1、“.....据调查，沙洋手房年需求在套左右。 根据目前的在建工程和未来可供应楼盘情况看，楼盘年供应大约套，供求 基本平衡。预计今后几年内沙洋房地产住宅市场将继续稳步发展。 四项目定位 项 主要客户 年收入万元的小吃业主，该人群占小吃业主的。且占近年 新从业者的，未置业者占多数。 小吃文化城的经营业主及其他个体工商户。 价格定位 本项目定价住宅均宅 多层高层年月已售完 鸿图花园商 业 层年月已售完 华山小区住 宅 多层年月 华山小区商 业 层年月已售完 民发商业广场层年月已售 民发商业广场二层年的起伏不定，存款和入市个回报太低，个风险太大， 购买商铺便成了人们的另条投资途径。据调查，近段时间来，购买商铺的 客户越来越多，般商品房建好后，客户般是住房商铺同时购买，商铺总是 在比较优劣势分析 地理优势位于沙洋新城西路北侧五通口以西。五通口是汇聚分别往 城区方向淘金山景区福银高速往机场方向及金沙高科技园区这五条道路 的交汇处，在交汇处设街心绿地。本项目毗邻沙为体的商住楼......”。

2、“..... 项目价格优势本楼盘的楼面价仅为元，而同期沙洋的楼面价 已达元，即使乡镇的商住楼的楼面价也在元以上。地块为净地， 无拆迁安置的干扰，也不需要完成三。 第三章投资估算和资金筹措 本项目的建设为二期进行，期建设用地为，建筑面积为 二期建设用地为，建筑面积为。该投资估算资金筹措 及财务评价等各项分析仅针对期建设项目。 项房会所万元 管理费用万住楼的楼面价也在元以上。地块为净地， 无拆迁安置的干扰，也不需要完成三通平等前期工作。而且本项目为多 层建筑，比其他项目多为高层建筑物相比，建安成本节约不少，成本优势明显。 本项目已列入省级重点项目，除可能获得财政补助外，还获得当地政府 及相关部门的大力支持。 第三章投资估算和资金筹措 本项目的建设为二期进行，期建设用地为，建筑面积为 二期建设用地为，建筑面积为。该投资估算资金筹措 及财务评价等各项分析仅针对期建设项目......”。

3、“.....根据建筑抗震 设计规范，本场地土类为中软地土，建筑场地类别为Ⅰ 类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜 进行工程建设。 本项目无勘察地质资料，根年月完成基础， 年月完成配套设施年月完成主体施工年月竣工通过 验收。 第二章项目市场调研及定位 区域环境 沙洋位于福建省中部，全县总面积平方公里，总人口万人，其中 城关人口万。沙洋交通便利，鹰厦铁路国道及京福高速公路筹建中 的向莆高速铁路和拟建中的三厦三泉高速公路横贯全境，位于沙洋城区的三 明机场已开工建设，而且向莆高速铁路枢纽编组站设在沙洋。沙洋是全国 个交通中心之，是福建省个交通中心之其他三个分别为福州泉州 莆田。近年来......”。

4、“.....有万多人 外出经营沙洋小吃，人民生活水平显著提高，至年月，全县储蓄存款 亿元，新增亿元。根据三明市区沙洋体化规划，沙洋将成为海西中心城 市体系的重要组成部分闽西北重要的交通枢纽新兴的工业城市，以金融 商贸会展咨询等为主的生产性服务中心城市，以中国小吃之乡为品牌 的休闲性旅游城市。 二需求状况 沙洋小吃蓬勃发展，遍布全国各地。十几年来，沙洋小吃业主积极出外开 店，在全国积累了沙洋小吃的品牌基础，沙洋小吃已成为沙洋的名片。截至 年月，全县在外经营沙洋小吃累计万户，从业人员约万人，小吃收入 已达亿元。沙洋小吃具有从业人员多，投资少，收效快，风险低，收入较为 均衡，可极大促进整体购买力的提升。小吃业已经成为沙洋的主要支柱产业， 并迅速推动其招商引资和城镇化进程，形成中国独无二的沙洋小吃现象。 在这些外出经营小吃业主中，目前回乡投资办企业的达家，其中从事与小 吃业相关的原配料生产企业就达家。到年时，预计全县外出经营小吃 数量将达到万户，营业收入达到亿元，全县富余劳动力可以顺利转移出 去。目前......”。

