1、“.....这相当于目前全社会轿车的保有量。这些需求都是有购买力支撑的，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上的问题而时没有转化为现实购买力。 即期的消费需求到底有多大对这测算有点需要说明，我们是以韩国和日 本这些与我国人口密度均较大的相似国家作为参照系的，因此，其千人拥有汽车数 明显偏低，方面是由于东亚国家人均土地占有量小，汽车消费受道路等基础设施 短缺的限制，在同样发展水平汽车普及率偏低另方面，日本韩国在发展小轿 车上最初是为了满足国际市场，努力扩大出口，而对国内汽车消费采取抑制政策， 这后点与我国极其相似。如日本人均在年接近美元，千人拥有小 汽车为辆，韩国年人均达美元，千人拥有小汽车为辆，到 年，韩国人均接近美元，千人拥有小汽车达。由此而推算出的 即期消费需求见表......”。

2、“.....但年达美元，所有数据按年增长 计算。 表测算结果表明，按最保守的估计，我国当前已有购买力支持的即期汽车总 消费量为万辆，说明短期内有多万辆的私人小汽车消费需求等待释放， 那么，估计要年才能将历史上累积的汽车消费潜能释放完，因此，仅凭这 项因素就能使汽车消费保持的增长率。汽车需求结构与轿车需求量预测 当前汽车需求和供给的长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定高 增长阶段。汽车需求高增长态势的确立及结构上出现的新变化，标志着我国汽车消 费进入到个新的阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年万辆 增长，其中轿车万辆，比上年万辆增长快速增长的汽车销量使 得汽车需求结构和汽车拥有量的结构都在发生新的变化。这为汽车行业的进步高 增长奠定了重要基础。年，国产汽车总销量将达到万辆，比上年增长， 其中轿车万辆，比上年增长......”。

3、“.....年是汽车消费结构发生重要变化的个转折点。以前轿车在整车销售 中的比重大约占三分之的份额，年轿车在三大车型载货汽车公路客车 和轿车中的比重首次突破了大关，打破了三大车型三分天下的局面，这可以 说是种历史性的突破。在国外，轿车销售在三大车型中占有绝对优势，般占 以上的份额，而过去我国轿车所占比重严重偏低。有专家指出，突破，意 味着中国的汽车消费开始从生产资料型向消费型转化的开始，并意味着我国人民生 活水平有望发生实质性变化。家用轿车作为新的大众消费品，正在为中国经济增长 注入新的动力，并将从根本上改变中国人的生活，改变中国经济的结构。 我国长期内汽车需求潜力极大，目前已成为世界新增汽车消费量第二大市场， 不久将会变成第，福建私人汽车发展快。年度新注册汽车万辆，同比增长 ，较年全省净增加私车万辆。私车发展速度高于汽车市场发展速 度个百分点。 第三，年福建汽车市场运行前高后低。根据测算，上半年占总量的， 下半年占......”。

4、“.....每年平均增长速度左右。 第四，年度福建汽车市场客货车比重继续扩大。根据测算客车占总保有 量的，货车占总保有量的。客车含轿车高于货车个百分点，客车含 轿车是汽车市场的主力军。 龙岩市场状况 基本情况 龙岩市作为全省九个重要城市，经济发展快，生活水平高已经成为不争的事实， 私人购车已经成为龙岩市市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提高。 据龙岩市国税局车购办统计，今年至月全市汽车总申报纳税辆其 中国产汽车辆，进口汽车辆，比去年同期增长。共征收汽车税额万元，同比增长。 龙岩市汽车产业市场调查及分析 我们将分从专营店手车交易市场二手车交易市场汽配市场汽车 维修市场配套服务市场等几个方面对龙岩汽车产业进行分析。 龙岩市现有店 上海通用别克 地址高速公路出口处龙岩大道边距中心城市公里 投资规模占地亩，约投资万元 场地归属属村自用地政府返回给村里的返还用地，有土地证建设用地， 但规划不是商业用途，该地块属临时建筑......”。

