1、“.....销售建筑材料装潢材料等。苏州市城北城市建设开发 投资有限公司的宗旨是贯彻苏州市委市政府关于加快城市化进程及深化投融 资体制改革的精神，按照城市规划市政府的可持续发展战略决策，负责重大 城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥 政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本资产跨地区 跨行业跨部门跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次能级和 效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快平江新城的城市化进 程服务。 二项目建设背景 自年平江新城开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 发展的势头，平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先地下 后地上先规划后开发先框架后建筑的建设原则......”。

2、“.....加速推进各项基础 公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要的交通枢纽中心和市 域次级商务商贸中心。 随着近年来苏州平江新城经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车 设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。尤其在 中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停 车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之。 平江新城政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，进步完善平江新城的基础配套建设，实现 平江新城的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行协调致。 三项目基本情况 项目建设地点 本项目包含四个地块的停车场建设工程。 江星路绿地及地下停车场位于平江新城江星路东石曲街北。 平门塘西绿地及地下停车场位于平门塘与国道交叉处西北角......”。

3、“..... 平川路西停车场位于平江新城平川路北善根小学西。 二项目建设目标 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展。 三项目建设内容与规模 本项目的建设内容包含个停车场工程的建设。 江星路绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为居住 区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停 车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园......”。

4、“.....并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。 四项目建设期 本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项 目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下 江星路绿地及地下停车场年年月。 平门塘西绿地及地下停车场年月年月。 斜河浜东绿地及地下停车场年月年月。 平川路西停车场年月年月。 五项目总投资 江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平川路西停车场本项目总投资为万元。 本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投 资的比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款......”。

5、“.....包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总 投资的。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围 编制依据 国家江苏省和苏州市关于城市地下空间开发利用管理规定 苏州市地下空间总体规划布局 苏州市平江新城地下空间规划 苏州市平江新城控制性详细规划 苏州市发改委关于平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书 的批复苏发改中心号 苏州市规划设计研究院有限责任公司的苏州市平江新城绿地地下停车 厂规划方案 国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目 可行性研究指南试用版 江苏省城市规划管理技术规定年版 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范年版 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范增加万人。 年，全市户籍人口出生万人，出生率为‟......”。

6、“..... 年，全市人口数量详细分布情况如下市辖区万人张家港 万人常熟万人太仓万人昆山万人吴江万人。 伴随着苏州经济的快速发展，以及我国户籍制度的改革，苏州将吸引更多 的海内外人才。可以预测，苏州人口在今后段时间内仍将保持增长的态势。 三经济概况 改革开放以来，苏州坚持以经济建设为中心，大力实施科教兴市经济国 际化可持续发展和城市化战略，积极推进体制和科技创新，国民经济保持了平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 持续快速健康发展。年全市实现地区生产总值亿元，按可比价 计算比上年增长全市实现地方般预算收入亿元，比上年增长 全年地方般预算支出亿元，比上年增长，其中用于社 会保障与就业科技教育文化医疗卫生和环境保护等方面的财政投入为 亿元，比上年增长。全市各级财政用于民生方面的支出占财政支出 的。 全市完成社会固定资产投资亿元，比上年增长......”。

7、“.....其中第产业完成投资亿元，增长第二产业完成投资 亿元，增长第三产业完成投资亿元，增长，占 全社会投资的比重达到，比上年提高个百分点。 年年末，城乡居民人民币储蓄存款余额亿元，比年初增加 亿元。农民人均纯收入元，比上年增长。市区居民人均可 支配收入元，比上年增长。收入结构逐步优化，非工资性收入继 续保持较快增长，市区居民人均经营性收入财产性收入和转移性收入比上年 分别增长和。民生保障日益加强，发展成果惠及城乡。全 市通过实行积极的就业政策，优化收入增长机制，增加转移性收入，努力增加 居民收入。住房保障受益面扩大。全市年新建公共租赁房套，新建 经济适用房套，限价商品住房套，新增廉租住房套。市区完成 万平方米老住宅小区万平方米零星居民楼综合整治任务，解危修缮危 旧住房万平方米。实施城区居民家庭改厕工程户，改造城中村 个，完成万户天然气置换工程......”。

8、“..... 职工使用住房公积金亿元。全市新建改建城乡农贸市场家，重要 民生商品价格采集系统上线运行，肉菜流通追溯体系初步建成。 二平江区概况 平江区得名于宋时苏州古名平江府，位于苏州古城区东北隅，东沿东 环路西侧与工业园区相连南以相门塘干将河与沧浪区为界西以殷家荡西 口十字洋河西护城河与金阊区为邻北与相城区相接总面积约平方平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 公里。平江区户籍人口约万人，流动人口约万人，下辖观前平江路 苏锦娄门桃花坞城北个街道和平江新城管委会，个社区居委会。 平江区历来是苏州最重要的经济文化中心。进入世纪以来，平江区率先 提出了区域经济发展思路，紧抓市退二进三的历史机遇，以服务业发展为 重点，以城市建设为突破口，加快转变产业结构，全力推动经济快速增长，综 合实力有了显著提升，区域经济新活力不断迸发。年......”。

9、“.....分别同比增长 ，其中实现三产增加值亿元，同比增长。完成批发零售贸易 业销售总额亿元，同比增长，实现社会消费品零售总额 亿元，同比增长。平江区正全面加快建设占地平方公里的平江新城， 并着力将平江新城打造成为商务商贸之都人居创业天堂。 平江新城，位于苏州市平江区北部。南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠 苏州工业园区，西邻苏州国家高新技术产业开发区，为苏州最重要的交通枢纽 中心和市域次级商务商贸中心。 图平江新城区位图 平江新城内京沪铁路沪宁城际铁路沪宁高速公路穿城而过，苏州火车 站汽车北站轨道交通换乘站汇聚其中。依托得天独厚的地理区位优势，通 过周边发达的高速公路铁路水路及航空网，平江新城与国内各主要城市紧平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 密相连。区域内道路网络采用方格网布局......”。