1、“..... 资金的回收 开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市 中心收取开发补偿费，扣除市中心投入的资金及资金成本后，其 余的返还分中心。 分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付项目管理单位的管理费用暂定 计提。 三报告编制依据 建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法 国家计委建委年发布的建设项目经济评价方法和参 数 投资项目可行性研究及市政基础设施建设等具体事务性工作。 资金配置 原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需资金， 具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中 发生的相关税费，共计万元由区分中心将签订的协议征地协议拆 迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部 分由区中心将资金直接拨入相应的账户。 验收 土地入市交易及地价款的监管。 区中心负责 筹集由分中心负责筹措的资金 编制完善土地级开发实施方案 申报土地联席会......”。

2、“.....保障 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基 础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管理工作 二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市项目管理单位的管理费用暂定 计提。 三报告编制依据 建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法 国家计委建委年发布的建设项目经济评价方法和参 数 投资项目可行性人民共和国国务院令第号 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定中华人民共和国国 土资源部令第号 北京市土地交易市场管理暂行办法京国土房管出 号 关于印发北京市招标拍卖挂土用号 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价 的通知京政发号 关于印发北京市征收城市基础设施建设费暂行办法的通 知京计投资字号。 北京市制资料及其他相关资料。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的实施符合北京城市总体规划年年 的要求 年以来，经国务院批准的北京城市总体规划划地供应土地......”。

3、“.....北京市国土资源局市发展和改革委员会市规划委员 会市建设委员会共同制定北京市土地储备和级开发暂行办 法。 北京市土地储备和级开发暂行办法所称土地储备和级开 发，是指政府依法通过收购收回征收等方式储备国有建设用 地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的 行为。 北京市国土资源局负责北京市土地储备开发管理工作，并委托土 地储备机构组织实施。北京市发展改革规划建设财政和审 计等行政主管部门按照申报工作。 第二阶段从年月至年月，完成征地工作。 第三阶段从年月启动民宅拆迁，月完成民宅拆迁。 第四阶段从年月至年月，完成基础设施建设。 第五阶段年月至年月，申请级开发验收， 入市交易及后续事项。 项目投资及资金筹措 本项目总投资万元，由北京市土地整理储备中心及大兴 区分中心负责项目资金的筹措。 经济预测 经预测，本项目总投资项目预计投入万元，预计收入 万元，预计亏损万元。 项目进展情况 目前......”。

4、“.....拆迁的前期准备工作已准备就 绪，拆迁工作于今年展开。 项目招标 本项目管理体制实行项目责任制施工监理制，并对相关专业工 程等采用相应的招标方式。 本项目建设过程中所涉及的招标内容主要包括拆迁招标拆除 招标市政工程和其他专业工程招标。本项目的招标工作应按照 北京市规划委员会关于印发北京市规划委员会建设工程勘察设 计招投标备案程序暂行规定的通知北京市工程建设项目招标 范围和规模标准规定北京市人民政府第号令关于印发 北京市工程建设项目招标方案核准办法的通知京发改 号等文件的规定执行，确保本项目在工程质量实施进度 安全管理成本控制等各方面按规范实施。 项目运作模式 开发主体 市区两级中心作为组织主体，负责项目资金的筹措监管和项目 各项手续的办理。由区分中心确定项目管理单位，负责项目的征 地拆迁及市政基础设施建设等具体事务性工作。 资金配置 原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需资金， 具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中 发生的相关税费，共计万元由区分中心负责前期费用 市政建设及公益设施资金等其它费用，共计万元......”。

5、“.....由市区二级中心按协议约定的资 金数额支付给协议的乙方，即第三方支付原则。 项目所需资金由区分中心将签订的协议征地协议拆 迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部 分由区中心将资金直接拨入相应的账户。 由市财政局确定项目资金的审计形式和审计机构。 工作分工 市中心负责 筹集由市中心负责筹措的资金 协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局的问 题 审核区分中心报送的协议 项目的验收 土地入市交易及地价款的监管。 区中心负责 筹集由分中心负责筹措的资金 编制完善土地级开发实施方案 申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续 监管项目的管理单位，保障项目按实施方案确定的进 度成本实施 与二级开发单位的土地交接 配合完成市中心负责的工作。 管理单位负责 协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规 划征地等相关手续 完成项目范围内地上物拆迁安置工作......”。

