1、“.....项目总建设期 年，其中期项目总投资亿元，建设期为年个月，项目计 划启动资金亿元，投资回收期年。 第二章产业基地地址选择 地理位臵概况 北京市永乐经济开发区位于北京市政府总体规划的建设条件 地处北京市东南，北京天津河北交界处。是京津塘高速 公路沿线高新技术产业带及环勃海经济圈战略的中心地区。京津城 市连线为轴，著名经济学家费孝通称永乐经济开发区是哑铃经四通平即排水供电道路通讯 场地自然平整。供热供水企业根据需要自行解决。 自然环境 北京永乐经济开发区地处永定河冲击平原的前缘，地势平坦，地 质良好。海拔，地基承载力为吨百米，即将通车的京津第二高速路位于其东侧，由此 驱车分钟可进入北京市区，分钟进入天津市区，廊坊香河 优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。 铁路项目开发区与划建设的驱车分钟可到达首都国际机场或天津机场。 海运沿京津塘高速公路，驱车分钟可到达天津新港。 劳动力资源 北京永乐经济开发区所处的通州区是全国普及九年义务教育先进 区，劳动力资源丰富且......”。

2、“.....其中期项目总投资亿元，建设期为年个月，项目计 划启动资金亿元，投资回收期年。 第二章产业基地地址选择 地理位臵概况 北京市永乐经济开发区位于北京市政府总体规方公里。 开发区地处京津冀三省市交界处，京津塘高速公路为其 西侧边界，预计在年通车的京津高速公路号线在其东北侧， 是京津塘高速公路高新技术产业带和环渤海经济发展战略的中心位车站和廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。 二自然条件 永乐经济开发区地处永定河与潮白河冲洪积扇东南部边缘地带， 平均海拔高度为米左右，地势平坦开阔，平均坡度为，不利 于地面排水。土地成形成京郊独特的绿色生态景观。 三外部资源条件 人文条件 永乐开发区属地为北京市通州区永乐店镇。北京是中国的首都， 是政治经济文化金融科技教育中心，具有极大的人才优势 开放促进首都经济发展的若干规定 京政发号第条 在京设立的研发机构，其符合条件的科技成果转化项目可列入本 市科技计划，给予适当的科技经费支持。研发机构需要使用建设用地， 优先安排建设用地指标......”。

3、“.....可以追加和调剂解决对用地项目应征收的管 理费，按现行标准减半收取。 北京市关于扩大对内开放促进首都经济发展的若干规定 京政发号第条 市财政安排资金，对来京投资企业次性购买平方米以上含 平方米商品房用于办公经营的，按缴纳契税税款的给予 支持。 二地区有关优惠政策 通州区有关优惠政策综述 经营期在年以上的生产性企业，企业所得税税率为， 从开始获利的年度起，免年减半年微收企业所得税。 经营期在年以上的生产性高新技术企业以领取高新技 术企业证书为准，从开始获利的。全线共设北京南亦庄永乐杨村天津天津站 个站。该项目是奥运会配套服务工程之，也是全国第条设计时速 达公里的高标准客运专线，是环渤海京津冀地区城际客运铁路网 的主干，建成运营后，由永乐镇到北京和天津两个方向的列车全程运 行时间在分钟左右另外，从项目开发区分钟可到达首都国际 机场或天津机场分钟可达天津新港分钟到站通州火车站和 廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。镇政府实施的生态工 程，使镇域绿化覆盖率达到以上，交通极为便利，社会环境十分 优越。 产业园所处地区地势平坦......”。

4、“.....其地表空旷开阔， 能够满足各类工业与民用建筑，适合成方联片开发。现已建成区 万千伏安电站座，门程控电话局，目前起步区基本达到六 通平和七通平规划设计要求。 二建设规模与目标 国家生殖健康产业基地拟规划占地总面积亩，该产业基 地的建设旨在改善我国生殖健康产业目总体上分散无序的自发发展的 现状，在永乐地区形成产业发展集群，在国内生殖健康产业中起到示 范指导性作用，促进我国生殖健康产业从产品的研发生产销售 等各领域之间形成产业体系，改变国内生殖健康产品生产技术水平低， 产品质量相对较差的局面，促使生殖健康产业新领域的开发，缩小与 国外生殖健康产业的差距。 三主要建设条件 地处北京市东南，北京天津河北交界处。是京津塘高速 公路沿线高新技术产业带及环勃海经济圈战略的中心地区。京津城 市连线为轴，著名经济学家费孝通称永乐经济开发区是哑铃经济 的手柄。 基础设施 北京永乐经济开发区期平方公里内基础设施按六通平 规划设计。六通供水排水供电供热道路通讯平 场地平整。 目前起步区内已达到四通平即排水供电道路通讯 场地自然平整......”。

