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(项目论证)武汉市房地产开发项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)武汉市房地产开发项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:25:02

《(项目论证)武汉市房地产开发项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、“.....打造绿色深圳。为配合行动纲领的实施,深圳市政府同时 下发了个配套文件,其中有关于打造最干净最优美城市的行动方 案。 行动纲领中要求,建立完善生态补偿机制,严格执行深圳 市基本生态控制线管理规定,坚决守住基本生态控制线,加快构建 四书的规划设计方案的编制面积。 编制依据 法律法规类 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国土地管理法 城市绿化条例 深圳经济特区城市绿化管理办法年修 深圳市绿地系统建设规划 深圳市城市规划标准与准则 深圳生态文明建设行动纲领 光明新区规划公示稿 行业规范类 城市绿地分类标准新区中央公园人工湖拟建场地岩土工程勘察中间报 告初步勘察 概念规划方案类 深圳市光明新区中央公园概念规划方案国际咨询优胜方案 第二章项目建设必要性分析 物质生产的进步和人们 物质生活的改善。生态文明是人类在发展物质文明过程中保护和改善 生态环境的成果,它表现为人与自然和谐程度的进步和人们生态文明 观念的增强。 年月,深圳市政府通过深圳生态文 下发了个配套文件......”

2、“..... 行动纲领中要求,建立完善生态补偿机制,严格执行深圳 市基本生态控制线管理规定,坚决守住基本生态控制线,加快构建 入侵,提高生物多样性,丰富景观的空间和季节变化。开展 广泛种植市树和市花行动,多渠道拓展绿化空间,增加城市绿量。加 快公共绿地和绿化养护的生态化修复,深入推进节约型园林绿化建 设。 关于的目标。实施生态风景林建设工程,用年时 间,依法全面取缔非农业用地上的种养殖场,用于植树造林,形成多 树种多层次多色彩多功能多效益的森林群落,构建城市森林 生态体系和亚热带滨海区中央公园建设项目是为了配合光明新区的城市建设提 出的,其目的在高强度开发的新城中间预留并建设个人与自然和谐 共存的绿洲。该项目是个复合的生态系统和城市公共活动空间,既 便于在城市化的进程中城市的目标,优先发展城市 园林绿化。根据深圳市城市管理局发布的深圳市历年园林绿化统计 表,年底,深圳市建成区绿化覆盖率已达,人均公共绿地 外,禁止在基本生态控制线范围内进行建设。 土地权属 按照光明新区规划的实施要求......”

3、“.....利于公园绿地 的建设。 综上所述,光明新区中央公园的各方面建设条件符合规划市政公 园的需要。 因此,建设深圳市光明新区中央公园十分必要,而且可行,应当 加快建设进度。 第四章规划设计方案设想 项目指导原则 经过规划主管部门和专家们的多次论证和研讨,认为中央公园的 规划方案应该以现有和规划中的市政道路为边界,包括中心绿地周边 的公共服务设施用地,以创造良好的城市公共生活空间。深圳市光明 新区中央公园概念规划方案国际咨询活动的目的是探索在快速城市 化影响下的城各相关职能部门召开了设计方案研 讨会,听取了概念规划优胜方案的汇报,并提出了具体修改意见。优 胜方案单位在其后两个月中,再次踏勘场地,并与主办机构技术支 持单位多次沟通,并整合了两个阶段其他参赛方案的优点,在 年月日提交了修改完善的最终成果。 年月日,由光明中心区和光明高新区组成的光明新城 正式举行开工仪式。省委副书记深圳市委书记刘玉浦宣布光明新城 全面建设启动,并与市长许宗衡道为光明新城中央公园项目奠基。 中央公园被列为光明新城近期重点开发建设启动的个重点项目之 ......”

4、“..... 鉴于此,深圳市光明新区城市建设和管理办公室委托深圳市北林 苑景观及建筑规划设计院与北方设计院共同编制本项目建议书,供政 府正式立项建设提供参考意见。 本项目建议书初稿于年月中旬完成并上报。年月 下旬,优胜方案单位提交了前期概念规划的最终修改方案该方案与 国际咨询第二阶段评审会所提交的方案有较大深化和定的修改。因 此,结合当前光明新区中央公园的指导思想和建设要求,按近期建设 计划,重新调整项目建议书。 在项目建议书初稿中,中央公园初步划定面积公顷,本建设 工程项目为中央公园中心绿地约公顷。年月,深圳市规 划局光明分局向深圳市光明新区城市建设和管理办公室提交了光明 新区中央公园的管理范围图,从该图上可以测量到公园的绿线范围是 公顷,这是本次项目建议书的规划设计方案的编制面积......”

