1、“.....在该位置建设科技苑项目， 层数不少于层，根据单体建设规划方案，该项目总建设规模 平方米以规划局核准数据为准。 为了既满足科技大厦经营业务需要，又符合市城市规 划要求，经经济开发区管委会同意，由发展有限公司 建设该项目。 三主要建设内容 主要的建设内容如下 科技大厦项目为综合性写字楼，主要为相关科研项目 提供科研开发小试中试等服务。其建设规模为地上层，地下 两层，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米， 地下建筑面积平方米。 科技苑项目主要是专家公寓及相关配套服务设施，为相关科 研项目的参与人员提供高质量的生活保障服务，为处于孵化阶段的科 技项目提供高标准的金融商业服务。其建设规模分为地上 层，地下相应为到两层，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米......”。

2、“..... 四建设工期时间 该项目的建设期计划为个月，计划于年月底前完成立项规划定点三通平等前期准备工作，年月份开工建设， 建设施工期个月，预计年月工程全部竣工。 五投资概算及资金筹措 该项目概算总投资万元，其中土地费用万元， 前期工程费万元，建安工程费万元，基础设施费 万元，公共设施配套费万元，开发期间费用万元，基 本预备费万元，管理费用万元，营销费用万元。 所有投资全部由发展有限公司自筹解决......”。

3、“.....目前公司拥有总资产亿多 元，年开发施工面积万平方米，年施工产值达亿元，并且保持 快速增长势态。 公司在企业管理上，始终坚持以人为本诚信建设精细管理 用心服务的企业理念，外塑形象，内强素质，紧紧围绕公司的发展 战略，在用人选人留人等方面建立有特色的科学管理机制，通过 实施人力资源战略......”。

4、“.....构筑人 才资源高地同时，积极创建学习型企业，不断研究发展企业核心 竞争力，为企业发展奠定人脉基础。现已拥有支数量充足素质优 良门类齐全结构合理的工程技术和经济管理人才队伍，企业中高 层均有大学本科以上学历，年轻并富有闯劲。其中高级职称人， 中级职称近人，级项目经理达人。 公司坚持质量精心安全放心环境热心服务诚心的管理 方针，建立健全了具有特色的组织管理体系和现代企业管理制度，通 过了质量管理体系环境管理体系职 业健康安全管理体系等国际标准整合体系的认证。公司为打造持续发展的百年品牌，始终注重整合品牌资源优势， 历年来多次被评定为浙江省重质量守承诺暨首批公众三满单位 和浙江省重质量守诚信示范单位。共创建省市级优质工程 余项，标化工地文明工地余项，工程优良率达以上......”。

5、“..... 公司在立足房地产投资主业的同时，发扬团结务实敬业 创新的企业精神，坚持立足浙江面向全国走向国际的发展 战略，先后涉足房地产开发建材贸易市政路桥园林绿化旅游 服务科技开发等诸多领域，逐步进入多元化经营，跨区域发展的新 时期。 随着近年来我国建筑业持续蓬勃发展，特别是十七大中央提出全 面建设小康社会大小城镇建设不断加快的形势下，公司将努力强化 核心竞争优势，全面实施精品战略人才战略和技术创新战略，提升 浙江城建的品牌知名度与美誉度，创造出更多的精品工程样板工程， 为社会作出更大的贡献。 第三章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 概况 市位于省东南部，因东河而得名，面积为平方公 里，地处鲁中南低山丘陵区东南部，濒临黄海......”。

6、“..... 气温适宜，四季分明，光照充足，雨量充沛，历年平均气温。 原市为地区辖县级市，年撤销地区设立地级市，县级 市原辖区内设置了兰山罗庄河东三个县级行政区。全市辖个县 三个区，人口万人。 地处西欧亚大陆的东端，为东西南北交通要道，境内国道省道 纵横交错，县乡公路四通八达，兖石胶新铁路交汇京沪东泗高 速公路相交东近青岛日照岚山头连云港等海港机场已开 通了北京上海广州等多条航线电信长途电路达路，本地 电话中继电路万路，已覆盖全市，具有得天独厚的地理位置 和优越的交通通讯条件。 已形成了以轻工纺织机械化工电子建材煤炭医 药黄金为主，具有定生产规模和技术水平的工业体系。市内商厦 林立，商贾云集，已成为鲁东南地区重要的人流物流资金流信 息流中心，是鲁苏豫皖地区最大的商品集散地......”。

7、“.....是全国重点出口商 品生产基地之。 年，全市各级认真贯彻落实市委市政府的各项部署，按照 建设大新的总目标，优化经济发展环境，加大结构调整 力度，努力提高对外开放水平，国民经济保持快速健康发展，各项社 会事业取得新的进展。 第章总论 概述 项目名称综合性写字楼科技大厦 二建设性质新建 三建设单位发展有限公司 法人代表 邮编 电话 地址经济开发区管委会大楼 四建设地点该项目拟建于经济开发区管委会大楼北部， 总用地面积亩......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 市分区规划 发展有限公司与市工程咨询院签订的工程咨询委 托书和合同书 有关部门提供的资料和证明等 二项目申请报告编制的范围 建设必要性分析 建设规模和内容 建设地点和建设条件 工程设计方案 环境保护和节能 项目实施进度计划安排 投资估算和资金筹措 综合评价意见 三项目申请报告的编制过程 市工程咨询院接受发展有限公司建设科技苑 项目的工程咨询委托后，立即成立了项目申请报告编制小组，编制小 组本着客观科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜 集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究综合比较分 析，对项目建设的可行性进行了认真论证......”。

9、“.....有针对性地进行了调研，同时邀请了市规划局和有关专家 察看建设场址，就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有关部门， 对该综合经营业务用房建设方案进行了认真细致地研究论证，根据 现状和市城市分区规划的有关要求，初步确定了拟建设项目的建 设选址建设规模和实施方案，在此基础上编制了本项目申请报告。 主要技术经济指标 建设选址该项目拟建于经济开发区南湖路以南开发区管委会大楼以 北，总用地面积亩。 二建设规模 该项目拟建于经济开发区内，位于滨河大道东侧，滨河大道 是市区景观大道，根据市城市规划意见，拟建设的科技 苑项目选址位于市区滨河大道东侧，在该位置建设科技苑项目， 层数不少于层，根据单体建设规划方案，该项目总建设规模 平方米以规划局核准数据为准。 为了既满足科技大厦经营业务需要......”。