5、“.....经营状况良好。 汽大众上海大众 地址龙门镇高速公路出口处，国道边距城中心公里 投资规模占地亩，约投资万元。 场地归属沿路米，属有土地证商住用地，规划不是店，属临时建筑 经营状况年销售量辆以上，经营状况良好。 广本 地址东城方向，通往漳平市县级市的路上，不属主街道，周围没 有店面，亦不在国省道上，位臵较差，距城市中心公里 投资规模占地亩，约投资万元 场地归属规划局批准的店 经营状况经营状况良好。 龙岩市手车交易市场情况 目前龙岩市主要的手车交易市场主要集中在三个区域，是距城比较近的龙 腾路，有家左右，二是龙门谢洋大洋路段国道，有多家，三是龙门镇新 街，国道，有多家。除新南方汽贸是自购物业外，其余都是租赁物业进行 经营，大约店面租金每平方元月，投资在万左右龙岩大部分经销商还处 于租几间店面摆几辆汽车的低级不规范的经营状态，这些卖场甚至被戏称为汽 车小卖部。这种规模过小，分布散乱操作不规范的汽车市场经营状况......”。

6、“.....这种极为不专业的市场将被规模化 规范化经营所代替。 龙岩市二手车交易市场情况 从路边摆满的待售的二手车来看,我们不难想象龙岩二手车市场的火爆程度 但火爆的同时,我们也不难看出这些利用些租赁的临时用地进行摆放,甚至占道经营的杂货铺般的二手车交易店,与这个城市如此的不和谐二手车交易市场市场 主要集中在龙腾路大洋路段与汽车销售市场相邻的几个区域。 龙岩市汽配市场经营情况 龙岩的汽配没有专门的市场，大型汽车配件般在曹溪龙门镇国道周 边，周围般是大车维修厂，小型汽车的主要在城里和大洋路段，大车配件多于小 车配件，因小车配件特别是进口配件，主要由广州供货，很多配件由修理厂直 接向广州配件市场进货，配件市场的场地大都是沿路临时用地店面，经营者向店主 租赁 汽车维修市场 由于私家车消费者对专业汽车知识了解甚少，车子稍有毛病，就求助于维修店， 甚至日常维护也不知从何下手而要找人代做。而消费者对于专业汽车维修部门的意 见和服务质量也极为重视。这样......”。

7、“.....形成庞大的汽 车维修市场。据龙岩市交通局营运处统计，近年龙岩市的汽车维修企业每年以 的速度递增。目前全市大大小小的维修企业达家，其中新罗区就有家，从 业人员达多人。全市年维修产值包括维修配件等约余万元。 配套服务市场 汽车可谓七分养三分修，在私家车大发展中，从修理业中逐渐衍生分离出 来汽车美容业，近两年迅速蓬勃壮大，分布在龙岩市区内的汽车美容店汽车精品 店已发展到余家。洗车打蜡贴防爆膜汽车美容店生意火热得令人眼红。 发展预测 按照前面的分析预测方法，可以对龙岩未来几年至年的各相关指标 进行预测，增长率人口增长率小车销售增长率是预测值，根据这些预测值， 可以对未来几年龙岩汽车销售市场进行个大致的判断，也为本项目所创造的产值 进行个定量的判断......”。

8、“.....与国 内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造的具有国 际领先水准的汽车城项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓龙岩汽车销售市场的市 场空隙，选择项目实施的有利位臵，将快速改变龙岩汽车销售市场的 格局，并形成区域市场的垄断格局，形成进入壁垒。 在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作，我 方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非产 业经营来实现项目的合理回报。 项目实施计划概述 该项目拟选址于福建省龙岩市经济技术开发区，面积亩，地块特点 表现为地块地理位臵较好，但片区尚未启动交通优越，有适合 本项目操作的交通条件地块面积较大，适合本项目的大面积需求 本区域人流客流商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。 项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区 汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交易区市场综合区 汽车文化区等多个区域......”。

9、“.....其中钢结构建筑面积 为万，混凝土结构为万。 初步的经营模式设定为期以专卖区开始启动，方式是进行土地产 权式出售，以收回前期土地购臵费投入和为别的功能项目建设筹集部分 资金二期在期招商基本完成的前提下启动，主要是进行各功能区域 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的建设，物业以出租方式进行。 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。 项目可行性研究结论 静态投资回收期年，动态投资回收期年。 项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元，项 目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投资利润率 达。 如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部偿 还，偿还债务的年限从年开始计为年。 本项目能够产生巨大的社会效益。 项目的风险和不确定性主要体现为拿地市场竞争和财务风险。二汽车产业分析 ⒈产业市场规模 年我国人均突破元人民币，国际经验表明，当人均在 美元左右时，轿车开始进入家庭......”。