合市居民的居 住水准及现代生活需求，在规划中提供适应不同消费群体和家庭构 成需要的多种套型住宅，满足广大中低收入居民的住房需要项目 的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果 认为本项目是必要的可行的。 第二章政策及市场分析 经济适用房政策 概述 经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，其建造体现适用 经济美观安全卫生便利的原则其布局要符合城市规划的 要求其使用功能满足居民基本生活的需要。 经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题的同时，还 体现出定的宏观经济职能......”。

3、“.....并扩大内需，拉动经济增长。经济适用房政 策是公民住房社会保障体系的主要组成部分，是项深得民心的安 民政策。 经济适用房的建设享受特定的税费优惠，同时承担定的限制 条件。经济适用房在建设时享受的优惠主要有用于建造经济 适用房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金建造经 济适用房的行政事业性收费减半征收。经济适用房的限制主要来自 起 就具备双重属性方面，经济适用房是商品房，是房地产市场供应 体系的重要组成部分另方面，经济适用房是社会保障性住房， 是现阶段我国社会住房保障体系的重要组成部分。 经济适用房的双重属性充分体现在国家关于经济适用房建设与 管理的系列重要文件中。年......”。

4、“.....加快住房建设， 促使住宅业成为新的经济增长点，不断地满足中低收入家庭日益增 长的住房需求。年国务院关于促进房地产市场持续健康发展 的通知指出，经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。 年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布 的经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完 整的定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准 供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务 院办公厅关于切实稳定住房价格的通知，具体内容高度重 视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格的责任房价提高到 政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快， 控制不力，要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构， 调整用地供应结构......”。

5、“.....并督促 建设四严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五 正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对稳定住房 价格工作的督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进步加强 房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场 强化规划调控，改善商品房结构二加大土地供应调控力度，严 格土地管理三加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控， 保证中低价位中小户型住房的有效供应四完善城镇廉租住房 制度，保障最低收入家庭基本住房需求五运用税收等经济手段 调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度六 加强金融监管七切实整顿和规范市场秩序八加强市场监 测，完善市场信息披露制度。 年月日......”。

6、“.....文件明确要求 切实调整住房供应结构。重点发展中低价位中小套型普通商品住 房经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划， 对新建住房结构提出具体比例要求。二进步发挥税收信贷 土地政策的调节作用。严格执行住房开发销售有关政策，完善住 房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住 房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管， 制止囤积土地行为。三合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓 被动性住房需求过快增长。四进步整顿和规范房地产市场秩序。 加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目违规交易 囤积房源和哄抬房价行为。五加快城镇廉租住房制度建设，规范 发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地 解决低收入家庭的住房困难......”。

7、“..... 增强房地产市场信息透明度，全面及时准确地发布市场供求信 息，坚持正确的舆论导向。 该意见明确提出，各地要根据总量与项目相结合的原则， 充分考虑城镇中低收入居民家庭生活对交通等设施条件的需求，合 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 申报项目 公司经济适用住房建设项目可行性研究报告 申报单位 申报单位公司 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发及商品房销售。 公司简介 公司，成立于二年七月，公司注册资金万元，开 发资质等级为贰级，经营房地产开发及商品房销售等。公司共有在 册职工人，其中工程技术人员名，高级职称人员人，中级 职称人员人，初级职称人。公司下设经理办总工办项目 部预算部财务部售房部等部门。 二项目概况 项目建设地点 该项目位于市南三环路......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 本项目新建住宅套，共平方米，物管卫居及 公建平方米，总建筑面积平方米。项目建设主要内 容包括住宅建筑及公建等土建工程室外配套及道路硬化绿化 管网工程等配套设施工程。详见下表......”。

9、“.....定位于满足区域 中低收入家庭对住房的需求。该区将按照现代居住生活模式建设具 有优美的居住环境完善的配套服务设施丰富的地域文化内涵的 新型居住区。规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机 统。通过规划设计，创造出环境优美的住宅小区。 经济指标 概况 本项目总投资万元其中建设投资万元，没有 流动资金。 资金筹措企业自有资金万元银行贷款万元， 均用于建设投资。 年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均税 后利润万元。 主要经济技术指标 项目的主要经济指标包含建筑指标和经济指标见表......”。