1、“.....名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 五规划设计 威海新元建筑设计院 二可行性研究的依据 项目建设单位编制本项目可行性研究报告的委托书 烟台名人高尔夫公寓规划设计方案 国有土地转让合同 国有土地使用证 烟台名人高尔夫公寓项目岩土工程勘察报告 委托方提供的烟台名人高尔夫公寓项目相关资料。 三研究的范围及内容 项目背景与市场分析 建设规模建设条件与选址方案 项目设计方案 环境保护与节能 项目建设实施计划名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫......”。

2、“.....打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 销售策略分析 物业管理 投资估算和资金筹措 项目效益分析 四可行性研究工作概况 烟台光大房地产评估事务所有限公司在接受委托后，即组成项目 组，到建设现场进行了详细考察，并了解了烟台市建设土地规划 等相关规定及政策，与项目开发单位的领导及相关专业人员进行了座 谈，就取得土地规划建设规模设计方案及有关配套条件等重要 问题交换了意见，并就编制可行性研究报告的些关键问题基本达成 致，随后项目组又查阅了大量相关资料，在此基础上，编制了本可 行性研究报告。 五可行性研究结论 烟台名人高尔夫公寓项目，整个项目建设规划用地平方米， 总建筑面积平方米，规划用途为公寓，建筑密度，容积率，名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫......”。

3、“.....打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 绿化率。整个项目共分幢公寓楼，本期楼位于整个项目的 南侧，出让土地面积平方米，建筑面积平方米。 烟台名人高尔夫公寓项目总投资万元，其中土地费用 万元，前期工程费用万元，房屋开发费万元， 其他费用万元，管理费用万元，销售费用万元， 财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。 详见项目投资估算表。其中开发商自筹资金万元，占总投资 的，向金融部门融资万元，占总投资的。项目预 售收入预计万元，占总投资的。 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投资利润率为实现利税万 元，项目投资利润率为。 结论 该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创投资开发有 限公司，管理科学信誉较高，加之本项目为新型开发项目，在全国名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人......”。

4、“.....沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 范围内也属于先进的开发理念，具有广阔的发展前景。 本项目北靠临高尔夫球场，隔海与养马岛相望，包括栋层公 寓。本项目的设计理念为借助高尔夫球场的天然环境，为其提供配套 服务的商业会所，使打球者在享受高尔夫的同时，又可享受到全方位 的星级服务，坐落在黑松林中，是理想的度假场所。 经市场调查和分析，该项目已得到商界人士特别是高尔夫爱好者的 认可，取得良好的经济效益和社会效益是势在必然，因此，该项目可 行。 六项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 项目用地 二建筑规模 建筑面积 地上规划建筑面积 三容积率 四绿地率 五项目总投资万元名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人......”。

5、“.....高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 序号指标名称单位数量备注 土地费用万元 前期工程费用万元 房屋开发费万元 其他费用万元 管理费用万元 销售费用万元 财务费用万元 不可预见费万元 税费万元 六单位面积平均造价元 七建设工期年 第二章项目背景与市场分析 项目背景分析 烟台名人高尔夫公寓项目位于烟台市牟平区大窑镇蛤堆后高尔夫 球场南侧，北靠高尔夫球场，与养马岛隔海相望，南侧紧依烟威高速， 项目周边环境极其优越，有先天的休闲运动娱乐度假优势。 项目所在地高尔夫球场是区规划滨海路东延的必经之处，依据牟 平区建成烟台东部沿海城市的总体布局，牟平区全力发展以大型名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫......”。

6、“.....打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 休闲娱乐和旅游主题为主体的休闲服务业，目前已形成了九哩假 期半岛蓝湾等休闲娱乐项目。通过对上述项目的大力支持，元 万元 合计万元 其它费用包括临时用地费和临时建设费施工图预算和标底 编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费总承包管理费 合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编 制费保险费等杂项费用。 质量监督费用，根据正常质量监督费用按工程造价费的‟ ‟万元 劳保费用根据烟台市劳保收费相关规定，按该城市单方工程名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人......”。

7、“.....结合该项目的 整体规模，按工程造价的。 万元 合计万元 管理费用包括企业所属内部核算单位以及开发现场为开 发房地产而发生的各项间接费用行政管理部门为管理和组织经营活 动而产生的各种费用。根据该小区整体规划设计方案及开发进度安排 整体项目开发完成时间，按上述项总和的计取 万元 销售费用是指销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 机构或委托销售代理的各项费用。根据该小区开发期市场销售需求 调查及房屋售价小区的开发规模，按销售收入的计取 万元 财务费用是企业为筹集资金而发生的各项费用......”。

8、“.....本项目预计贷款额万，贷款期为年，按建设 期开工时全额投入年贷款利率计算。 万元 不可预见费用，包括可能的政府增加收费建筑材料价格上涨 及开发过程中的不可预见事件的发生，按上述项总和的计算 万元 税费包括固定资产投资方向调节税市政支管线分摊费分 散建设市政公用设施建设费绿化建设费电话初装费建材发展基 金人防工程费等。 根据适用本项目的相关政策及基准日相关政府收费项目仅需上名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 缴人防费用，固定资产投资方向调节税等暂停征收，人防费按首层建 筑面积元征收......”。

9、“.....高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人，高尔夫名人堂 序号工程项目估算值万元备注 三通平 房屋开发费 其中建安工程费 附属工程费 室外工程费 其他费用 质量监督费 劳保费 监理费 ④招投标及其它 管理费用 销售费用 财务费用名人高尔夫公寓项目投资立项资金申请报告，高尔夫名人赛，高尔夫名人，打高尔夫的名人，中国高尔夫名人，沧州名人高尔夫球场，高尔夫球名人，新天鸿名人高尔夫，体坛名人高尔夫球，打高尔夫球的名人......”。