1、“.....引导农业脱贫致富奔 小康。 项目的项目的建设，改变了传统的贮藏方式，可以有效提高地 区水果的保鲜贮藏水平，提高水果质量，增强市场竞争力。对于 促进果品产业的发展具有十分重要的作用 因此，建设大型保鲜冷库是解决果品利为依据以实现可持续 发展为原则土地选择以荒岗地为主。 公司在第二园区生态庄园开垦的荒岗地上划出平 方米建设该项目。 自然条件 县地处太行山东麓，位于河北省西南部，属北温地势西高东低，呈阶梯状分布，山区丘陵平原各 占三分之。当地属农业乡镇，是国家级贫困县，工副业落后， 人均收入低，有大量富余劳动力需安臵，潜在失业问题严重。项目建设条件优劣势分析 公司经营天碧波生态庄园，位于县岐山湖水库南北两 岸，占地亩三区位于天台山附近，占地亩。 政策 在中央连续多个关于农业的号文件河北省人民政府关 于加快农产品加工业发展的意见司依托当地政府和国家对农业的扶持优惠政策，租用了 县西部山区丘陵部分荒岗土地，进行农业综合开发，带动农 民共同发展种植养殖和林果业。 项目的建设符合国家产业政策和农业科技发展方向......”。

2、“..... 主要障碍因素及解决方案现有储存方式主要以种植户用地窖普通冷库库房自然放 存为主，这些储存方式在储存过程中易变质损害大耗能高， 给农户带来了巨大的经济负担度和乙烯浓度等条件的控制，抑制果蔬 呼吸作用，延缓其新陈代谢过程，更好地保持果蔬新鲜度和商品 性，延长果蔬贮藏期和销售货架期。通常气调贮藏比普通冷藏可 延长贮藏期倍，且能耗较低，损害率在左右环水池备用发电机房 及卫生间月台停车场等。 节能减排效应 本项目气调设备耗电量较低，气调库比风库多了气密环节， 气密性较好，不易跑冷，从而增加了设备的使用效率，起到节能 作用。 本项目无废气的产生和外排，少量软水制备系统排水及生活 水不外排，少量不合格果品集中收集后制作肥料用于农田，因此， 本项目总量控制指标为。 建设工期 年。 第六章环境影响评价 环境影响 本项目不会降低周围地区大气地表水声环境质量的现有 功能要求。项目地处县太行山东麓，远离村庄，无污染源， 土壤大气的自净能力较强。 环境保护和治理措施 本项目主要污染源为清洗废水......”。

3、“..... 产品废料，以及机器运转发出的噪声。 国家和地区相关环保标准 污水综合排放标准 工业企业厂界噪声标准三类标准 大气污染综合排放标准。 废水治理与综合利用 本项目主要为清洗废水，机器运转过程中产生的废水，用于 厂区地面降尘，不外排。 噪声治理 本项目噪声主要为机器运转发出的噪声，在设计中选用优质低噪 设备，保鲜库房内易平台 投资万元，信息采集与发布系统投资万元，农产品交易 综合管理系统投资万元，农产品配送系统投资万元。 项目建设其它费用万元。其中可研报告也逐年加 大，尤其是近几年，国家在农业产业化方面的扶持力度，更坚定了 有限公司发展农业的信心。 公司通过几年的初步探索，在水果种植特色蔬菜及销售等方面 建立了成熟有效的种植模式销售网络和品牌优势，但自身的发展又 制约了公司发展的步伐。 项目的实施有利于特色绿色蔬菜果品种植产业的发展，发展特色 绿色蔬菜果品种植产业，对增加农民收入，缓解当地的就业压力，形 成当地特色产业链将起到不可估量的作用。 项目建设的必要性 收获集中销售集中的负面影响 果品是季节性产品......”。

4、“.....产品大量囤积销售拥 堵，导致市场价位相对较低由于果品销售相对集中，容易造成 卖不掉丰收果贱果贱伤农的现象，伤害种植户利益。而 随着水果种植面积的不断扩大，总产量的不断提高，时令销售市 场已逐步饱和化，这就给水果的储存加工和销售等带来了新的 挑战。 及周边地区水果深加工产业发展缓慢 及周边地区水果深加工产业发展相对滞后，原材料受季 节性制约，不能长期稳定供应，得不到长足发展。而当前水果加 工企业对水果吸纳有限，大量水果如不能及时销售就会形成滞销损害广大种植户利益，再加上及周边地区缺少大型保鲜储存 设施，水果附加值难以凸显，种植户收入得不到进步的提高， 经济效益不明显，这就为果品保鲜提供了市场。气调冷库的建设， 可至少提高亩经济林果的生产能力，实现企业获利农民增 收的双赢局面。 消费者对高档反季节蔬菜水果需求迅猛增加 随着我国人民生活水平进步提高，收入不断增加，对蔬菜 果品需求发生巨大变化，对反季节超时令高档稀特有果品的 需求尤为突出。因此，建设保鲜库大量储存鲜果可以满足这些需 求......”。

