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(项目论证)曹杨公园改造项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)曹杨公园改造项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:24:55

《(项目论证)曹杨公园改造项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、“.....建 设座风景优美设施完善合法健康的公益性墓地项目可以 成为个地区经济发展的增长点,通过公益性墓地建设,规定 埋坟范围,逐步迁移坟地,可以促使嘉祥的殡葬事业逐步走向 规范化合理化。我县死亡人口以直接土葬或骨灰土葬的形式, 城区附近山头上坟墓越来越多,对市民的生活环境造成了极大 的影响,对生态环境造成极大的破坏,因此,殡葬制度改革势 在必行,作为旅游项目,游客们也认为参观公益性墓地是种 记忆的方式。公益性墓地是社会公共设施的重要组成部分,也 是社会建设的组成部分。随着社会的发展和人们生活质量的提 高,人们对公益性墓地的需求也越来越高,搞好公益性墓地建 设正是满足社会发展的需要。 第三节项目建设的必要性 公益性墓地建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是 种精神消费,由于其相对稳定性和传承性,它易与封建迷信的 风俗习惯连在起,产生些不文明的行为,如哭闹,烧纸, 冥钱等,这就需要政府去引导,用先进科学文明的丧葬理 念取代愚昧落后迷信的丧葬观念。所以现代公益性墓地建 设是精神文明发展的需要。 公益性墓地建设是殡葬改革的需要......”

2、“.....可以规范人们的丧葬消费。建国 以来,殡葬工作取得了很大成就,人们基本上树立了正确文 明的丧葬观,丧葬作为种传统民俗,本身具有很多落后的 东西,旦条件允可,很可能死灰复燃,因此,加强公益性墓 地建设与管理,提供多元化的骨灰处理方式,满足不同层次的 消费者的需求,可以起到引导殡葬消费的作用。 公益性墓地建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的 水平在定意义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城 市的公益性墓地陵园,无不以其优美的环境独奇的艺术形态 浓厚的文化底蕴成为城市历史人文的景观。公益性墓地是城 市的组成部分,是重要的人文景观,更应成为重要的人文纪念 公园,而不是堆人为的垃圾。因此,个城市应从历史与文 化的角度搞好公益性墓地陵园建设,提高公益性墓地陵园的文 化含量。 公益性墓地是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革 的载体,是社会化服务中不可或缺的相对独立的行业。随着历 史的变迁社会的发展,公益性墓地已有简单单的处理骨 灰或遗体功能演变成为多功能的集合体。充分认清公益性墓地 的价值与功能对于公益性墓地的建设具有重要意义......”

3、“.....但受绵延已久的灵魂不灭观念的影响,中国人相信人死后多变成鬼,鬼是要害人的,所以田野 林间山地出现的墓地,都给人以压抑感和恐惧感。殡葬是个 民族个地方传统文化的重要组成部分,它制约规范着人的 行为,人们在祭扫墓时,往往自觉不自觉地夹杂着些潜意 识的迷信落后的东西严重地侵蚀了人们的心灵,不利于社 会的进步。现代公益性墓地的出现较好地解决了乱埋乱葬这种 有碍观瞻大煞风景的行为。另外,现代公益性墓地环境幽雅 庄严祥和,使祭扫者得到熏陶,心灵得以净化,行为受到约束, 自觉告别不文明不健康的消费悼念方式,如送鲜花代替烧 纸钱就是很好的例证,可以说,现代公益性墓地对丧葬消费起 着导向的作用。 二绿化观赏的功能 历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地,都比较重视绿化, 座陵块墓地,往往就是片树林,外国公益性墓地更是 如此。现代人物质生活条件好,要求高,在丧葬上也希望故去 的亲人安息在像公园样的墓地中,以求作为种传统民俗,本身具有很多落后的 东西,旦条件允可,很可能死灰复燃,因此,加强公益性墓 地建设与管理,提供多元化的骨灰处理方式......”

4、“.....可以起到引导殡葬消费的作用。史人文的景观。公益性墓地是城 市的组成部分,是重要的人文景观,更应成为重要的人文纪念 公园,而不是堆人为的垃圾。因此,个城市应从历史与文 化的角度搞好公益性墓地陵园建设,提高公益性墓地陵园演变成为多功能的集合体。充分认清公益性墓地 的价值与功能对于公益性墓地的建设具有重要意义。 文明消费的功能 死亡本是种自然现象,但受绵延已久的灵魂不灭观念的影响,中国人相信人死后多变成鬼 识的迷信落后的东西严重地侵蚀了人们的心灵,不利于社 会的进步。现代公益性墓地的出现较好地解决了乱埋乱葬这种 有碍观瞻大煞风景的行为。另外,现代公益性墓地环境幽雅 庄严祥和,使祭扫者得史上无论是皇家陵墓还是平民墓地,都比较重视绿化, 座陵块墓地,往往就是片树林,外国公益性墓地更是 如此。现代人物质生活条件好,要求高,在丧葬上也希望故去 的亲人安息在像公园样的墓地中, 设计者的独具匠心和审美情趣。随着时光的流逝,墓地早已失去了最初的功能,像法国的拉雪兹神父公墓俄罗斯新圣女公 墓等都以优美的自然环境独特的艺术风格成为著名的旅游景 点......”

