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(项目论证)磐石新城(房地产)项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)磐石新城(房地产)项目可行性投资论证报告(材料正文)

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《(项目论证)磐石新城(房地产)项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、“.....为壮大合作社的规 模,现将规模扩大到年产蛋鸡万只,为了达到上述规模,本次 建设项目具体内容如下 扩建鸡舍栋,共 新建管理用房 地面硬化及其他附属设施。 场址选择与总图布局 项目地理位臵 本项目位于鲍店镇南街村,距王家庄村南米处,厂区周 围生态环境良好,无污染。该区域地形地貌好,平坦开阔,位于 村民居住区常年主导风向的下风向,该养殖基地不会影响当地村 民的生产生活。符合人畜分离的要求。 总图布局 合作社现有鸡舍建筑栋,其中二层育雏舍栋,高架蛋鸡 舍栋现有办公楼栋,其他附属建筑共余间。 本次扩建项目位于原场区的南部空议中提到以市场需求为导 向科技创新为手段质量效益为目标,构建现代农业产业体系。 搞好产业布局规划,科学确定区域农业发展重点,形成优势突出 和特色鲜明的产业带,鼓励和支持优势产区集中发展特色主要来源,惠民养殖专业合作社的蛋鸡业养殖项目促进了该村产 业结构的调整,使由过去单的粮食生产与销售,向通过对粮食 进行深加工达到增值的产业化发展模式转变......”

2、“..... 促进了该村农业产业化的二十字方针。其中的生产发展生活富裕就是指要努 力发展农村的经济建设,提高农民的生活水平。根据党中央和地 方政府的精神指示,结合当地的实际情况,南街村惠民养殖专业 合作社提出了万只蛋鸡标民养殖专业合作社现年产万只蛋鸡,为壮大合作社的规 模,现将规模扩大到年产蛋鸡万只,为了达到上述规模,本次 建设项目具体内容如下 扩建鸡舍栋,共 新建管理用房 地面硬化及其他殖基地不会影响当地村 民的生产生活。符合人畜分离的要求。 总图布局 合作社现有鸡舍建筑栋,其中二层育雏舍栋,高架蛋鸡 舍栋现有办公楼栋,其他附属建筑共余间。 本次扩建项目位于原场区的南本项目参照上述三方面结合该区的具体情况决定选择双列式布 臵,即鸡舍按定的间距依次排列成双列。 鸡舍长宽高的设计 鸡舍宽度设计 鸡舍宽度主要取决于鸡笼的宽度和鸡笼在鸡舍内的排列方式。 数量的影 响,本项目鸡舍开间为米,共开间,总长度为米。 鸡舍高度设计 鸡舍高度受舍内设备高度通风方式和屋顶结构的影响。本 项目采用字形屋顶,笼具设备的顶部与横梁之间的距离为 第页瓦屋顶,水泥地面......”

3、“..... 鸡舍的间距与道路 鸡舍间距鸡舍间距要符合卫生防疫防火通风采光 需要。般同类型鸡舍之间的距离不小于米,不同类型鸡舍之 间间距不少于米,本项目只建设产蛋将日粮 中钙的水平提高到以上,但不要超过。饲料中的粗纤 维含量也可适当提高些,但不要超过。为了防止鸡只过肥, 可以采取限制饲养的措施。限饲量相比自由采食时少即 可,切不可超过。 蛋鸡的饲养管理 笼养是本项目采用的主要方式,对于笼养蛋鸡的饲养要注意 以下几点 环境控制鸡舍温度要保证在,在这个温 度范围内鸡的产蛋量饲料转人,养殖 业从业人员人,工业从业人员人,商业从业人员余 人,外出打工人员人。年全村经济总收入万元,其 中第产业占总产值的,第二和第三产业分别占和 ,农民人均纯收入元,是个中等规模的典型农业村。 项目单位概况 县惠民养殖专业合作社是年月在县委县政 府的大力支持下建设的标准化蛋鸡养殖场,位于鲍店镇南街村, 距王家庄村南米处,占地亩。目前,合作社现有鸡舍 栋,其中二层育雏舍栋,高架蛋鸡舍栋,办公楼栋以及其 他用房余间。年,共存栏蛋鸡万只,生产鸡蛋万公 斤,生产优质鸡粪立方......”

4、“..... 项目建设的必要性 第页 该项目是建设社会主义新农村的重要组成部分之 中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议经过充分讨 论认真审议,致通过中共中央关于推进农村改革发展若干 重大问题的决定。其中提到积极发展现代农业,提高农业综合生 产能力,推进农业结构战略性调整,加快农业科技创新。以市场 需求为导向科技创新为手段质量效益为目标,构建现代农业 产业体系。搞好产业布局规划,科学确定区域农业发展重点,形 成优势突出和特色鲜明的产业带,引导加工流通储运设施建 设向优势产区聚集。加快发展畜牧业,支持规模化饲养,加强品 种改良和疫病防控。因此,发展畜牧业是新农村建设的重要标志。 可大大促进粮食等农副产品的加工转化增值和增效,保护和提高 农业效益也可为种植业提供大量的质优价廉的有机肥料,降低 种植业成本,提高农产品质量,起到增产增收的作用。 项目的实施有利于项目区农业产业化发展和产业结构的 调整 十七届中央委员会第三次全体会议中提到以市场需求为导 向科技创新为手段质量效益为目标,构建现代农业产业体系。 搞好产业布局规划......”

