1、“.....专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知，以差别化住房信贷政策严格抑制房价，出台了对首套自 住房高于平米以上的家庭，首付比例不得低于，二套房首付比例不得低 于，贷款利率不得低于基准利率倍的政策。 年月日，针对房地产市场疾步回暖，国家再出重拳坚决遏制部分 城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。 趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展 商业地产在我国相对来讲，起步较晚，而经济的持续增长城市化的快速推 价格计算，同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。 其中，房地产开发投资万亿元，增长。城乡居民收入继续增长，城镇 费出 口三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。基于实体经济的较好 表现，宏观经济重要先行指标制造业采购经理指数在度连续下滑后，最 近两个月都在攀升，三季度企业家信心和企，商业经营 性用房增长，表现在销售额方面写字楼与商业经营性用房增量远大于商品 住宅增量......”。

2、“.....从价格水平增幅看，在国家连续的政策干预下， 房价在刚需市场和高品质产品的合推下，虽无大幅上扬的展的通知国条， 二套房贷首付不低于的房贷政策明确提出到保障性住房用地供应量的保 障，专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知，以差别化坚决遏制部分 城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。 趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展 商业地产在我国相对来讲，起步较晚，而经济的持续增长城市化的快速商业体综合性专业 商业中心，个城市发展程度的高低其商业水平是重要的评判标准之。受 年系列调控政策影响，以济南为代表的部分城市商品房住宅市场呈现冷清态 势，而未受到政策影响的商业地产却稳步渐进，将会有相当 部分流动性资本在进入住宅受限之余转向商业地产市场，这为本项目带来巨大 的机遇。 二区域市场分析 区域整体经济运行状况 兰州市整体经济运行情况 加值年均增长，达到亿元全社会固定资产投 资年均增长，达到亿元般预算收入年均增长，达到亿元全 社会商品零售总额年均增长，达到亿元......”。

3、“.....依据最新数据显示，兰 预计额 亿元 年 年 年 年 年 年 区域作为兰州市最早进行房地产规模性开发和商贸行业发展的区域，其经济发 展活力充沛，不断地吸引外来资金和高素质人口，尤其是高新技术产业开发区 概念的提出，极大地提升了区域形象，目前雁滩区域已经形成了以房地产业带 动基础设施建设商贸专业化市场发展带动物流经济区域规模化发展带动消 费市场三维经济结构，本项目所在雁滩板块必将延续其引领兰州市经济结构发 展的地位。 二区域商业发展状况 兰州市商业发万达商业地产股份有限公司已经在全国个省自治 区和直辖市的个重点城市投资建设了个万达广场，其中已开业个万达 广场，正在运营家五星级或超五星级酒店，公司计划在年新开业个万 达广场，新运营家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业 地产投资及运营商，大连万达商业地产股份有限公司在中国商业地产行业内居于 绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。 四编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况......”。

4、“..... 二研究范围 本可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目市场分析 建设条件分析 项目的建设内容和规模 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益分析 不确定性分析 项目风险分析 结论等 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济合理性，为政府 有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依 据。 第二部分项目市场分析 宏观市场分析 整体经济运行状况 年前三季度，面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战，经济向好 势头进步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展，据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据，前三季度国内生产总值近万亿元，按可比 价格计算，同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。 其中，房地产开发投资万亿元，增长。城乡居民收入继续增长......”。

5、“.....同比增长，扣除价格因素，实际增长。 从前三季度的经济运行数据可以看出，当前国民经济继续朝着宏观调控的预 期方向发展，经济向好的势头进步巩固。从实体经济的表现和投资消费出 口三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。基于实体经济的较好 表现，宏观经济重要先行指标制造业采购经理指数在度连续下滑后，最 近两个月都在攀升，三季度企业家信心和企业景气指数也都出现上扬，这预示着 未来经济的较好表现。 二房地产业发展状况 年前三季度，全国房地产行业产销同旺，投资额同比增长，销售 面积和销售额分别同比增长和，其中写字楼销售增长，商业经营 性用房增长，表现在销售额方面写字楼与商业经营性用房增量远大于商品 住宅增量，达到和。从价格水平增幅看，在国家连续的政策干预下， 房价在刚需市场和高品质产品的合推下，虽无大幅上扬的表现，但仍处在稳步增 长阶段，尤其表现在二三线城市，写字楼及商业经营性用房更是表现为量价齐升 的态势。 三房地产产业调整状况及趋势分析 政策调整 年月国务院出台促进房地产市场平稳健康发展的通知国条......”。

