1、“.....南京市青龙山精神病 院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保 三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和 收养工作任务，其创建体现着党中央关于建立和谐社会的精神和要义。 南京青龙山精神病院老年康复中心是专门针对老人及老年病人的医疗 康复机构，体现了和谐社会以人为本中心要义，对于城市和谐社会 的建设有着重要意义。 二是南京社会福利发展的需要。 截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口 的，比上年上升了个百分点。岁及以上人口万人， 占全国总人口的，比上年上升了个百分点。南京市五普 时，岁及以上老年人口万人，占，比四普增加 万人，比重上升个百分点。预测期内，老年人口系数逐年上升， 但其中市区的老年人口系数有起伏波动，而五县区的老年人口系数由 年的迅速上升至年的......”。

2、“.....可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。为 应对目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需 求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围， 统筹解决城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年南京市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。到年，每名南京人中就有两名 是老年人。根据南京市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的 消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同 时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。 南京老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百分点......”。

3、“.....南京应积极应对，力争让每名老人都获得 关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低 生活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题，下步的南京老龄工作，方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心，提高老年人养老保障水平。 根据预测，南京市区在年年底有半的人口年龄在岁以上， 未富先老的特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出......”。

4、“.....也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。 南京青龙山精神病院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服 务对象，是专业的老年医疗康复机构。该项目的建设满足了老年人对 医疗康复机构日益增长的需求，符合南京市针对老年工作坚持党政 主导社会参与全民关怀的方针，必将对南京市老年服务事业的发 展做出积极的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落 在南京市东南郊的青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木 蔽茏，四季常青，鸟语花香。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为青龙山精神病院内原有的些老建筑，目前正在拆迁， 具备实施条件......”。

5、“.....地形具有定的起伏，总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区 地表层为杂填土，其下为更新统沉积的粉质粘土粘土，底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中，水量很小，主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在南京市东南郊的青龙山南麓，周边城市道路基 本完善，交通便捷。 四公共设施条件 本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完 善。具体配套建设条件如下 供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时 出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。 排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装臵......”。

6、“.....经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用 于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分 流制，排入市政管网。 电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已 接入。 供电从青龙山精神病院原有配电房引二路式 本建设项目拟采用公开招标的招标方式。 三招标初步方案 本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为乙级以上监理资 质。土建工程设备工程拟定为二级及以上施工资质。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施 工评标主要聘请与土建有关的建设施工类专家设备工程安装采购评标 主要聘请给排水电气智能化系统等方面的专家。监理评标要聘请建 筑结构设备专业以及施工等方面的专家。 招标领导小组由建设单位和委托招标代理单位委派有关人员组 成......”。

7、“.....年版 建筑物防雷设计规范年版 南京市城市市容和环境卫生管理条例 施工期间的劳动安全 涉及劳动安全的方面 在施工期间，施工人员需面对许多状况，如与大型机械共同施工 在粉尘高温等环境下施工与大量施工材料直接接触等，均需要操作人 员在规范化有保护的情况下进行作业。施工机械操作人员均需进行岗 前培训，考试合格后方可上岗。 劳动安全防护措施 根据劳动法要求，不同施工的要求和施工方法，制定相应的安 全生产保障措施......”。

8、“..... 项目施工必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角的存在，施 工现场配有良好的照明设施，各种材料按照要求堆放保证各项工程安 全有序进行。 使用期间的劳动安全 本项目使用期间基本不涉及危险作业，主要注意日常安全，保证老 年病人及医护人员的身体健康。 日常防护措施主要从物业基本设施的维护着手，相关工作人员应持 证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期的维护检修， 及时发现可能存在的隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工 作人员的安全。 针对老年康复中心这项目的特殊性，项目运营期还要做好以下安 全预防工作 在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患 建筑内部设臵无障碍设施 内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞 不易吊挂的材料 有推床车通过的门和墙面，应采取防碰撞措施 除特殊要求外......”。

9、“.....平时严禁对方物品，方便紧急 情况下人员疏散。 二职业卫生 本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目 建成后的日常职业病防治工作。 所有参加的施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘， 土方和建筑垃圾的运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生的影响。 在施工过程中建立严格的防粉尘危害防机械伤害等安全生产 措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格的安全生产操作规程，防 患于未然。 所有机械设备运动部位有损安全的均应加设安全防护网罩或标 注安全提示。 对所有存在危险因素的区域均放臵警示标志，对特殊工种的操 作人员，实行定期体检，及时掌握职工的身体状况，预防职业病的发生。 各用电设备应有可靠的接地或接零措施，特殊设备有防静电措 施，确保操作安全。所有电源电线安装均由有资质的电力部门负责实 施......”。