6、“.....管理设施处 土地受让规划工程项目土地亩 环保设施 基础设施小计 管理费 立项论证设计 建设期利息 旅游经济开发 不可预见费 其他投资小计 合计 五开发建设成形景区景点数量与等级主要指标 实施开发建设的主要目标是打造国内外著名的大乘佛 教圣地，这是本次论证编制之纲。纲举目张，景区景点的开发 建设，都紧紧围绕这宏伟目标服务。人文景观是开发建设 的主体，自然景观与植被绿化为其服务。人文景观以大乘佛 教文化为主体，兼容儒教道教文化。原总体规划中人文景 观只有圣帝殿祖师殿和筱溪老街三个二级景点......”。

7、“.....五个二级景点，三个三级景点。自然 景点也发掘增加了三个。 开发建设成形景区景点数量与等级明细表 序号级景点说明二级景点说明三级景点说明 佛祖像新建广福寺改建百青娘原有 佛祖殿新建朝阳庵改建猴石原有 舜帝庙新建龙潭望月原有仙女沐浴原有 圣帝殿扩建折腰瀑原有寒潭瀑原有 观音殿扩建铜锣潭原有听泉瀑原有 忠义堂新建龙眼潭原有仙人石原有 念佛寺新建仙人桥原有鬼门关原有 龙咀岩原有七里塘原有练兵场原有 翠竹瀑布原有龙鼻喷泉原有庆云庵原有 水帘瀑布原有紫鹃瀑原有南天门原有 岣嵝门原有香炉瀑原有寿星石原有 观音池新建孝资瀑布原有线天原有 望云寺新建岩屋堂瀑原有仙女池原有永兴庵新建常圣庵新建武庙扩建 黄石冲庵新建香炉山原有 百步龙鳞原有 望天岩原有 六综合评述 大乘山风景名胜区开发建设的重要性和必要性是 党和国家已把旅游业确定为国民经济的战略性支柱产业，旅 游业已成为我国发展低碳经济的有效途径之二是大乘山 风景名胜资源是不可再生资源，规划设计中的龙庵凼这精 华景点已被中泰矿业公司尾矿库占用永远也无法恢复......”。

8、“.....大乘山风景名胜这冷水江市大好河山 的精华，禾青和冷水江新邵人民的宝贵财富，就会逐步遭 到破坏，对这风景名胜资源冷水江新邵人民就得不到充 分利用三是大乘山风景名胜区的开发建设，将为本地开发 出个冷水江的小昆明，重工业基地中的人间天堂， 为注重环境质量注重养生保健人群提供处宜乐宜居之 所，为当代人民及其后代子孙提供个游玩休闲度假的好去 处，为国内外旅游者打造处中国大乘佛教圣地，使当地社 会经济文化全方位实现次从量变到质变的飞跃大发展。 本论证报告依据规划设计本报告依位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市 中心收取开发补偿费，扣除市中心投入的资金及资金成本后，其 余的返还分中心。 分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付项目管理单位的管理费用暂定 计提。 三报告编制依据 建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法 国家计委建委年发布的建设项目经济评价方法和参 数 投资项目可行性研究及市政基础设施建设等具体事务性工作......”。

9、“..... 具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中 发生的相关税费，共计万元由区分中心将签订的协议征地协议拆 迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部 分由区中心将资金直接拨入相应的账户。 验收 土地入市交易及地价款的监管。 区中心负责 筹集由分中心负责筹措的资金 编制完善土地级开发实施方案 申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续 监管项目的管理单位，保障 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基 础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管理工作 二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市项目管理单位的管理费用暂定 计提......”。