1、“..... 热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空 调。 天然气系统。该工程项目所需生活用然气由天然气公司供 给， 弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前，住宅部分均 用市话，在各层预留电话配线箱，待住户入住后，可根据需要报装。 工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保安监视及 停车场管理系统。 环保与消防 该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计 上要考虑环境噪声影响。 工程设有消火栓系统，以解决高层建筑的防火问题。 项目的主要经济技术指标。 详见表。项目开发宏观环境分析 经济发展状况 是块宝地，是国家重要的有色金属工业基地，重要 的能源工业基地和化学工业基地。经过多年的建设发展，已经形 成了以原材料工业和能源工业为主导，化工机械建材轻钫工业 有相当基础的工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位， 城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值的比重达到 ，近几年，的经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设 事业取得了长足的发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台 阶......”。

2、“.....全市国民生产总值达到亿元，增长， 全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比 年增长。城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提 高，年城镇居民人均收入达到元。比上年增加。 农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。 居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长 ，高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。 改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的 步伐。年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部 工业增加值的。以来，委市政府努力扩大固定资产 投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态 环境状况得到明显的改善。特别把西区作为对外开放的窗口和新 的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投资环 境日益改观，已被公认为发展前景最广阔的开发区。 经济发展趋势分析 是以资源开采为主的城市，中央省属大中型企业是工 业的主体......”。

3、“.....原有工业未来很难有快速的发展。优势资源锐减的 现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对的经济带来 新的机遇。省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天 水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于 中心支点的位置。这为承接省会城市的辐射，利用兰州的各类要素市 场，构建兰白核心经济区，以及利用的资源和坚实的物质技术基 础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础。近两年来 的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发 大发展的势头已经形成。 住宅和商铺市场分析 住宅和商铺市场供给情况分析 年以来，的城市建设规模得到了前所未有的发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增 长，住宅和商业铺面建设投资平均每年以的速度增长。人均居住 面积年达到了平方米，大批破旧住宅和商业网点得到了改 造，广大城镇居民的居住条件和经营环境得到了明显的改善。据调查， 城市居民家庭中居住在单元配套式住房的家庭占。然而由于经济 条件住房体制人口增长，以及老城区可利区达到元，增长......”。

4、“.....比上年增加元，增长。 居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长 ，高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。 改革开放不资产 投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态 环境状况得到明显的改善。特别把西区作为对外开放的窗口和新 的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投资环 企业的的现状看，原有工业未来很难有快速的发展。优势资源锐减的 现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对的经济带来 新的机遇。省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天 水上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础。近两年来 的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发 大发展的势头已经形成。 住宅和商铺市场分析 住宅和商铺市场供给情况，大批破旧住宅和商业网点得到了改 造，广大城镇居民的居住条件和经营环境得到了明显的改善。据调查， 城市居民家庭中居住在单元配套式住房的家庭占。然而由于经济 条件住房体制人口增长，以及老城区分为单位分配的福利房和租用房，住宅的消费潜 力和市场空间还很大。根据年房屋普查资料显示......”。

5、“.....已被购买的占。随着住房分配的货币化，消费信贷 的扩展和二三级市场的有序落实房困难。 从西区看西区规划总人口数约为万人，总户数 万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中的 ，况且周围又有规模较大的住宅小区，对商业的发展是有利的，将会给商铺的销售带来定发再升温，而且将出现激 烈的竞争。 项目开发宏观环境评价 综上所述，本项目开发面临的宏观环境具有如下特点 是目前省经济发展较为迅速的地区之，经济综 合实力位居全省中上水平二层以上是住宅分布。 项目所在地区域环境分析 区域定义 本项目位于西部经济开发区，经六路直接与兰白高速公路相 连，这在距离和时间上把部收益率均大于银行贷款利率及基准收益率，说明本项 目的动态盈利能力水平也是可以接受的。 资金来源和运用表与项目资金平衡能力分析 资金来源和运用表集中体现了项目自身平衡的生存能力，是财务 评价的重要依据。从表中可以看出，本项目在达到预计的销 售率和售价的前提下，每年都有盈余的资金，在计算期内项目，每年 的资金流入都大于资金流出......”。