5、“.....党的十七大报告在全面建设小康社会奋斗目标的 新要求中,第次明确提出了建设生态文明的目标。物质文明是人类 在社会发展中改造自然的物质成果,它表现为物质生产的进步和人们 物质生活的改善。生态文明是人类在发展物质文明过程中保护和改善 生态环境的成果,它表现为人与自然和谐程度的进步和人们生态文明 观念的增强。 年月,深圳市政府通过深圳生态文明建设行动纲领 ,提出了以生态文明理念全面带动深圳城市建设管理 和发展的思想大解放......”

6、“.....般采取按规划面积人 口和工业发展的预测来推导污水量,并提出生活污水量工业废 水量和公建商业污水量各占的比例,其不确定因素较多,因此 提出的设计污水量往往偏大。对设计的污水水质,应该对现有实 测的水质资料进行分析包括工业废水正在限期达标排放的水质 水量变化和管渠内地下水的渗入量。 污水量预测 城市污水量分为生活污水和工业废水两部分,生活污水量按 相应的给水率计算污水产率。 二污水水质预测 污水性质 污水处理厂处理的污水主要为生活污水,包括居民排水商业设施排水公共设施排水部分工业企业排水和其它排水。该 污水水质主要以有机污染物为主,同时含有定的氮磷物质和 石油类物质......”

7、“..... 三污水处理厂设计进水水质的确定 婺源县城市污水处理厂进水中生活污水和和工业废水的比例 按考虑,由此确定污水处理厂进水水质为 ㎎ ㎎ ㎎ ㎎ 四污水处理厂厂址 污水处理厂厂址选择 污水处理厂位置的选择,应符合城市总体规划和排水工程总 体规划的要求,并应根据下列因素综合确定 厂址必须位于集中给水水源下游,并应设在城市工业区 居住区的下游。为保证卫生要求,厂址应与城市工业区居住区 保持约以上距离。 厂址宜设在城市夏季最小频率风向的上风侧,及主导风向 的下风侧。结合污水管道系统布置及纳污水域位置,污水处理厂选址 宜设在城市低处,便于污水自流,沿途尽量不设或少设提升泵站。 有良好的交通运输和水电条件,有良好的工程地质条件, 厂区地形不受水淹,有良好的防洪排涝条件。 尽量少拆迁少占农田,同时厂区规划有扩建的可能,预 留远期发展用地......”

8、“.....不影响城区今后的 发展建设紧靠星江河支流景溪河,处理后尾水排放方便位于 城市夏季主导风向下风向现为低产茶林,征地方便厂址地坪 高于防洪水位。 地质条件为低丘岗阜区,地面标高米,由白垩系 组紫红色泥质粉砂岩砾岩泥岩组,地形起伏平缓,表层为落 层残坡积土组成,植被稀疏,水土流失轻微。 厂址所在地地势平坦,没有不良地质现象。 三工程方案设计 污水收集系统工程设计 根据项目设计规模,期工程污水收集范围为婺源县老城区 武口区。 污水收集系统主干渠道 根求推进节能减排和生态 建设,打造绿色深圳。为配合行动纲领的实施,深圳市政府同时 下发了个配套文件,其中有关于打造最干净最优美城市的行动方 案。 行动纲领中要求,建立完善生态补偿机制,严格执行深圳 市基本生态控制线管理规定,坚决守住基本生态控制线,加快构建 四书的规划设计方案的编制面积......”

9、“.....生态文明是人类在发展物质文明过程中保护和改善 生态环境的成果,它表现为人与自然和谐程度的进步和人们生态文明 观念的增强。 年月,深圳市政府通过深圳生态文 下发了个配套文件,其中有关于打造最干净最优美城市的行动方 案。 行动纲领中要求,建立完善生态补偿机制,严格执行深圳 市基本生态控制线管理规定,坚决守住基本生态控制线,加快构建 入侵,提高生物多样性,丰富景观的空间和季节变化。开展 广泛种植市树和市花行动,多渠道拓展绿化空间,增加城市绿量。加 快公共绿地和绿化养护的生态化修复,深入推进节约型园林绿化建 设。 关于的目标。实施生态风景林建设工程,用年时 间,依法全面取缔非农业用地上的种养殖场,用于植树造林,形成多 树种多层次多色彩多功能多效益的森林群落......”

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