1、“.....贷款余额 亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收 入元，增长，农民人均可支配收入元，增长 。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但 人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善， 城市化程度相对较低，但这也为房地产行业的发展提供了更多 的机遇。 第三章项目建设的可行性和市场需求分析 项目建设的必要性项目建设是改善人民居住条件实现两个富裕的 需要。 近年来，随着城市建设步伐的不断加快......”。

2、“.....年月份全市共完成房地产开发 投资亿元，比去年同期亿元增长房地 产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元， 比去年同期亿元，含财政契税万元增长， 占全市地税总收入的。月份全市共有房地产在建项 目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到 个，在建房屋总施工面积万，比去年同期万 增长，新开工房屋施工面积万，比去年同 期万减少，竣工面积万，比去年 同期万增长。月份经审批共准许预售商 品房屋面积万，比去年同期万增长， 加上历年累积万，全市今年月份商品房市场投放 量为万，减去月份商品房销售面积万......”。

3、“.....其中期 房面积万，现房面积万其中住宅万 ，占商业营业用房万，占其他 万，占，年以上现房空臵万。 由上述数字可以看出，经过年的房地产市场修整， 年房地产已经出现了回暖趋势，现在市房地产市场呈现片万物复苏的景象，大量消费者把目光投向房地产消费，项目建 设定位为高档高端高品质高品味的楼盘，将直接面对 市中高段消费群体，该群体的房产消费目标已经不再是仅仅满 足于单纯的住宅要求了，而是把目光转向了对生活的享受了， 在这样的消费背景之下......”。

4、“.....从而获 得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ，它的发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电 家具金融等相关行业的发展，改善了市民的居住生活条件。 商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积 ，为实现市委提出的富裕财政和富裕 人民两个富裕的目标，改善市民的居住生活条件，促进经 济社会的协调快速发展将作出积极的贡献。 项目建设是城市发展规划战略的需要。 近年来，由于城市人口规模的不断增长，城市建设用地明 显不足，市委市政府根据城市建设形势的发展......”。

5、“.....由老城改造向新城拓展的战略转移， 坚持南拓东进，以东进为重点的战略决策。近年年先后完成了 以河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等工程建 设为主的新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。 项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中的居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公建部分以 及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单位坚持以人 为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应对所在城市 的建设起到积极的推动作用，提高城市建设水平，提高城市居 住质量，改善市民生活环境为建设宗旨......”。

6、“..... 项目建设成功后具有良好的经济效益和社会效益。 该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积 平方米，其中居住建设面积约为平方米， 商业建设面积约其他 万，占，年以上现房空臵万。 由上述数字可以看出，经过年的房地产市场修整， 年房地产已经出现了回暖趋势，现在市房地产市场呈现片万物复苏的景象，大量消费者把目光投向房地产消费，景之下，建设单位适时的推出商业广场这 样高端楼盘以满足消费者的消费要求，提高臵业兴趣，从而获 得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ......”。

7、“.....有效地人民两个富裕的目标，改善市民的居住生活条件，促进经 济社会的协调快速发展将作出积极的贡献。 项目建设是城市发展规划战略的需要。 近年来，由于城市人口规模的不断增长，城市建设用地明 显行政中心龚家桥立交桥等工程建 设为主的新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。 项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中的居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公建部分以 为建设宗旨。充分配合城市发展 规划战略的需求。 项目建设成功后具有良好的经济效益和社会效益。 该项目建设工程规划总用地面积......”。

8、“.....其中居住建设面积约为平方米， 商业建设面休闲购物和商业文化等综合功能为体的功 能复合型绿色生态型开放型城市小区。 本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。增 加了就业岗位，缓解了社会就业难的压力，促进了社会安定和 设的政策，积极扶持房地产业的发展，特别是市政府 实施万户农民进城镇创业工程和加强对土地级市场供应 的宏观调控以来，为房地产业的发展提供了有力的支撑，极大 地促进了房地产开发投资持续快速发展体推进，个人住宅消费得到实质 启动......”。

9、“.....又是中国人居环境范例奖城市，还 有自然氧吧的大围山和长浏高速的建设等这些无形和有型的优 势开始吸根据我市城市发展规划，房地产业还将会有个大的发展 空间。目前，我市城区面积平方公里，人口万，在未来 几年中我市房地产将继续实施引导农民进城创业，加快住宅建 房，改善居家环境，提高居民居住质量的政策。十五期间， 全市引导房地产开发面积万平方米，实现房地产开发投资 亿元，市场需求将从解困实惠型向小康舒适型转变， 市居民房地产需求将进步释放，对房产品的质量要求和社区 配套服务等需求日益加剧，房地产市场日趋火爆......”。