1、“..... 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地产开发项目，五金机电城项目 成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从 此，可以通过自营联营招租出售等系列方 式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营 或招租等方式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电 城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委 会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人代表我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主 营业务的领域创造我公司商业房地产开发的初级 模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养 专业管理人才。 资本升值 房地产经济的增长始终是社会作将 会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而 达到公司资本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的 开发运作，会为我们公司在今后与合作好 的发展条件，并在同业态商业企业目前在西南区域 竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供 了有力的基础......”。

2、“..... 提高公司在省内外商业领域的知名量级的水平，所以本项目的成功开发及运做将 会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关 注，从而提高我公司在省内外商业领域中的知名度 及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电 城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委 会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易 办公居家仓储物流于体，能充分满足各种 实力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编设各项计划的可行性合理性准确性等方 面的研究......”。

3、“.....人员专业资 金充实决策及时和政策环境良好是我公司目前的 客观状况，希望天时地利人和以及特殊的历史 条件，让项目成为公司再造的个辉煌。 第二章项目商业市场环境分析及营销战略 商业市场环境分析 营销战略 综合评述 商业市场环境分析 本部分将对目前绵阳市的宏观政策及经济环 境进行分析。 宏观政策环境 继年国家推出西部大开发的战略方针之 后，年月，中国成功加入世界贸易组织。 在我国，尤其是成都的房地产行业在的调查，本项目还紧邻市政府规划中的二环路绵 兴东路，扼守绵阳西大门，直通成绵高速路与绵阳市高 新区管委会仅街之隔，与绵阳市人民政府所在地原 高新区火炬大厦也就三个公交站的路程，其交通之便捷， 物流之顺畅，路网之四通八达是有目共睹的。由此可鉴， 高成本的投入将会给项目所在区域创造巨大的环境效益。 改善劳动就业状况 预计本项目可直接与绵阳市再就业工程接 轨，安置解决下岗待业荣转军人等余人 就业，间接提供更多的就业发展机会，为政府排优 解难。 本项目属劳动密集型产业......”。

4、“.....岗位技能涉及高中低三个层面，主要是中低层面，职能技术的掌握相对容易，适 合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工 下岗再就业提供宽广的理想化平台，对绵阳市社会 的安定团结也起到积极正面的影响。 知名度和美誉度 本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达 地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在 省内外商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞 速发展，现正成为省内大城市中颗耀眼的新星。 山不在高，有仙则灵水不在深，有龙则名，该项 目的成功运作必将营造个完美的现代专业市场 购物环境。 对企业本身的发展有以下意义 本项目的开发，在为我公司带来巨大的经济收 益基础上，还将会在其它方面产生巨大的效益，如 提升我公司在省内外同业态商业领域的地位提高 我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主 营业务的领域创造我公司商业房地产开发的初级 模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养 专业管理人才。 资本升值 房地产经济的增长始终是社会经济增长中较 为重要的个组成部分，在我们国家进步扩大内 需的政策基础上......”。

5、“.....也是许多资本追捧的热点行业，结合我 公司企业发展的特点优势，本项目的成功运作将 会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而 达到公司资本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的 开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时 提供良好的资产结构业绩，产生更多的合作机会 另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公 司与当地政府的合作，建立了良好的企业与政府的 合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好 的发展条件，并在同业态商业企业目前在西南区域 竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供 了有力的基础，从而提高我公司在同业态商业领域 里的商业地位。 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度通过对商业项目的运作，会有大量的专业信 息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行 了系列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业 领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相 当重量级的水平，所以本项目的成功开发及运做将 会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关 注......”。

6、“.....是考虑到子长县境内已有中国石油天然气集团公司西气东输 线的接口，并且陕西源倡能源投资有限公司已得到了气源批复指 标。 治理机动车辆排放，建立环境友好型社会的紧迫性。 随着社会经济的发展及重型机动车拥有量的不断增长，燃油汽 车尾气排放已给延安的大气环境造成了严重的污染。这制约了当地 的经济可持续性发展。使用洁净环保的液化天然气作为机 动车燃料，治理重型机动车辆的排放，打造绿色交通干道，建设环 境友好性城市是件迫在眉睫的大事。 本项目就是在以上背景下提出的。 建设的必要性国家 节能减排的要求 随着国家经济的快速发展，对石油及石油产品的需求量大幅度 提高，使得原本就十分紧张的能源供应矛盾日益突出。发展液化天 然气有利于能源供应方式的多元化，大大提高天然气的利用程度，从更广的领域加快我国能源结构的优化和调整，同时也对加强国家 的能源安全增强国家的能源储备和社会经济的可持续发展具有重 大的政治意义。节能减排是国家的项重要政策，并且出台了相应 的法律规章。该项目实施也是建设单位对节能减排工作所采取的积 极举措并产生积极影响......”。

7、“.....是日常发电工业生产汽车尾气排 放等过程中经过燃烧而排放的残留物，大多含有重金属等有毒物 质。汽车使用后能减少的排放量，对于环保和人类健康有 着非常重要的作用。 延安经济发展的需要 随着延安经济的发展，急需引入新的能源调整目前紧张的能源 供应。合理利用天然气资源，可减少能源供需矛盾，同时也可以大 幅度降低人们对油品的依赖降低使用支出改善人们物质生活条 件。 另外，天然气的合理利用，可较好地调整能源消费结构，极大 地提高能源综合利用率，为地方经济的可持续发展创造积极的条 件。 建设单位自身发展的需求 建设单位建设项目拥有有得天独厚的资源优势，拥有可靠 的资源保证和利用前景，天然气的综合利用能成为公司新的经济增 长点。 综合上述因素，该项目的建设可以拉动内需，为政府企业以 及用户带来减排的国策，是必要的可行的，符合国家可持续发展 战略要求。 编制范围内容 本项目可行性研究报告的编制范围为本项目围墙内工程的可 行性研究......”。

8、“.....本项目围墙外电源水源气源接口 等不在本报告研究范围内。 项目的可行性研究阶段，业主应委托其他相关部门编制项目的 安全预评价环境影响评价报告等。 本项目可行性研究报告的主要内容如下 通过对气源市场的分析来确定工厂的建设规模。 通过技术比较，确定工厂的工艺流程设备选择等方案。 根据项目总体要求，对工程的总图运输公用工程及配 套设施，进行合理规划和设置。对项目 的安全性进行分析。分析项目建 设运行对环境的影响。 进行项口投资估算，对项同财务效益和敏感性进行初步计商业领域中的知名度 及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地产开发项目，五金机电城项目 成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从 此，可以通过自营联营招租出售等系列方 式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营 或招租等方式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电 城 建设地点绵阳市绵兴路西段......”。

9、“.....为我公司发展商业房地产业培养 专业管理人才。 资本升值 房地产经济的增长始终是社会作将 会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而 达到公司资本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的 开发运作，会为我们公司在今后与合作好 的发展条件，并在同业态商业企业目前在西南区域 竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供 了有力的基础，从而提高我公司在同业态商业领域 里的商业地位。 提高公司在省内外商业领域的知名量级的水平，所以本项目的成功开发及运做将 会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关 注，从而提高我公司在省内外商业领域中的知名度 及美誉度。 拓宽我公司主营业务的领域 作为商业房地经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电 城 建设地点绵阳市绵兴路西段......”。