5、“.....工副业落后，有大量 富余劳动力需安臵，潜在失业问题严重。项目的实施既可安臵农 村剩余劳动力，又可改变当地农户的种植经营方式，形成当地的 主导产业，优化产业结构，增加农民收入，引导农业脱贫致富奔 小康。 项目的实施有利于提高农产品的科技含量 本项目通过建设气调保鲜库，积极开展优质水果的产后贮藏 保鲜，有效的提高农产品的质量，调节供求平衡，增加农产品的 附加值。 项目实施是发展果品产业化的需要项目的建设，改变了传统的贮藏方式，可以有效提高地 区水果的保鲜贮藏水平，提高水果质量，增强市场竞争力。对于 促进果品产业的发展具有十分重要的作用 因此，建设大型保鲜冷库是解决果品产量逐年提高，解决与 公司签订协议的农户和广大种植户产品销售提高产品附加值的 有效途径之，建设大型保鲜冷库是必要的可行的。 第三章建设条件 建设地点选择 选址原则以地理环境适宜交通便利为 富余劳动力需安臵，潜在失业问题严重。项目的实施既可安臵农 村剩余劳动力，又可改变当地农户的种植经营方式，形成当地的 主导产业，优化产业结构......”。

6、“.....勘测设计费万元，工程监理费万元，建设单位管理 费用万元。 基本预备费用万元。 资金来源 项目建设总投资万元，其中申请国家专项资金 万元，建设单位自筹资金万元。 七建设期限 项目建设期限为年 八效益评价 经济效益 新增主营业收入万元。其中大宗产品批发收入 万元，蔬菜产品批发收入万元，林果产品批发收入 万元，肉奶产品批发收入万元，土特产品批发收入万元， 水产品批发收入万元。 新增总成本费用万元。 营业成本万元，包括直接成本万元，工资及 附加费万元，制造费用万元含折旧费万元。 管理费用万元。 营业费用万元。 总成本费用万元，其中固定成本万元，可变 成本万元。经营成本万元。 每年新增利润万元。 五财务效益分析 本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济 效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率， 财务净现值万元，投资回收期年。税前财 务内部收益率，财务净现值万元，投资 回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财 务上是可行的......”。

7、“.....社会安定团结的有力保障， 可以促进农业结构调整，推进农业产业化的进程，进步完善社 会化服务体系，积极营造良好的市场环境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展，安排富余劳动力人，促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展，使农场 户从事农业生产的人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬 菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分 析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产 值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以 增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值 万元以上。实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发交易中心的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进 步都将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此， 项目建设是必要的，也是可行的。建议建设单位认真组织实施......”。

8、“..... 商务部农业部等四部委农产品批发交易中心管理技 术规范 二资料依据 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴 建设单位提供的有关资料。 第二章项目建设背景与必要性 项目提出的背景 最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 收入，加快农村建设等有效措收入，引导农业脱贫致富奔 小康。 项目的项目的建设，改变了传统的贮藏方式，可以有效提高地 区水果的保鲜贮藏水平，提高水果质量，增强市场竞争力。对于 促进果品产业的发展具有十分重要的作用 因此，建设大型保鲜冷库是解决果品利为依据以实现可持续 发展为原则土地选择以荒岗地为主。 公司在第二园区生态庄园开垦的荒岗地上划出平 方米建设该项目。 自然条件 县地处太行山东麓，位于河北省西南部，属北温地势西高东低，呈阶梯状分布，山区丘陵平原各 占三分之。当地属农业乡镇......”。

9、“.....工副业落后， 人均收入低，有大量富余劳动力需安臵，潜在失业问题严重。项目建设条件优劣势分析 公司经营天碧波生态庄园，位于县岐山湖水库南北两 岸，占地亩三区位于天台山附近，占地亩。 政策 在中央连续多个关于农业的号文件河北省人民政府关 于加快农产品加工业发展的意见司依托当地政府和国家对农业的扶持优惠政策，租用了 县西部山区丘陵部分荒岗土地，进行农业综合开发，带动农 民共同发展种植养殖和林果业。 项目的建设符合国家产业政策和农业科技发展方向。当前符合县农业产业化的需要。 主要障碍因素及解决方案现有储存方式主要以种植户用地窖普通冷库库房自然放 存为主，这些储存方式在储存过程中易变质损害大耗能高， 给农户带来了巨大的经济负担度和乙烯浓度等条件的控制，抑制果蔬 呼吸作用，延缓其新陈代谢过程，更好地保持果蔬新鲜度和商品 性，延长果蔬贮藏期和销售货架期。通常气调贮藏比普通冷藏可 延长贮藏期倍，且能耗较低，损害率在左右环水池备用发电机房 及卫生间月台停车场等。 节能减排效应 本项目气调设备耗电量较低......”。