5、“.....形成优势突出 和特色鲜明的产业带,鼓励和支持优势产区集中发展特色产业, 根据新农村建设要求,为了发展经济,增加农民收入,经市场调 第页 查,科学制定建设规划,立足本村实际,积极发展特色产业。 南街村是个典型的农业村,以粮食生产与销售作为经济的 主要来源,惠民养殖专业合作社的蛋鸡业养殖项目促进了该村产 业结构的调整,使由过去单的粮食生产与销售,向通过对粮食 进行深加工达到增值的产业化发展模式转变,延长了产业链条, 促进了该村农业产业化和农业循环经济的发展。 项目建设将有利于当地的新农村建设,增加农民收入 党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史 任务,并制定了生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管 理民主的二十字方针。其中的生产发展生活富裕就是指要努 力发展农村的经济建设,提高农民的生活水平。根据党中央和地 方政府的精神指示,结合当地的实际情况,南街村惠民养殖专业 合作社提出了万只蛋鸡标准化养殖项目,通过该养殖基地的建 设,将极大提升当地畜禽养殖技术,促进当地的经济建设,增加 人均收入,提高当地农民的收入和生活水平......”

6、“..... 该项目具备的条件。丁字镇位于湘江之滨,连接长 沙市开福区新港镇,具备建设项目所需要的土地水电配套设 施等基本条件,建成完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的分析可见,该项目利国利民,符 合社区居民实际文化生活的需要,项目建设十分可行。 第三章项目建设条件 项目选址 项目位置望城县丁字镇兴城社区居民委员会开发建设的 丁字镇星城社区村级文化服务活动中心位于丁字镇星城社区 官冲子组,天赐水公司以北。 项目建设条件 丁字镇位于长沙市开福区北事处现代 化管理水平,奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验,推动社会经济协调发 展的必然要求。从国际上看,推进社区建设已经成为许多国家 加强城市管理的种必要手段。联合国早在世纪年代初工业化和城市化进程中出现 的些社会问题,促进社会和经济的全面发展。我们国家正处 在社会转型时期,为避免和解决类似问题,少走弯路,就应当 借鉴国际上已有的经验和教训......”

7、“..... 项丰富和提高人们的思想文化素质,从而 构建和谐社区,全面推进小康社会建设具有非常重要的作用, 该项目的建设将进步拓展社区服务领域,使社区更好地为群 众服务。 有利于加强社区居民精神文明建设。该位于湘江之滨,连接长 沙市开福区新港镇,具备建设项目所需要的土地水电配套设 施等基本条件,建成完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件的分析可见,该项目利国利民,符 合社区居民实际文化 项目选址 项目位置望城县丁字镇兴城社区居民委员会开发建设的 丁字镇星城社区村级文化服务活动中心位于丁字镇星城社区 官冲子组,天赐水公司以北。 项目建设条件 丁字镇位于长沙市开福区位优势较为明显。 丁字镇是国家六部委确定的国家重点镇湖南省人民政府 批准的五十个重点示范乡镇之长沙地区唯的示范镇, 同时也是湖南省国土资源厅对口联系扶持的镇。年,全镇 共个村,个社紧密相连,拥有优越的区位和交通优势。长沙至湘阴高等级公路和京广复线越境而过,距离千吨级水运 码头公里距长沙市区公里,距绕城高速公里,距黄 花机场公里,是长沙新编规划都市区卫星城......”

8、“.....该片区没有主 要的污染源,空气水质良好,是适合居住休闲的好去处。 资源优势 丁字镇历史文化底蕴深厚,有世界陶瓷釉下彩发源地 铜官窑遗址欧阳询故居书堂山八景麻潭山十景等旅游资 资金,确保规划和基础设施建设先行。包装项目, 积极争取进省市县笼子,争取上级投入。继续发挥国家 小城镇建设重点镇等政策资源优势,采取向国家银行争取贴息 贷款土地储备担保公司担保贷款等形式融资。要有效引进 社会力量兴业。吸引高品味有市场竞争力的产业群和大型财 团投资兴业。要按照产业发展和统筹城乡区办事处现 第三章工程与技术方案 建设规模及内容 惠民养殖专业合作社现年产万只蛋鸡,为壮大合作社的规 模,现将规模扩大到年产蛋鸡万只,为了达到上述规模,本次 建设项目具体内容如下 扩建鸡舍栋,共 新建管理用房 地面硬化及其他附属设施。 场址选择与总图布局 项目地理位臵 本项目位于鲍店镇南街村,距王家庄村南米处,厂区周 围生态环境良好,无污染。该区域地形地貌好,平坦开阔,位于 村民居住区常年主导风向的下风向,该养殖基地不会影响当地村 民的生产生活。符合人畜分离的要求......”

9、“.....其中二层育雏舍栋,高架蛋鸡 舍栋现有办公楼栋,其他附属建筑共余间。 本次扩建项目位于原场区的南部空议中提到以市场需求为导 向科技创新为手段质量效益为目标,构建现代农业产业体系。 搞好产业布局规划,科学确定区域农业发展重点,形成优势突出 和特色鲜明的产业带,鼓励和支持优势产区集中发展特色主要来源,惠民养殖专业合作社的蛋鸡业养殖项目促进了该村产 业结构的调整,使由过去单的粮食生产与销售,向通过对粮食 进行深加工达到增值的产业化发展模式转变,延长了产业链条, 促进了该村农业产业化的二十字方针。其中的生产发展生活富裕就是指要努 力发展农村的经济建设,提高农民的生活水平。根据党中央和地 方政府的精神指示,结合当地的实际情况,南街村惠民养殖专业 合作社提出了万只蛋鸡标民养殖专业合作社现年产万只蛋鸡,为壮大合作社的规 模,现将规模扩大到年产蛋鸡万只,为了达到上述规模,本次 建设项目具体内容如下 扩建鸡舍栋,共 新建管理用房 地面硬化及其他殖基地不会影响当地村 民的生产生活。符合人畜分离的要求。 总图布局 合作社现有鸡舍建筑栋......”

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