6、“..... 现渣库现地形图测量 渣库的岩土工程地质，水文地质勘察 建设项目的环境影响评价及建设用地地质灾害危险性评估报告。以 给渣库增容扩建方案及施工图设计及建设提供必需的资料。 项目投入资金及效益情况 渣库增容扩建工程的总投资为万元，渣库扩建后增容万， 可供期电解锌及碳酸锶堆存废渣年。每的废渣堆存成本为 元，渣库本身不直接产生经济效益，但作为电解锌项目的附属 工程，电解锌项目将产生较大经济效益。 建设规模及方案 建设规模和建设方案比选 根据现场原有渣库及征地情况，渣库增容扩建可作出三种方案。主要是 增容的库容和新库的废渣堆积厚度来考虑，三个方案主要指标如下表。 云南金鼎锌业有限公司期电解锌渣库增容扩建方案比较表 方 案 最终坝 面 标高 扩建增 容 万 总坝高 总库 容 万 渣库类别扩建投资 万元 废渣场 最大厚 度 服务年 限 年 Ⅰ三级 元 Ⅱ三级 元 Ⅲ三级 总坝高为 二级 元 从上方案比较表中可分析出 Ⅰ方案库容较小......”。

7、“..... Ⅱ方案较合适，渣库服务年限年，渣库等别仍为三级，技术难度不 大。 Ⅲ方案库容较大，但总坝高超过，坝高已达到二级库，造价也较 高，由于排洪涵洞上压的废渣达，与原排洪涵洞上压的废渣相差较 大，加固原排洪涵洞非常困难，此方案不现实。 推荐方案及其理由 经方案比较后推荐采用Ⅱ方案，其库容能满足不小于年的要求，库的 等别仍为三级库，与原渣库相同，构筑物的安全系数相同，原有的排水排 洪排沟筑物均可利用。排洪涵洞上压的废渣最大为，与原渣库相同。排 洪涵洞连接延长在技术和经济均较合适。 场地选择 场地所在位置现状 地点与地理位置 渣库增容扩建工程在厂区东面原渣库上游，原渣库直正常运行其地 理位置详见下附项目交通位置图。 场址土地权属类别及占地面积 扩建场址的土地公司已办征地手续，场地为山区标地，有少量旱地种有 农作物，征地面积折合亩。 现有场地利用情况 现渣库及已征用的增容扩建场地在厂区生产区内，场内的水电交通 及配套设施均已完备，场地已充分投入使用，布置有各种建构筑物。 场地建设条件 地形地貌地震情况 地形地貌 工程区最高峰海拔......”。

8、“.....处于场 区冲沟水流汇入沘江位置。最大高差约。拟建场区地形起伏较大，标高 介于之间，高差，地形总体上西高东低两边高 中间低。库区为条近南北向大型冲沟，沟谷呈字型，右岸相对平缓， 自然坡度约，局部形成约陡坎左岸相对平缓，自然坡度约 ，部份地段近乎直立冲沟底自然纵坡坡降约。拟建渣库坝址 地段相对较窄，处于沟口位置，有利于修建渣坝。 地貌上属构造剥蚀切割中山沟谷地貌。 地震情况 渣库处于新构造差异活动与地震活动较弱地区。场地附近的断裂第四纪 活动性弱，发生中强地震的可能明确提出到保障性住房用地供应量的保 障，专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知，以差别化住房信贷政策严格抑制房价，出台了对首套自 住房高于平米以上的家庭，首付比例不得低于，二套房首付比例不得低 于，贷款利率不得低于基准利率倍的政策。 年月日，针对房地产市场疾步回暖，国家再出重拳坚决遏制部分 城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。 趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展 商业地产在我国相对来讲，起步较晚......”。

9、“.....同比增长，比上年同期加快个百分点。固定资产投资增长 较快，投资结构有所改善。全社会固定资产投资近万亿元，同比增长。 其中，房地产开发投资万亿元，增长。城乡居民收入继续增长，城镇 费出 口三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。基于实体经济的较好 表现，宏观经济重要先行指标制造业采购经理指数在度连续下滑后，最 近两个月都在攀升，三季度企业家信心和企，商业经营 性用房增长，表现在销售额方面写字楼与商业经营性用房增量远大于商品 住宅增量，达到和。从价格水平增幅看，在国家连续的政策干预下， 房价在刚需市场和高品质产品的合推下，虽无大幅上扬的展的通知国条， 二套房贷首付不低于的房贷政策明确提出到保障性住房用地供应量的保 障，专项整治囤地炒地行为，进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知，以差别化坚决遏制部分 城市房价过快上涨，要求各地立即研究制定贯彻落实国十条文件的实施细则。 趋势分析及前景预测商业地产将迅猛发展 商业地产在我国相对来讲，起步较晚，而经济的持续增长城市化的快速商业体综合性专业 商业中心......”。