1、“.....特别是漯阜铁路市区段南 迁，为城区向南拓展消除了障碍。因此城南开发建设的空间很大， 是今后较长时期内项城进步拉大城市框架，进行开发和建设的 重点区域。目前，通往南部区域的道路只有县乡道水新路国道水新路国道虽然向南伸延较长，但都位于城区的边 缘，两条路之间相距甚长，水贾东路工业南路团结南路向南 延伸较短，不能成为通往城南区域的交通主干道。迎宾大道南段 是从城市中心市标向南和辐射力的区 域性中心城市。到年，全市综合经济实力明显增强，人民 生活再上个大台阶，全市生产总值达到亿元，地方财政 般预算收入达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元它优越的地理位置和雄厚的工业基础，被省政府 列为全省个重点发展的县市之，要求通过至的努力， 达到中等城市规模水平。河南省城镇化发展十五规划 也明确要求项城十五末城市区人口达划，城市空间发展战略为东控 西连南拓北引。其中南拓就是优先发展区，指出项城 城区南部地带，是项城城区未来的核心地区，是体现项城城市新 经济新建设新形象的集中区域。要按照建设生态区域占左右。目前城区西北区域新区......”。

2、“.....正在开发组装老城区正在进行改造，工业 集聚区进行建设和入驻企业，城区南部区域铁道光武大道以 南还是村庄和农田，急待开发建路国道水新路国道虽然向南伸延较长，但都位于城区的边 缘，两条路之间相距甚长，水贾东路工业南路团结南路向南 延伸较短，不能成为通往城南区域的交通主干道。迎宾大道南段 是从城市中心市标，工程将于年初动工，年竣工，未来的火车 站规划建设在南环路南侧，迎宾大道南段的南端。迎宾大道向北 通向南洛高速，向南打通后，通向南环路和火车站，可以形成迎 宾大道南段与市区道路的连接，与南环路段是老城区西北新区连接城区南部的重 要交通线，也是漯阜铁路与南洛高速连接的重要交通线，是实施 城南开发建设的需要，是实施漯阜铁路复线电气化改造的配套工 程。修建迎宾大道南段，不仅符合中央和省关城市迈进的需要是改善城市居民生产和生活环境提高城镇居 民生活质量的需要。因此迎宾大道南段的建设是十分重要的，也 是可行的。 第三章工程建设的条件 地理位置及其规划沿革 地理位置 项成区面积年达到平方公里，年达到平方公里，远景达到平方公里......”。

3、“.....全市地势低洼向称泽国，地势由 西北向东南倾斜，地面海拨标高在到米之间，地面自然比 降为左右。项城市位于北亚热带向暖温带过渡地区，属季风 型大陆性气候，雨量适中，气候温和，四季分明，有利于各种农 作物生长。年平均气温，绝对最低气温，无霜期 年平均天，年平均日照时数小时，年平均降雨量 毫米，最大年降雨量毫米，年最小降雨量毫米， 冰冻期月，最大冻结深度厘米。 工程区域的建设现状 带米人行道。根据前面的交通量预测，迎宾大道南段横断面的形式和车 行道宽度完全能够满足今后年内的 经济发展情况 近几年来，项城市围绕全面建设小康社会奋斗目标，积极贯 彻落实科学发展观，大力实施工业化城镇化，推进农业现代化， 全市经济进入了快速发展的良性轨道。 年，项城市生产总值亿元，比上年增长 地方财政般预算收入万元，比上年增长粮食总产量达到万吨比上年增长社会消费品零售总额达 到亿元，增长。居民消费价格总水平上涨城 镇居民人均可支配收入达到元，增长农民人均纯 收入达到元，增长。三次产业结构调整为 ，初步形成了三二的产业格局。 未来经济展望 根据项城的特点......”。

4、“.....经济开发互补性 大，有利于市域规模经济的发展。其次，市域矿产资源匮乏，水 资源相对丰富，且丰富的农产品资源为企业提供了原材料，有利 于集团化经营，目前已形成食品纺织皮革制药等为主导的 几大龙头行业，同时市域现状经济基础较好，有门类齐全分布 比较集中的工业群，以食品纺织服装制药皮革农机配 件为主。此外，市域劳动力后备力量十分雄厚，全市农村劳动力 人口有几十万人。总之，项城市域发展条件的优势大于劣势。 十五期间，项城市将大力实施工业强市科教兴市 城镇带动开放带动四大战略，加快推进工业化城镇化农业 现代化，努力打造在全国具有影响的优质农副产品生产加工基 地有定技术含量的劳动密集型制造业基地能够辐射周边县 市的商贸物流中心豫皖交界地区具有较强竞争力和辐射力的区 域性中心城市。到年，全市综合经济实力明显增强，人民 生活再上个大台阶，全市生产总值达到亿元，地方财政 般预算收入达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元，中心城区人口达到万人， 把项城建成中原经济强市和地方性中心城市。项目建设的必要性 是拉大城市框架......”。