5、“.....是人类历史的见证。无论是山间 的孤冢,还是城市郊野的墓群,都不仅是生命终止时的最后定 格,也是记录墓主所生活时代的若干信息的宝库。代代墓地 的积累,给人留下文明时代人的 思想生活生产和习俗等。几十年几百年后,现代公墓也 将成为历史的遗迹,我们的子孙后代若要研究现代人的生活方 式价值取向或习俗演变,很可能也要借助于墓地这实物形 态。 能能否真正发挥出来,关键在 于管理者能否高屋建瓴,站在历史的高度,用以人为本的思想, 把它作为现代城市的组成部分来管理建设,把其作为生命的 另种形式来对待,才能体现出现代公益性墓地历史与现实价 值,才能实现质的飞跃。 第三章需求分析 济宁是个有着悠久历史的文明古城,是儒家文化的发祥 地,运河文化梁祝文化水浒文化始祖文化的集中地。综 合开发旅游,特点是集文化旅游与公益性墓地开发相互配套, 有较大的发展空间。旅游蛇山公益性墓地在银河陵园青山公 墓的山西侧,与著名的青山风景区遥相互应,每年春季传统的 青山庙会游客达十几万人。嘉祥县城区人口万......”

6、“..... 哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市,是连接省内外的门户,其公路铁路 水运和航空等对外交通骨干及内部公路交通网络,是本项目开发的有力支撑,这 为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。 二政策环境条件分析 本项目的旅游建设实施具有系列外部的政策优势条件 从外部政策环境看,首先是为应对经济下滑和刺激内需增长,国家及旅游主 管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次,中央 提出大力发展文化产业,有利于其文展,将全力推进文化融入旅游概念 中来,将打造出个主题鲜明的文化旅游基地。 文化旅游小镇是具有高品位的地理人文景观资源,兼有水域风光和生物多样 化的特点。这里系松花江和金兀术运粮河交界处,特殊的摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓 蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游项目,同时还可以休闲度假拓展运 动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项 目。项点,可以形成 以养生及生态居住为主打,打造湿地特色异域风情度假品牌......”

7、“.....其良好的交通区位条件地方政策环 境和部交通环境依托,同 时所在区域内交通基础条件较好,主要节点都有公路相通,可以满足建设施工要 求,基本不需要新建大的交通项目。 哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市,是连接省内外的门户,其公路铁路系列外部的政策优势条件 从外部政策环境看,首先是为应对经济下滑和刺激内需增长,国家及旅游主 管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次,中央 提出大力发展文化产业,有利于区域经济小城镇发展为该项目提供了相关配套产业链生态农业渔 业等及基础设施建设的有力支持第四,黑龙江文化产业的大发展将为本项 目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。 三自然环境条件分四季分配类型四季分明温度 适宜光照充裕 降雨集中月份年均降水量毫米 最冷月均气温最热月均气温 极端最低气温极端最高气温 年平均气温平均相对湿度 无霜期天数天年日照开挖 较少,对生态环境破坏影响小。 第五章建设方案和内容项目总体思路 总体创意 旅游地产,即湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨 独特的湿地生态资源和优质的人居环 而建......”

8、“.....低层低密度,容积率在 之间。建筑应遵循整体风格统,结构形式多样的原则。住宅区内需设计景观循 环水系。 冲厕用水,以及建筑施工绿地和道路的浇洒洗车等对水质要求 不高的建筑外用水。大大降低新鲜水用量。 树立施工人员节水意识,在项目建设调度会上将节水作为项目建设的主 要内容,积极宣传普及有关生态建设节约用水的知识政策和法律,使广大施 工人员树立节水意识,明确自己在生态建设和节约用水方面的权利和义务。 在给排水规划中,积极引入用水循环,注重中水工程建设,同时在给民设的推进,建 设座风景优美设施完善合法健康的公益性墓地项目可以 成为个地区经济发展的增长点,通过公益性墓地建设,规定 埋坟范围,逐步迁移坟地,可以促使嘉祥的殡葬事业逐步走向 规范化合理化。我县死亡人口以直接土葬或骨灰土葬的形式, 城区附近山头上坟墓越来越多,对市民的生活环境造成了极大 的影响,对生态环境造成极大的破坏,因此,殡葬制度改革势 在必行,作为旅游项目,游客们也认为参观公益性墓地是种 记忆的方式。公益性墓地是社会公共设施的重要组成部分,也 是社会建设的组成部分......”

9、“.....人们对公益性墓地的需求也越来越高,搞好公益性墓地建 设正是满足社会发展的需要。 第三节项目建设的必要性 公益性墓地建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是 种精神消费,由于其相对稳定性和传承性,它易与封建迷信的 风俗习惯连在起,产生些不文明的行为,如哭闹,烧纸, 冥钱等,这就需要政府去引导,用先进科学文明的丧葬理 念取代愚昧落后迷信的丧葬观念。所以现代公益性墓地建 设是精神文明发展的需要。 公益性墓地建设是殡葬改革的需要。公益性墓地是党和国家推进殡葬改革的重要载体,可以规范人们的丧葬消费。建国 以来,殡葬工作取得了很大成就,人们基本上树立了正确文 明的丧葬观,丧葬作为种传统民俗,本身具有很多落后的 东西,旦条件允可,很可能死灰复燃,因此,加强公益性墓 地建设与管理,提供多元化的骨灰处理方式,满足不同层次的 消费者的需求,可以起到引导殡葬消费的作用。 公益性墓地建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的 水平在定意义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城 市的公益性墓地陵园......”

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