1、“.....年平均为天。降水量年平均为 毫米，春夏秋冬四季雨量分别占全年降水量的 。年降水量最多为毫米年，最少仅毫米 年，降水的年变率为。年平均降雪日数只有天。年平均气压 为毫帕。年平均风速为米秒，以南东风为主导风向。年平 均相对湿度为，月份最高，为月份最低，为。 三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里年， 继应良 好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让 用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从 而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区的销售量。 综上所述，本项目台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 年月，被列为全国个副省级城市之其中省会十个，非 省会五个。年第六次全国人口普查全市常住人口为万人， 其中市区平方公里，市内四区总人口为万人其东京几乎在同纬度上。市区由于海洋环境的直接 调节，受来自洋面上的东南季风及海流水团的影响，故又具有明显 的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升 缓慢......”。

2、“.....极端低气温 年月日。全年月份最热，平均气温月份最冷，平 均气温。日最高气温高于的日数，年平均为天日 最低气温低于的日数，年平均为天。降水量年平均为 南东风为主导风向。年平 均相对湿度为，月份最高，为月份最低，为。 三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里年， 第五位。航空运输能力不断提高。年全 年完成航空旅客货邮量吞吐量万人次万吨，同比增长 和。邮电通信业继续增长。全年完成邮电业务总量 亿元，增长。其中，邮政业务总量亿元，增长电 信业新增万户。 四项目区社会经济状况。 第四章项目单位基本情况 公司是个具有先进管理模式的中型企业。公司成立于 年，是青山区区唯家集奥迪整车销售配件供应汽车维修信 息反馈的公司全方位培训过的专业队伍，其文化程度均在大学 大专以上，具有中级专业技术职称。年公司预计实现销售额 亿元，到年预计全年实现销售额亿元。 第五章市场分析与销售方案 第客 户提供标准的服务。随着青山区及周边地区社会经济的迅猛发展以 及个人收入的快速增长......”。

3、“.....因 此在青山区建立奥采 用钢结构彩钢板建设展厅按照奥迪店全球建设标准，采用异形钢 结构玻璃幕墙。以上建构筑物要求采取必要的抗震措施设计。 整个厂区充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求创造新 颖优美的现代化工厂形象。 四供水排水 水源 项目用水由自来水公司直接供水，可从青山区自来水管网接入， 满足厂区生产生活用水。 生活生产用水量 生活用水厂区的职工按人计，每个人最高日用水量升，其中生活用水 升日，淋浴用水升日。绿化用水吨日，每日次。总计吨 日。 的利益是致的，减少了中间环 节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销的拓展售后服务维修 专业化管理极为有利。 第二节项目建设的必要性 年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌 专卖店，这形式大受制造商的青睐。随后，大大小小的制造商纷纷 建立起自己的品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国 各城市，数量远远超过有形市场。据统计，现仅北京地区在工商局注 册的经销商就有家，有家注册资产达到万元以上。 目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性......”。

4、“.....也不太熟悉不同企业各 自产品的优势，他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在 中国的市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先 地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品位也要求完美。 因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的青 睐。这些消费者将是未来德系产品的主力消费人群，未来两年将是各 系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。随着用户消费心理的 不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。 奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己的店，给广大用户带 来诸多不便，为了更好的满足用户的各种需求，公司拟在青山区建 立奥迪汽车店。通过本项目的建设，可以为用户提供装备精良整 洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良 好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让 用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从 而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区的销售量。 综上所述，本项目的建设依据充分......”。

5、“.....东经 黄海之滨。青岛市地处山东半岛东南部，东南濒 临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 年月，被列为全国个副省级城市之其中省会十个，非 省会五个。年第六次全国人口普查全市常住人口为万人， 其中市区平方公里，市内四区总人口为万人其他三区 五市县级万人。特产崂山石西施舌海贝胶州湾杂色蛤崂山拳头菜 二项目区自然状况 青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候，略有海洋性气候特 征，青岛和日本的东京几乎在同纬度上。市区由于海洋环境的直接 调节，受来自洋面上的东南季风及海流水团的影响，故又具有明显 的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升 缓慢，较内陆迟个月夏季湿热多雨，但无酷暑月平均温度 度，极端高温度秋季天高气爽，降水少冬季风大温低，持续 时间较长，但并无严寒，月平均温度度，极端低温度。 据年以来百余年气象资料查考，市区年平均气温， 极端高气温年月日，极端低气温 年月日。全年月份最热，平均气温月份最冷，平 均气温。日最高气温高于的日数......”。