5、“..... 自然环境 北京永乐经济开发区地处永定河冲击平原的前缘，地势平坦，地 质良好。海拔，地基承载力为吨。该区属温带半干 旱半湿润季风气候，四季分明，年平均气温，年平均降水量 ，年平均风速米秒。 交通条件 公路北京永乐经济开发区以京津塘高速公路为其西侧边界， 距廊坊出入口五百米，即将通车的京津第二高速路位于其东侧，由此 驱车分钟可进入北京市区，分钟进入天津市区，廊坊香河 优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。 铁路项目开发区与划建设的京津城际高速铁路相临，该条高速 城际铁路从永乐镇穿过并在永乐镇设有火车站京沪铁路廊坊火车站 位于开发区西部，分钟可以到达。国家规划的京沪高速铁路在开发 区东北方向通过。 空运由开发区驱车分钟可到达首都国际机场或天津机场。 海运沿京津塘高速公路，驱车分钟可到达天津新港。 劳动力资源 北京永乐经济开发区所处的通州区是全国普及九年义务教育先进 区，劳动力资源丰富且具有较高的文化素质。 地热资源 地质部门现已探明，永乐经济开发区内蕴藏着丰富的地热资源， 出水温度在以上，出水量吨日......”。

6、“.....可分为贸易性会展和消费性会展按照 内容不同，可分为综合性会展和专业性会展按照规模不同， 可分为国际性国家性地区性和地方性会展按照场地不 同，可分为在大型展览场馆举办的会展和在酒店宾馆类 场馆举办的会展等等。国家统计局官方数据般按照场地划分会展类别，即宾 馆饭店接待会展和展览场馆接待会展。本研究对会展类型的 划分，同样遵循这做法。 从全国目前房地产市场的发展现状看，高容积率高土 地成本是大特色，大型会展场馆由于场地大容积率低， 不可能进行大规模开发。而根据会展市场的现状看，无论是 大型展览场馆的开发建设，还是大型会展的主办，都采取的 是政府主导而非市场主导的开发举办模式，由此更决定了 大型会展场馆不可能进行大规模开发，而要受诸多因素制 约。鉴于此，本研究重点关注酒店宾馆类会展或类似的中小 型会展场所较之大型会展场馆，此类会展场所的开发风险 更小，也更切合北京房地产开发市场与会展市场的现实。 三会展业发展概述 国际会展业发展概述 会展活动最早出现在希腊，希腊最初的集市是交换买 卖奴隶的集市。到了古奥林匹克时期公元前公元前 年......”。

7、“.....与奥林匹克运动会同时举行。 在古罗马，民众每隔天就聚集次，听官吏颁布法令宣 布裁决。同时也举办集市，农民小生产者商人在大街上 搭起临时摊位，交换出售产品。罗马帝国扩张版图时，把 罗马集市带到了欧洲其他地区。 德国莱比锡博览会，号称最古老的博览会，始建于年，年由传统的集市转变为样品博览会，于年发 展成为工业技术博览会。德国法兰克福博览会是在年 经王室授权之后开始举办的。 年，法国政府举办了‚共和国工业产品展‛，这是 世界上第个由政府组织的国家工业展览会。法国国家工业 展览会具有很强的政治色彩，是种宣传鼓舞性质的展览 会。 年英国举办了世界规模的‚万国工业大展览会‛， 该展览会在伦敦海德公园的水晶宫内举办，展出面积约 万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工 艺部分等，参展者达家，其中约是英国的参展者， 来自世界其他地区的个国家，展出产品约万件， 展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形 式上看这都是个全新的展览会，以后被称作第届世界博 览会，并被认为是现代展览会的开始......”。

8、“.....另外，世界博览会也是许多国际活动 和国际组织的先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖 国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极的 推动作 用，并产生了深远的经济效益和社会影响。在此之后，各国竞相举办类似的展览会，从整体上影响了西方世界的经 济和社会生活。 第次世界大战后，综合性质的贸易博览会获得了很大 发展，成为展览的主导形式。第二次世界大战后，尤其是进 入世界经济高速发展的世纪年代，技术更新和经济发 展速度加快，工业分工越来越细，新投入总资金及效益情况 国家生殖健康产业基地项目总投资亿元，项目总建设期 年，其中期项目总投资亿元，建设期为年个月，项目计 划启动资金亿元，投资回收期年。 第二章产业基地地址选择 地理位臵概况 北京市永乐经济开发区位于北京市政府总体规划的建设条件 地处北京市东南，北京天津河北交界处。是京津塘高速 公路沿线高新技术产业带及环勃海经济圈战略的中心地区。京津城 市连线为轴，著名经济学家费孝通称永乐经济开发区是哑铃经四通平即排水供电道路通讯 场地自然平整......”。

9、“..... 自然环境 北京永乐经济开发区地处永定河冲击平原的前缘，地势平坦，地 质良好。海拔，地基承载力为吨百米，即将通车的京津第二高速路位于其东侧，由此 驱车分钟可进入北京市区，分钟进入天津市区，廊坊香河 优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。 铁路项目开发区与划建设的驱车分钟可到达首都国际机场或天津机场。 海运沿京津塘高速公路，驱车分钟可到达天津新港。 劳动力资源 北京永乐经济开发区所处的通州区是全国普及九年义务教育先进 区，劳动力资源丰富且，项目总建设期 年，其中期项目总投资亿元，建设期为年个月，项目计 划启动资金亿元，投资回收期年。 第二章产业基地地址选择 地理位臵概况 北京市永乐经济开发区位于北京市政府总体规方公里。 开发区地处京津冀三省市交界处，京津塘高速公路为其 西侧边界，预计在年通车的京津高速公路号线在其东北侧， 是京津塘高速公路高新技术产业带和环渤海经济发展战略的中心位车站和廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。 二自然条件 永乐经济开发区地处永定河与潮白河冲洪积扇东南部边缘地带......”。