1、“.....体育界专家认为，今后的游艇航海及水上运动 的发展趋势是从专业竞技体育运动向业余休闲娱乐运动转变，进而走向 民间，普及大众。 随着中央八部委全国游艇发展专家指导委员会的成立和游艇安全 管理办法年月的实施，游艇跨区航行成为可能，游艇航海运动 将进入起步阶段，全国的游艇俱乐部将迎来新的发展机遇。 大连市委市政府提出的建设海上大连已成为大连市项重要 工作，而发展海上旅游业是其中项重要内容。 近年来大连市旅游业得到飞速发展，海上旅游方兴未艾。作为海 上看大连观光游览的骄子豪华游艇，由于刚刚起步，档次还比较低， 与发达国家及香港上海深圳等城市有较大差距，更与大连市蓬勃发 展的海上旅游业不相适应。 随着我国加入及大连市城市地位不断提高，目前游艇业消费市 场及消费群体已逐步形成，而且有着巨大的发展空间。 海滨城市大连的海岸线长公里......”。

2、“.....占全国海岸线总长度的十分之。仅就个城市而言，海岸线长 度的所占比重是相当大的。同时大连也是国内最宜居的城市之，游艇 结合房地产等相关配套延伸产业在此可以得到迅速的发展，这是大连发 展现代游艇业独具的最佳条件。 小窑湾商务区位于大连经济技术开发区小窑湾区域，基地南环小窑 湾，东依太山与金石滩国家旅游度假区，北临双港与光电子信息园， 西靠大窑湾保税港区，整体呈依山大黑山环海黄海之势，中部 环黄海海岸线长达公里，沿岸环境优美，生态资源良好，拥有不 可多得的岸线优势。 小窑湾商务区规划总用地公项其中规划建设用地 公项总建筑规模万平方米规划居住人口万人就业人 口万人。规划区内快速捷运交通便捷，连接跨海大桥和大丹高速的城 市快速路号路从基地东西贯穿。号路及快轨号线从基地北部穿过， 号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直 通开发区......”。

3、“.....实现真正的小时 生活圈。 这里自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括山海湾塘 滩堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍 海，风景优美，中部有长达公里的海岸线，拥有良好的生态环境资源。 山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程 约米。 小窑湾将作为大连国际化区域级的城市中心区之，大连新市区 的城市核心区，大连市城市副中心，其建设将在大连市及整个东北亚经 济圈内起到重要的示范和带动作用。小窑湾将主要发展商贸金融商业 服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居 住八大功能分区。将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射 东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心。 项目的建设不但将为大连市增添道亮丽的旅游景观，更重要的是 提高大连市的城市地位......”。

4、“.....其意义是十分深远的。 项目就是在上述背景下提出来的。 二项目建设的必要性 项目的建设是大连融入全球，提高城市品位的需要 近年来，大连以自身经济和良好环境为依托，积极参与国际交流， 举办大型特色节日，夏季达沃斯峰会已在大连连续成功举办两届，并 将大连作为其常驻城市。此外，年度的大连国际服装节大连 国际啤酒节大连国际马拉松等活动已具有较大的国际影响力，大 连正在逐步融入到全球当中。 大连位于东北亚核心区，战略位置优势明显，作为大连建设东北亚 国际航运中心的基础性港口，大连正在加紧步伐，推进东北亚国际航运 中心的建设。大窑湾港是大连建设东北亚航运中心重要港口之，小窑 湾毗邻大窑湾港，其商务区将为大窑湾港运作提供完美配套服务，成为 投资发展的块热土。大连市年人均达到美元，已跨入 中等发达经济体行列，而作为未来大连市城市副中心......”。