5、“.....项城市以它优越的地理位置和雄厚的工业基础，被省政府 列为全省个重点发展的县市之，要求通过至的努力， 达到中等城市规模水平。河南省城镇化发展十五规划 也明确要求项城十五末城市区人口达到万以上， 成为有较强综合经济实力的中等城市。因此，拉大城市框架，扩 大城市规模，加快城镇化进程，是上级的要求，形势的需要。而 拉大城市框架，首要任务就是修建城市道路。 按照项城市城市总体规划，城市空间发展战略为东控 西连南拓北引。其中南拓就是优先发展区，指出项城 城区南部地带，是项城城区未来的核心地区，是体现项城城市新 经济新建设新形象的集中区域。要按照建设生态型新城区的 要求，优化空间布局，提高绿化标准，完善基础设施水平，建设 成为以行政办公文化教育生活居住为主要职能的综合性 新城区。项城市中心城区规划区面积平公里，而铁道光武 大道以南区域占左右。目前城区西北区域新区，道路等 基础设施基本配套，正在开发组装老城区正在进行改造，工业 集聚区进行建设和入驻企业，城区南部区域铁道光武大道以 南还是村庄和农田......”。

6、“.....房地产业呈现进步加速增长态势。根据社会 经济发展趋势及房地产业发展规律判断，估计下个高峰期将是年至 年之间，因此，目前是投资房地产的最好时机。 总体而言，随着国民经济水平的提高与住房制度改革的深化，居民住 房消费观念的根本转变及购房积极性的持续高涨，以及国家为扩大内需 拉动国民经济持续增长而完善的个人住房消费政策的实施，我国房地产业 尤其是住宅业将再次面临着较好的发展时机。 二重庆市房地产总体投资环境分析 国民经济持续稳定发展，为重庆房地产业的发展奠定了良好经济基 础 年月日，重庆成为中国第四个直辖市。经过五年的探索，种独特的直辖模式逐渐建立起来，即大城市带动大农村共同发展的政治 经济新格局基本形成。直辖和西部大开发为重庆提供了广阔的发展空间， 强化了重庆中心城市的功能定位，给重庆经济发展带来了巨大的动力。 九五期间，经济取得较快发展，总量不断提高，质量和效益 也不断改善。三次产业结构中，第产业逐渐下降，第二产业保持稳定， 第三产业比重上升。所有制结构得到明显调整，城乡结构进步改善，城 镇化水平由年的提高到年的......”。

7、“.....按可比价格计算，比 上年增长，高于全国增幅个百分点。经济增长速度明显加快，许 多企业实现了扭亏，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。全 年社会商品零售总额达亿元，比上年同期增长， 年月社会经济持续增长 全市年月经济运行态势在年出现重要转机的基础 上进步好转，经济总量持续增长，经济运行质量进步改善。 经济增长逐步加快，增幅高于全国水平 年月全市完成为亿元，比上年同期增长， 比全国平均水平高个百分点。各产业增加情况如下 产业类型增加值亿元比上年同期增长率贡献率 第产业 第二产业 第三产业 城乡人均收入继续提高，居民储蓄稳步增长，消费支出发生结构性变 化 年月城镇居民可支配收入元，比上年同期增长， 扣除物价因素实际增长。收入增长导致储蓄及消费出现同步增长。截 止月底，城乡居民储蓄余额亿元，比年初增加亿元，比 上年同期多增亿元。月人均消费支出元，增长， 消费结构发生转型，以吃用为主的物质型消费持续下降，而文教娱乐 旅游居住等享受和发展型消费迅速增长。固定资产投资保持较快增长 随着西部大开发战略的逐步实施，全市固定资产投资增长强劲......”。

8、“.....累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长， 已成为拉动经济增长的核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资 构成的主体，年月全市基本建设完成投资亿元，比上年 同期增长更新改造完成投资亿元，增长房地产开发 完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资 产投资中，重点项目进展顺利，完成投资亿元，进步改善了全市 的基础设施。 城镇化迅猛增长，形成了巨大的住房潜在需求 经济的持续发展带来的是城镇化的高速增长。近年来，尤其是设 立直辖市以来，重庆市人口城镇化率大幅度提高，据第五开发建设。特别是漯阜铁路市区段南 迁，为城区向南拓展消除了障碍。因此城南开发建设的空间很大， 是今后较长时期内项城进步拉大城市框架，进行开发和建设的 重点区域。目前，通往南部区域的道路只有县乡道水新路国道水新路国道虽然向南伸延较长，但都位于城区的边 缘，两条路之间相距甚长，水贾东路工业南路团结南路向南 延伸较短，不能成为通往城南区域的交通主干道。迎宾大道南段 是从城市中心市标向南和辐射力的区 域性中心城市。到年，全市综合经济实力明显增强，人民 生活再上个大台阶......”。

9、“.....地方财政 般预算收入达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元它优越的地理位置和雄厚的工业基础，被省政府 列为全省个重点发展的县市之，要求通过至的努力， 达到中等城市规模水平。河南省城镇化发展十五规划 也明确要求项城十五末城市区人口达划，城市空间发展战略为东控 西连南拓北引。其中南拓就是优先发展区，指出项城 城区南部地带，是项城城区未来的核心地区，是体现项城城市新 经济新建设新形象的集中区域。要按照建设生态区域占左右。目前城区西北区域新区，道路等 基础设施基本配套，正在开发组装老城区正在进行改造，工业 集聚区进行建设和入驻企业，城区南部区域铁道光武大道以 南还是村庄和农田，急待开发建路国道水新路国道虽然向南伸延较长，但都位于城区的边 缘，两条路之间相距甚长，水贾东路工业南路团结南路向南 延伸较短，不能成为通往城南区域的交通主干道。迎宾大道南段 是从城市中心市标，工程将于年初动工，年竣工，未来的火车 站规划建设在南环路南侧，迎宾大道南段的南端。迎宾大道向北 通向南洛高速，向南打通后，通向南环路和火车站......”。