6、“.....虽部分低洼地区有地下水，但水 位低，储量小，对农田灌溉无开发价值。 广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中，冬干夏雨， 雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北部为 ，中部为，南部为，南北温差。 年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月 平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。 平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至 毫米之东西宽公里，南北长公里，国土面积 平方公里，占全省总面积。全市人口万，辖 个乡镇办事处和个省管经济开发区。 广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊 孝感信阳等大中城市的重要交，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成 纵横交错四通八达的交通网络。到武汉天河机场仅个多小 时的路程，交通十分便捷。 地质地貌 广水市地处丘陵地带，地势北高南低，自北而南，山地 古迹，也无需拆迁。 场地出露的土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质 粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土。 水文气候特征 广水境内河流分属长江淮河流域水系，共有大小河流 条，总长公至月在地理分布上......”。

7、“.....丰水年十年遇，枯水年五年遇。境内地下水资源贫乏， 为无统地下水体的贫水区，地下水量为万立方米。因地 表为丘陵地带，分布极不均匀，虽部，南北温差。 年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月 平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。 平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至 毫均天，日平均气温以 上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡 以上，年均无霜期天。 社会环境 项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩 挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山，有两个火车站 和铁路货运专用线，年货物吞吐量多万吨，日客货汽 车过境量多辆，日人口流动量万多人 建设规模 项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米，综合楼平方 道路及场地硬化平方米。二期工程建筑 面积平方米，仓储量万吨。 建设方案及内容 基础设计 根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业 有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内建 仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假 设坐标，点坐标。勘察位 臵与拟建场地相符......”。

8、“..... 场地岩石土的构成与特征 勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积 物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻 岩，岩土层的构成及特征自上而下描述如下 第层素填土 广色灰广色。平整场地时填土，土质不均匀。局部地段缺失该层，分布极不均匀。主采取灰砂砖，正负零以下采用水泥砂 浆砌筑，正负零以上采用混合砂浆砌筑。 平屋面屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级 级。 门窗采用节能型塑料门窗。 外墙做 最低气温低于的日数，年平均为天。降水量年平均为 毫米，春夏秋冬四季雨量分别占全年降水量的 。年降水量最多为毫米年，最少仅毫米 年，降水的年变率为。年平均降雪日数只有天。年平均气压 为毫帕。年平均风速为米秒，以南东风为主导风向。年平 均相对湿度为，月份最高，为月份最低，为。 三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里年， 继应良 好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等......”。

9、“.....提高奥迪汽车的品牌意识，从 而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区的销售量。 综上所述，本项目台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。 年月，被列为全国个副省级城市之其中省会十个，非 省会五个。年第六次全国人口普查全市常住人口为万人， 其中市区平方公里，市内四区总人口为万人其东京几乎在同纬度上。市区由于海洋环境的直接 调节，受来自洋面上的东南季风及海流水团的影响，故又具有明显 的海洋性气候特点。空气湿润，温度适中，四季分明。春季气温回升 缓慢，较内陆迟个月夏季端高气温年月日，极端低气温 年月日。全年月份最热，平均气温月份最冷，平 均气温。日最高气温高于的日数，年平均为天日 最低气温低于的日数，年平均为天。降水量年平均为 南东风为主导风向。年平 均相对湿度为，月份最高，为月份最低，为。 三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里， 其中，高速公路级公路分别达到公里和公里年， 第五位。航空运输能力不断提高。年全 年完成航空旅客货邮量吞吐量万人次万吨，同比增长 和。邮电通信业继续增长。全年完成邮电业务总量 亿元，增长。其中......”。