5、“.....豪华游艇俱乐部的建设势在必行。 项目的建设是调整产业结构，满足高端消费的需要 随着经济的发展和居民生活水平的提高，游艇正在成为人们娱乐休 闲的热门消费品。特别是在发达国家，如美国意大利法国和英国等， 各式各样的游艇需求越来越大。 当前我国游艇投资的增速很快，上海深圳广州大连等城市都 加大了游艇俱乐部的投资，且规模不断扩大。我国游艇业的发展是大势 所趋。 开发区工业发达，招商引资也以第二产业为主，但第三产业已悄然 兴起，增速明显，目前开发区二三次产业比例约为。小窑湾商务 区发展方向主要为商贸金融商业服务体育休闲和生态居住等第三产 业，且定位为高端商务区。项目的建设迎合了小窑湾整体规划，与当地 的发展政策相适应，建成后将从定程度上弥补小窑湾商务区高端休闲 旅游的空白，为小窑湾及整个大连地区注入全新的游艇生活概念......”。

6、“.....打造个真正意义上的游艇城市，为开发区 及大连第三产业的发展创造出新的经济增长点。 项目的建设将带动相关产业发执行各项安全管理 制度和国家有关部门颁发的安全操作规程，确保各项施工安全和人身健 康的要求。 根据中华人民共和国水路运输管理条例辽宁省水上旅游 运输管理规定，结合本项目实际情况，加强海上游艇营运的安全管理。 按照游艇安全管理规定，对游艇驾驶员进行技术培训和安全 教育，获得近海游艇驾照和航行许可证后，方可出海航行。 游艇除应具备良好的适航性能外，还要做到船容整洁卫生，各 种安全防护装置通讯信号保险装置救生设备防雷装置等齐全有 效，甲板护栏设施完好。 驾驶前必须检查所用的工具机械和防护用品，发现损伤或不 牢固的严禁迁就使用。 出海前应了解当地海上天气情况，提前做好防护措施，遇到恶 劣天气禁止出海，以确保人身安全。 加强游艇日常管理......”。

7、“.....每日核实进出游艇数 量，保障安全。 第二节消防 消防设计依据 严格按照建筑设计防火规范年修订版火灾小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研第十章劳动安全卫生与消防 自动报警系统设计规范建筑灭火器配置设计规范以及建筑工程 施工现场供用电安全规范以及各专业提供的有关设计资料要求进行设 计。 二消防设计 项目分为期二期工程。两期工程的各功能区总平面布置严格按 照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。俱乐部酒店 办公大楼等建筑物内，设有手提式干粉灭火器消防栓等各种消防设施， 有可靠的消防水源，可以满足消防要求建筑物内砖墙耐火极限大于或 等于小时，楼内建有安全出入口，使发生火灾时可及时灭救。 游艇港区与各游艇均配有手提式灭火器，以保证港区与游艇的消防 安全。 加强警卫人员上岗职责，每天下班后对各功能区域进行防火巡查， 及时消灭事故隐患......”。

8、“.....必须经过消防部门的批准，提出消防设计 方案。 按消防设计规范，建立火灾报警系统，实现火灾的早发现早 报警早灭火，减少火灾损失。 建立健全各种类型的灭火设施，配备足够的消火栓泡沫灭火 器等。 建立消防后备水源。考虑到消防用水量及水压，建立适当的消 防水池，保证分钟用水量。 ，小窑湾国际游艇俱乐部建设项目可研第十章组织机构与人力资源配置 第十章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 项目法人组建方案 该项目实施后，在经营管理过程中实行严格的法人管理体系，将实 行董事会领导下的总经理负责制。 二管理机构组织方案和体系图 公司实行总经理负责制，董事长授权总经理全权负责公司的日常经 营活动。根据公司业务需要，设立办公室财务部营销部物业管理 部工程部和后勤部等六个管理部门......”。

9、“.....成立以来，公司借鉴国 内外先进的企业管理经验和方法，深入市场调查，合理规划权责分明， 人尽其才的人事管理。 在项目的经营过程中强化企业经营管理，实行管理创新。首先完善企 业法人治理结构，合理分权权责明确各负其责，协调运转。其次提高 企业的科学管理水平和经营管理效率，健全和完善各项规章制度，把项目 建设成为管理水平先进技术力量雄厚的知名企业。加强项目管理，充分 利用大连地区的技术资源人才优势，不断完善和创新，科学组织企业 的市场活动，使企业能够更快地融入国际市场。 鉴于游艇管理的特殊性......”。