1、“..... 项目的建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代 化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委省政府多次强调指出， 武汉应加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场， 以形成武汉价格，更好地发挥武汉现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经 营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与武汉发展商贸流 通业的思路和要求相吻合，它可以在加快武汉现代商贸流通业 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强 大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺 激汽车销售，但最关键的还是人民生。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在武汉却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。 因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间......”。

2、“.....强调汽车产品业态交易 手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽 车销售中心信息发布中心文其它市场形 成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代 化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委省政府多次强调能单经 营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与武汉发展商贸流 通业的思路和要求相吻合，它可以在加快武汉现代商贸流汉 将加快现代物流业的发展，建设具有广域辐射能力的物流中心。 由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的物 流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送等功能， 能将会得 到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。 项目的建设将有利于武汉及武昌区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对武汉及武昌区地 方经济 娱乐业旅游业等......”。

3、“.....此外，项目突出汽车文 化的主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体的现代化大 型企业，再加上该项目选址于武昌，地处南三环线附近，紧邻武破万亿元，全年财政收人亿元以上，年累计投资万亿元。 城市居民人均可支配收人和农民人均纯收人分别达万元和元，年均增 长左右，城镇化水平提高到以上，单位能耗在十五基础上 再降低。人们生活达到比较富裕阶段。与经济发展密切相关的是，随着经 济发展，政府可以有更多的公共开支进行交通运输建设，改善用车环境，推动汽车消费消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的 发展前景。 近几年，武汉汽车市场快速发展，竹叶山汽车市场汉阳黄金口建银 工业园盘龙汽车城等大大小小上百家汽车市场遍布于武汉城乡各地。汽 车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种， 也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，武汉的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在 着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小， 除省汽车市场有定规模外......”。

4、“.....面积不大的汽车专 卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务， 市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着武汉汽车消费市场呈井喷的扩大，武汉汽车市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，武汉都 需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高 质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方湖北锦程土地规划整理有限公司敏锐地观察到了这机 会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该项目从 开始酝酿就得到了各方面的大力支持，武汉市和武昌区政府的领导对项目 的发展十分关心和支持，并于年获武汉市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强 大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺 激汽车销售......”。

5、“.....才能刺激汽车消费的迅 速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以武汉为中心的华中地区又 是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的 发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在武汉却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。 因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。 本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在 汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平 的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训 体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易 手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽 车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型的汽车主 题公园，成为个国际性的汽车城。 这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生 产商销售商消费者的需求，填补了武汉这类市场的空缺，与其它市场形 成了错位竞争......”。

6、“.....总之，经济的发展和人们生活的水平提高必然加快汽车普及时 代的到来，为武汉市汽车市场发展提供最重要的动力。 政策优势。汽车市场对政策有极强的敏感性。从宏观政策角度，武汉 市的十二五规划明确提出支持汽等实际情况，对污水处理 工艺的四种方案进行了技术经济对比，择优后推荐采用德国冯诺顿西工程 技术有限公司专利技术百乐克工艺处理方案。 公用工程 供水 工程用水量，厂区自建深井眼，涌水量为。 供电 污水处理厂为二级负荷，总装机容量，由工业集中区二次变 电所双回路架空引入厂区，设变电所座，设置变压器台 及相应配电设施。 供暖 本工程主要是采暖用热，拟在新建锅炉房内设置型煤热水锅炉 台，以满足采暖需要。 环境保护 本工程的主要污染物为废气和噪声，根据国家环境保护法的有关规定， 设计采用先进工艺对主要污染源进行综合治理，使其达到国家标准，对环 境不会产生不利影响。 企业定员 项目定员人，其中管理及技术人员人，直接及辅助生产工人 人。 项目建设期 项目计划建设期为年......”。

7、“.....其中建设投资为万元，流动资 金为万元。 资金筹措 项目总投资为万元，全部由项目承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 建设规模 污水处理能力期工程 污水管网 总占地面积 总建筑面积 购置主要设备台套 年工作日 企业定员人 主要原材料及燃料动力消耗 聚丙烯酰胺 水 电 煤 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 营业收入万元各年平均 总成本万元各年平均 各项税费万元 利润总额万元各年平均 财务评价指标 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 总投资利税率 资本金净利润率 投资回收期税前，含建设期 盈亏平衡点第二章城市概况与工程背景 城市概况 地理位置与行政区划 位于长西部，隶属市管辖。地理坐标为东经 ，北纬。东与隔相望，西与以相隔，北 与接壤，南与市以为界。全县山岭纵横，奇峰迭起，有海拔千米 以上高峰座。平均海拔，平均相对高度。 幅员面积......”。

8、“.....雨量充沛，无霜期短，光照适中等特点。 属我国东北部寒温带湿润气候区。四季分明，大陆性明显。春季温度变化 剧烈，冷暖干湿变化大，多偏西北风夏季短暂，温凉潮湿，多局部暴雨 秋季凉爽，多晴朗天气，受寒潮威胁严重冬季漫长而寒冷。 年平均日照数 平均气温 积温平均，以七月份最大 年平均降水量 年平均蒸发量 年平均气温 极端最高温 极端最低温零下 最长结冻期 最大积雪厚度年平均无霜期 最大风速 年平均湿度 最大冻土深度 年主导风向西南风 水文 从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代 化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委省政府多次强调指出， 武汉应加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场， 以形成武汉价格，更好地发挥武汉现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单经 营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象的国际性的汽车流通市场......”。

9、“.....它可以在加快武汉现代商贸流通业 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强 大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺 激汽车销售，但最关键的还是人民生。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在武汉却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。 因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。 本项品销售物流展示培训 体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易 手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的汽 车销售中心信息发布中心文其它市场形 成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动武汉发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代 化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委省政府多次强调能单经 营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表武汉大都市形象的国际性的汽车流通市场......”。