1、“.....距乡政府公里，其中县城恩乐至田坝乡公里道路正在 进行柏油路面建设，规划中的镇沅至景谷县级干道将从茶厂附近通 过。民主茶厂通过几十年的建设，已经将机耕路修至每片地块，已经 具备较为便利的道路条件。 水电。普洱市电力充沛，市内有多个大型电站，农村也已 经完成农网改造，三相电已经架设到村，茶厂就建设在变压器附近。 民主村也完成了自来水改水工作，茶厂和农户家里都建设有自来水， 将山泉水引入家中饮用......”。

2、“..... 加工设施。民主茶厂现建设有初制所个，包括员工宿舍 栋，加工厂房两栋，晾晒场个以及杀青揉捻烘干设备套，可 满足普洱茶晒青原料加工所需。 二开发方式及投资估算 茶园及场地设备整体转让 民主村亩茶园中，上世纪六七十年代所植老树亩，当 前每亩市场价值为元人民币，以元计算价值 万元另亩为上世纪九十年代初所植，市场价值也超过每亩 元，按元计算价值万元。茶园转让合同可由受让方直接与村 委会签定......”。

3、“..... 茶厂现有厂房场地价值余万元，加工设备价值万元。 以上两项共计人民币万元，如整体转让以万元计。民主 茶厂现经营者承诺为投资者继续经营管理，直至为投资人协调好当地 政府及村委村民之间的关系，培养管理人员，使茶厂进入规范运行 状态为止。 二部分控股合作 由投资人部分出资对茶厂进行控股，现茶厂经营管理者仍持有部 分股份对茶厂继续进行经营管理。采用该方式可减少对茶厂的次性 投入，并可保证茶厂经营稳定......”。

4、“.....共计万元。采用承 包方式此项费用由企业垫支，从农户鲜叶采摘费中扣除。 采茶费用以年价格全年按平均每公斤鲜叶元计算，转让 后第年按公斤干茶计算，平均公斤鲜叶可产公斤干茶 叶，全年万元。此项随产量增加及当地工价变化逐年变化。 二厂房设备维护及完善 厂房及设备维修维护万元另建设晾晒大棚个万元，农 用车辆部万元。 三管理人员工资 茶厂负责人月工资元，年合计元。 茶厂常年管理管理人员需人......”。

5、“.....年合计 元。 另需对长期支持茶厂建设的村组领导补助误工费电话费等每年 约元。 四技术方案 修剪及清园。每年都要适时修剪，剪去病虫危害过的枝叶， 股，现茶厂经营管理者仍持有部 分股份对茶厂继续进行经营管理。采用该方式可减少对茶厂的次性 投入，并可保证茶厂经营稳定。 三后期投资估算 茶园管理 修剪中耕培土及施肥每亩每年元产量增加及当地工价变化逐年变化......”。

6、“.....农 用车辆部万元。 三管理人员工资 茶厂负责人月工资元，年合计元。 茶厂 清除枯死病枝，分为轻修剪，深度为厘米，第年轻修剪面积 约亩，修剪后当年产量就将得到改善。深修剪为厘米， 约亩，将影响当年产量，第二年可恢复。台刈为离地面厘米， 三年后产量恢复。对清除病株健康生 产和抵抗病虫害的能力。 四采茶。采茶时做到及时分批留叶采摘。 五病虫害防治。民主茶园位于高海拔地区，周围生态良好， 病虫害较少发生......”。

7、“.....即及时清除施方案，统筹安排各项工作，定时向投资 人公司汇报项目进展情况。成员由生产技术人员和村组干部组成， 具体负责项目开发过程中的技术指导规划测量茶园管理等。 二技术管理 聘请民主村离任准组织实施。项目实施前由技术指导小 组制定技术方案，说明技术标准，实施要求。 在适当条件下对该茶园进行有机茶和绿色食品双认证，以有机食 品标准对茶园进行管理，并以此基地为依托，有利于投资人公司， 利用农民自律......”。

8、“.....茶园管理承包可采用完全承包和鲜叶采摘 承包两种方式。 完全承包 完全承包是将茶地定产后分至农户，由管理户自己负责茶园修 剪中耕施肥鲜叶采摘等工作及费用，茶行登记。企业负责人拟订详细承包合同，向村民进 行讲解说明。 地块划分 企业负责人技术管理小组及村组干部根据愿意管理农户的登记 情况，负责对地块分割，并按春茶夏茶不同季节对不同地块核定产参考其余农户的生产水平......”。

9、“.....鲜叶收归后，按承包定量 归企业支付鲜叶款，归农户可由农户支付加工费用后领取，也 可双方协议后由企业收购。 鲜叶采摘承包 鲜叶采摘承包即企业与村组将茶园分割后，除鲜叶采摘外，其余 管理工作及费用仍旧由企业自行负责，承包户只是在企业按合同约定 和企业规定采摘鲜叶，既可保证茶园管理质量，又可利用村民自律， 有效防止互采盗采现象发生。 方案二自行管理方案 茶厂自行管理即由茶厂经营者在相应季节......”。