1、“.....省 道湖北利川湖北咸丰湖南龙山连接利川咸丰两地。 省道贯通利川重庆石柱两地。正在修建中的宜万铁路渝利铁 路是沪汉蓉高速铁路的部分，其中宜万铁路已通车。万州至利 川高速公路在建，这条高速公路全长公里，将成为渝鄂高速 公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只需个小时。 自然条件 利川市境属云贵高原东北的延伸部分，地处巫山流脉与武陵 山北上余脉的交汇部，山地峡谷丘陵山间盆地及河谷平川 相互交错。 气候 高原东北的延伸部分，巫山余脉和武陵山余脉在这里交汇......”。

2、“.....中部平坦，海拔般在米，全境 地势高于相邻各县市是个典型的高山悬圃。境内河流顺着 地质地构成线和山势呈射线状向四面奔流，既是八百里清江的发 源地，也是倒流三千八百里郁江和唐崖河磨刀溪的发源地。气 候为亚热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度 不同，气候差异明显，为典型的山地气候。夏无酷暑，云多雾大， 日照较少，雨量充沛，空气潮湿。海拔米以下的低山带，四 季分明，冬暖夏热，年平均气温，年降水量至 毫米，日照时数小时......”。

3、“..... 春迟秋早，潮湿多雨，日照偏低，年平均气温，无霜期 天，年降水量至毫米，日照时数小时。 海拔米以上的高山地带，气候寒冷，冬长夏短，风大雪多， 易涝少旱，年平均气温，无霜期天，年降水量 毫米，日照时数小时。主要灾害性气候有低温连阴雨 干旱暴雨洪涝大风冰雹等。利川气候的主要特点是光照不 足热量偏低，降水量充沛，气候差异明显。东有玉笔朝天，南 有八宝炼丹，西有万里长城，北有卧龙吞江。这里山奇水秀，是 个最适合人类居住的地方。 资源 矿产资源较为丰富......”。

4、“.....其中包括 能源矿产如煤天然气石煤泥炭地热，金属矿产铁和铜 建材及非金属矿产石膏硫铁矿高岭土耐火粘土萤石大 理石石灰岩砂岩含钾岩石天然卤水等。有已探明资源储 量的矿产种，矿产地余处，但具有比较优势的大宗矿产 仅有煤硫铁矿石膏天然气等，具有勘查远景的矿产有高岭 土耐火粘土。 利川市国民经济和社会发展概况 经济状况 全市幅员面积平方公里，下辖个乡镇，共万 人，其中农业人口万人，城镇人口万人。 该地区生产总产值达亿元......”。

5、“.....工业主要以清洁能 源轻工电子医药化工为主的腾龙工业园以天然气脱硫和下 游产品开发为主的煤道天然气化工园以水泥石膏矿开发为主 的石坝建材工业园以农业科技示范农业生态观光和农副产品 加工为主的苏家桥农业科技园。四个园区规划总面积约为平 方公里。 利川市城镇人口情况 按照规划至年市区人口为万人，流动人口为万 人。 项目建设提出的背景 近年来，粘土萤石大 理石石灰岩砂岩含钾岩石天然卤水等。有已探明资源储 量的矿产种，矿产地余处......”。

6、“.....具有勘查远景的矿产有高岭 土耐火粘凯瑞农业林创牧业五洲牧业。工业主要以清洁能 源轻工电子医药化工为主的腾龙工业园以天然气脱硫和下 游产品开发为主的煤道天然气化工园以水泥石膏矿开发为主 的石坝建材工业园以农业科技来，在中央加大基础设施建设方针的指导下，利川市开 始了大规模的道路桥梁建设及旧城改造。随着沪溶高速万宜 铁路的建成通车，市容市貌发生了巨大变化，幢幢高楼大厦在 主要街道的崛起，致使次要街道房改造的步伐......”。

7、“.....为此，利川市政府颁发了†关于旧城区 危旧房改造的实施意见‡，鼓励省属市属自主经营的房地产企 业对利川市旧城区及危旧房改造。为了将此工作落到实处，市政 府市，加快城市 建设，改造旧城中不规范建筑，改善人居环境，旧房改造是 项利国利民的好事，来可以更好地集约节约利用土地，二来可 以破解城市贫困人员建房难。 席卷全球的金融危机对我国经济带来了很 善住房的需求日益迫切。实施城镇危旧房改造既有利于拉动投 资，又有利于改善城镇人口的生活条件。 近年来......”。

8、“.....城镇人 口的收入日益增加，购新房要求也日益高涨。而通 本项目的投资建设，改善人居环境和市容市貌，也加速配套 服务完善建设的进程，也为当地人民提供了可持续发展的，前景 更为广阔的就业机会。 项目提出的依据 湖北省国民经济和社会发展第十个五年计。 投资人基本情况 泸州市花园房地产开发有限公司成立于二年十月，注 册资金壹仟万元，系房地产开发叁级企业。 公司拥有专业技术管理人员人，大部分有相关专业的中 高级职称......”。

9、“.....政策有具有 不确定性因素，市场风险表现在产品供求变化的不确定性，就本 项目所在区域而言，随着城市旧房改造的开发，其影响力与日俱 增，随着配套设施的完善，城市人员增加，带动经济整体上升。 因此，项目的市场风险综合考虑为较小。 项目经营风险分析 项目的经营风险主要是经过程中因决策管理及控制失误而 产生的失误，比如决策失误成本失控进度延后等。本项目严 格按照市场规划进行动作，科学管理，严格控制成本进度，将 项目的经营风险力降到最低......”。