1、“.....进而提出项目可行与否及有关建议。 二项目承办单位概况 项目承办单位中国旅行社有限责任公司，是于年 月由原中国旅行社改制成立的。下属宾馆中国旅行社有限 责任公司营业部等二个单位，主要经营餐饮客房国内旅游及相 关业务。公司注册资金万元，公司现有股东个，其中，股东福建华侨实业集团公司占资本，股东福建省天元集团 有限公司占注册资本，股东占注册资本，股东朱建 辉占注册资本，股东朱铖晗占注册资本。至年 月，公司资产万元。公司法定代表人为......”。

2、“.....下属单位宾馆是座按三星级标准 设计的商务型旅游涉外饭店，位于市中心最繁华的列东大街与东 新二路交汇处，是商贸经济政治文化的枢纽地带，更是交通 汇集地。 三主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表 表 序号项目单位数量备注 占地面积平方米其中代征道路面积平方米 总建筑面积平方米地面层，地下层 客房数套 写字楼平方米 劳动定员人 总投资万元 建设投资万元 工程费用 工程建设其他费用 基本预备费用 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元 申请银行贷款万元 建设单位自筹万元 财务指标 年均产值万元 年均创利润总额万元 年均上交税金万元 总投资收益率 资本金净利润率 财务内部收益率全部投资所得税后 财务净现值......”。

3、“.....资本金万元所得税后 投资回收期全部投资年所得税后,含建设期年，其中筹备期年 借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年 新增就业人数人四存在问题及建议 问题 项目独无二的品位定位有定难度，尽管设计工作经完 成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不 断完善。 项目规模较大，时间较紧，建设资金能成绩 是产业规模不断扩大。截至年底，全国星级饭店已经超 过了万家，是年全国饭店总数的倍。 二是产业素质稳步提高。饭店经营业绩逐年好转，年全国 星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。饭店连锁经 营步伐加快，服务更加规范，队伍素质更加专业，饭店更加注重绿 色和环保，现在全国已经拥有绿色旅游饭店多家。 三是产业形态走向多元化......”。

4、“..... 度假饭店会议饭店经济型饭店公寓酒店乡村酒店青年旅 馆等均获得较快发展。 四是集团化水平稳步提升。年全球饭店集团强排名， 中国内地有家入围，其中锦江国际酒店集团首次进入强，排名第位。 五是星级标准得到广泛认可，星级服务理念对其他服务业产生 了广泛的影响，星级在社会上很多领域已经成为产品质量与档次的 象征。 我国五星级酒店市场状况 中国目前已呈现全面的五星级酒店热，从二线城市，到三 线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中。五星级酒店成为发达的 二线大城市的风向标。 进入年以来，五星级酒店兴建开业的消息不绝于耳，风 靡全国。喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多 个城市开业。长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出 将新增多个五星级酒店的消息......”。

5、“.....五星级饭店增加自不用说。而业内人士称广州酒店市场在未 来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星 级酒店约家。成都也即将增加数个五星级酒店。沈阳市掀起五星 级酒店投资热潮。从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建 或筹建之中。 项目发起人和发起缘由 根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干 意见的精神，随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻 落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车， 永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得 到大为改善，将成为座更加开放的区域中心城市。同时，也将有助于境内丰富的旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业 酒店业的繁荣发展。作为全国旅游城市，迫切需要家上档次 上规模的旅游饭店......”。

6、“.....发起缘由如下 市旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市 是福建省辖市，位于武夷山与戴云山脉之间。全市总面积 平方公里，其中市区平方公里，总人口万辖 个县级市个区个县森林覆盖率达 ，有中国绿都绿色宝库之誉年平均气温为， 年四季均可游览。 历史悠久，人文荟萃，风光旖旎，特色鲜明。旅游资源得天 独厚。岩前发现了万年前古人类文化遗址。宁化石壁是中国历 史上由北向南客家大迁徒的中转站，被誉为客家祖地。古邑多 俊杰，宋代理学四贤中的杨时罗从彦朱熹和清代画坛扬 州八怪之的黄慎及清代书法四大家之的伊秉绶等历史名 人都诞生在这里。名胜古迹众多，自古以来为人们所称颂。这里 有被誉为天下第湖山的泰宁大金湖有被著名地理学家徐霞 客称大而逼......”。

7、“..... 改革开放以来，旅游业迅速发展。现已建成以山水洞 林石古文化为特色的旅游风景区点余处。其中世界 地质公园个泰宁世界地质公园国家重点风景名胜区个泰 宁大金湖永安桃源洞石林将乐玉华洞国家级旅游区 第章项目总论 项目摘要 项目名称宾馆五星级旅游饭店建设项目以下简称该项 目 项目承办单位中国旅行社有限责任公司 项目负责人 联系电话 建设地区地点 工程范围宾馆主体建筑工程工艺设备配套工程电 气暖通给排水等 建设性质新建 项目主要建设规模与内容 宾馆五星级旅游饭店项目用地平方米，代拨城市道路 用地平方米，总用地面积平方米。新建的饭店大 楼规划地上层，地下层，总建筑面积平方米。配套 完善饭店内的工艺设备以及配套工程电气暖通给排水绿化 等......”。

8、“.....即年 月至年月。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总投资与效益情况 总投资与资金筹措 该项目总投资万元，资金来源于银行贷款和建设单位 自筹，具体如下 申请银行贷款万元 建设单位自筹万元。 效益简述 经济效益方面，该项目财务净现值大于零，项目财务内部收益 率全部投资所得税后为，项目财务内部收益率资本金 所得税后为，说明项目财务盈利能力较强，有利于引入社会 化投资。同时，从项目现金流量分析来看，该项目可用于偿还贷款 的结余资金富余，项目借款偿还期仅为年含建设期的借款期 年，各项资产负债指标良好，项目偿债风险小。另外，从财务不 确定性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。因此，项目经济效 益显著。 社会效益方面，该项目的实施有利于拉动地方经济发展......”。

9、“.....可完善旅游的城市配套功能，提升城 市品位。五星级酒店建成运营后，将极大缓解区域招商引资和商务 接待等活动的需求，推动高新区政务文化新区经济开发区的发 展，提升城市形象。此外，在项目的建设和运营过程中，将会带 来较多就业机会。因此，项目社会效益显著。 承担可行性研究工作的单位市信德工程咨询有限公司......”。