6、“.....若洪多秋季常遇夹秋旱，天高云淡早晚凉 冬季多晴湿度小，雨雪常在三九和四九。 年均日照时数小时，其中，气温大于期间的 日照时数为小时，占全年的。月至月最多， 每月小时左右，而作物生长的关键季节月至月， 每月日照都在小时左右，光照基本充足。 旌德年平均气温为，最高年份年， 最低年份年，般年际变化值。最冷月 月平均气温，最热平均气温，极 端最低气温年月日，极端最高气温 年月日。 企业简介 开元石业有限公司坐落在风景秀丽的皖南山区，沿国 道，交通十分便利，是去黄山的必经之地距举世闻名的黄山风 景区仅公里，距江泽民总书记故居江村仅公里。在南 京设有办事处。 公司成立于年月，注册资金万元，是家民营 股份制企业。公司主营的芝麻白花岗岩系列产品，广泛用于 市政道路景观工程市民广场宾馆酒店居家室内装饰等。 公司集 开元石业有限公司坐落在风景秀丽的皖南山区，沿国 道，交通十分便利，是去黄山的必经之地距举世闻名的黄山风 景区仅公里，距江泽民总书记故居江村仅公里。在南 京设有办事处。 公司成立于年月，注册资金万元，是家民营 股份制企业......”。

7、“..... 公司主营的芝麻白花岗岩系列产品，广泛用于市政道路景 观工程市民广场宾馆酒店居家室内装饰等。 第二章建设项目背景及必要性 建设项目由来 花岗岩的使用有悠久的历史，但工业化生产仅有几十年的历 史。特别是本世纪年代以来，许多现代科学技术新成果用于 石材业，如人造金刚石工具自动化设备和电脑技术的应用，使 得加工坚硬的花岗岩也像加工木料样随心所欲，世界花岗岩产 量用量迅速增长。花岗岩的产量在世界石材总产量中所占比例 从年占增至年占。 年世界石材总产量达到万以上，近年年均 增长率，其中花岗岩产量约万以上。主要生产国 有中国印度巴西南非西班牙芬兰挪威 美国意大利葡萄牙韩国德国等国家，年中国花岗 岩荒料产量万，折重约万，产量居世界首位。 在中国，花岗岩的生产长期以来均为小规模手工业生产，主 要产品是筑路石，桥梁堤坝建筑结构等方面所用的粗加工石 料。花岗岩作为装饰石材，进行较大规模的工业化生产，是从 世纪年代兴起的。中国饰面花岗岩板材产量年为 万，年为万，年万，年达亿。年间花岗岩板材产量增长倍......”。

8、“..... 旌德县开元石业有限公司充分利用旌德县的砂岩资源，促进 当地经济发展和企业自身发展，对生产规模进行扩大，原有的污 染物治理设施不能满足扩大生产后的需求，针对这情况，企业 现对污染物治理施设进行升级改早，以满足企业生产规模的扩 大。 主要污染物 废气 石料开采中浅孔钻机穿孔爆破矿石运输等环节产生粉尘 矿石外运产生扬尘和汽车尾气。 废水 矿山开采时生产用水，日消耗立方。主要污染 物为，经沉淀后全部循环利用生活用水约，日产生 量，主要污入通电 梯生活水泵公用照明及通风为二级负荷住宅为三级负荷。 热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空 调。 天然气系统。该工程项目所需生活用然气由天然气公司供 给， 弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前，住宅部分均 用市话，在各层预留电话配线箱，待住户入住后，可根据需要报装。 工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保安监视及 停车场管理系统。 环保与消防 该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计 上要考虑环境噪声影响。 工程设有消火栓系统......”。

9、“..... 项目的主要经济技术指标。 详见表。项目开发宏观环境分析 经济发展状况 是块宝地，是国家重要的有色金属工业基地，重要 的能源工业基地和化学工业基地。经过多年的建设发展，已经形 成了以原材料工业和能源工业为主导，化工机械建材轻钫工业 有相当基础的工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位， 城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值的比重达到 ，近几年，的经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设 事业取得了长足的发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台 阶。截止年底，全市国民生产总值达到亿元，增长， 全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资 亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比 年增长。城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提 高，年城镇居民人均收入达到元。比上年增加。 农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。 城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，增长。 居民储蓄存款万元，位于全省第三位。国内生产总值年增长 ，高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。 改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展......”。