1、“..... 根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对 娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投 资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目 建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作，将追加投资亿元，在娄底东车站组 建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。 为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运 和编组的功能，今后将不再办理站内货物业务。娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地......”。

2、“.....粮食农产品储运，日用品工业品储运等。并同时承担城市配送服务。 随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩......”。

3、“.....娄底市湘中物流园，娄底市湘中煤炭医院，娄底市湘中人才网，娄底市湘中大道，娄底市湘中公证处，娄底市湘中文武学校，娄底市湘中园小区，娄底市湘中园，娄底市湘中旅行社，娄底湘中国际物流园 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积......”。

4、“.....娄底市湘中物流园，娄底市湘中煤炭医院，娄底市湘中人才网，娄底市湘中大道，娄底市湘中公证处，娄底市湘中文武学校，娄底市湘中园小区，娄底市湘中园，娄底市湘中旅行社，娄底湘中国际物流园 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 项目总投资及资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。项目 资本金占投资比例为。 建设条件落实情况 该项目已立项核准......”。

5、“.....并已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 娄底市湘中综合物流园区项目投资立项资金申请报告，娄底市湘中物流园，娄底市湘中煤炭医院，娄底市湘中人才网，娄底市湘中大道，娄底市湘中公证处，娄底市湘中文武学校，娄底市湘中园小区，娄底市湘中园，娄底市湘中旅行社，娄底湘中国际物流园 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的全球化和科学技术尤其是信息技术的迅猛发展，物流作为种实现经济 高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通的成本和效率消费者对服务的满意度， 进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后......”。

6、“.....并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体现展政 策与措施。 中期物流公共信息平台建设的完善科学管理公交政策与措施实施的完善。 远期形成布局合理，集运输仓储装卸加工整理配送信息体 化的现代物流系统。 园区整体功能区域划分 按万吨设计规模，拟开发建设的湘中综合物流园主要设置八大功能区域，其 功能名称位置面积如下 现代仓储区位于秋浦街南侧，面积亩 中央商务交易区位于秋浦街南侧，面积亩 物流信息科创开发区位于现货场东侧，面积为亩 铁路货运码头位于现经建公司既有亩及原货场亩 产品运载配送作业区位于秋浦街南侧，面积亩 产品包装加工区位于秋浦街南侧，面积亩 拆迁安置区拟在二期安排 公寓区拟在二期安排 功能区划分完成后，同时在物流园中央商务交易区内配套设置海关商检保险 银行分理海关监管邮电通讯中介咨询服务等机构，实现物流条龙服务......”。

7、“.....将湘中物流园建设成连接城市群，带动周边发展的综合物 流中心。 二期运能按万吨规模设计，土地预留面积应相应扩大，按娄底市总体规划要 求，该土地预留在现有货场东侧。 主要技术参数娄底市湘中综合物流园区项目投资立项资金申请报告，娄底市湘中物流园，娄底市湘中煤炭医院，娄底市湘中人才网，娄底市湘中大道，娄底市湘中公证处，娄底市湘中文武学校，娄底市湘中园小区，娄底市湘中园，娄底市湘中旅行社，娄底湘中国际物流园 货运比例社会专业运输企业与本站承运比例按估算。工作天数 天，平均运距公里，工作率，实载率。 仓储作业库内仓储量与库棚仓储量比例为，平均堆存期为天，入 库系数为，堆存层数平均层，库房面积利用系数取，工作天数天，日工作班 制为两班。 车辆维修作业按二级维护及小修考虑。年工作天数为天，班作业。 货运市场交易年工作天数为天，日工作为小时计......”。

8、“.....故暂不计列物价 上涨费。 投资估算结果 建设投资估算及构成主要建筑物工程量及投资估算主要构筑物工程量及投资估 算主要设备需用量及投资估算及其他建设费用投资估算汇总表，参见表表。娄底市湘中综合物流园区项目投资立项资金申请报告，娄底市湘中物流园，娄底市湘中煤炭医院，娄底市湘中人才网，娄底市湘中大道，娄底市湘中公证处，娄底市湘中文武学校，娄底市湘中园小区，娄底市湘中园，娄底市湘中旅行社......”。

9、“..... 号投资项目 金额 万元 占土建投资 占设备投资 占其他费用 占工程总投 资 土建工程 其中建筑物 构筑物 二 设备购置 其中装卸机械 各类车辆 其他设备 三 其他费用 其中其它费用 预备费 建设期利息 总计 期工程主要建筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元 公共高架仓库 公共综合仓库 中转配载库 其他仓库 集装箱拆装箱库 露天库棚 汽车维修检测间 包装加工间 生产辅助建筑加油站水泵房等 生活辅助建筑饭馆浴室单宿等 货运交易市场层 综合办公楼层 变电室 合计 期工程主要构筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元备注 道路 集装箱堆场 拆装箱作业场 库前装卸作......”。