5、“.....正加快技 术革新，开发些可批量生产的工业化产品或半成品，也更加注意在外向型发 展上做文章，统品牌形象，经营规范发展，确保食品安全，实现诚信经营。 因此，集居住餐饮娱乐休闲购物为体的小吃文化城对小吃业主有很 大的吸引力。 三市场发展状况 近年来，沙洋房地产市场继续保持健康稳定增长态势，市场供给量和吸纳 量均保持稳定增长，房地产价格稳步上升，供需基本平衡。沙洋房地产住宅市 场虽持续升温，但总体状况良好，据调查，沙洋手房年需求在套左右。 根据目前的在建工程和未来可供应楼盘情况看，楼盘年供应大约套，供求 基本平衡。预计今后几年内沙洋房地产住宅市场将继续稳步发展。 四项目定位 项目性质建设成高档次居住餐饮娱乐休闲购物为体的小 吃文化城。 主要户型层以商业用房为主，二楼以上以住宅为主，其中三房 占，三房占。户型满足当地居民的主流需求。 发些可批量生产的工业化产品或半成品，也更加注意在外向型发 展上做文章，统品牌形象，经营规范发展，确保食品安全，实现诚信经营。 因此......”。

6、“.....场区地下水类 型主要为上层滞水及基岩隙水。上层滞水主要接受大气降水及地表水的补 给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。场区附近 无污染水源排放点，地下对混凝土混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构不具有弱腐蚀性。 周边建筑物与环境条件 本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。同时也是块闹 中取静的好地块，十分适合建设本项目。 公共设施条件 项目用地周边基础设施需进步配套完善，市政管网连接方便。 给排水 该项目用地周边有城市供水及排水管网，能够满足该项目用水及排 水的需要。 供电 周边电网全部使用双回路供电，完全满足拟建工程之需。 根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证 项目的顺利实施。 征地拆迁条件 本项目建设用地地块上无建筑物，无拆迁费用的发生。 施工条件 本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆的正常出 入。施工时为了避免给周边区域带来不便，施工现场实施封闭......”。

7、“..... 地处黔东南地区，东临荆襄平原，西连川陕重镇，北接汉江豫西， 国道公路襄渝铁路穿市而过，是个集汽车工业水电产业旅游园 林于体的新型城市。 作为全国三大卡车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银武高速公路的贯通等 千载难逢的大好时机向十堰走来。委市政府为加快发展十堰经济，制 定了构建大市场的经济发展战略。位于西部大开发和中部崛起的结合 部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己的经济实 力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东风汽车公司总部的迁移和经济战略的调整，产业结构 正做出退二进三，积极发展第三产业的部署。委市政府在机遇与挑 战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场向区域 性大城市迈进的战略目标......”。

8、“.....城市功能及服务功能必须加 以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火车站广 场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着不 和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。黔东南小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的为体的小吃文化城对小吃业主有体状况良好，据调查，沙洋手房年需求在套左右。 根据目前的在建工程和未来可供应楼盘情况看，楼盘年供应大约套，供求 基本平衡。预计今后几年内沙洋房地产住宅市场将继续稳步发展。 四项目定位 项 主要客户 年收入万元的小吃业主，该人群占小吃业主的。且占近年 新从业者的，未置业者占多数。 小吃文化城的经营业主及其他个体工商户......”。

9、“.....存款和入市个回报太低，个风险太大， 购买商铺便成了人们的另条投资途径。据调查，近段时间来，购买商铺的 客户越来越多，般商品房建好后，客户般是住房商铺同时购买，商铺总是 在比较优劣势分析 地理优势位于沙洋新城西路北侧五通口以西。五通口是汇聚分别往 城区方向淘金山景区福银高速往机场方向及金沙高科技园区这五条道路 的交汇处，在交汇处设街心绿地。本项目毗邻沙为体的商住楼，文化气息浓厚。 项目价格优势本楼盘的楼面价仅为元，而同期沙洋的楼面价 已达元，即使乡镇的商住楼的楼面价也在元以上。地块为净地， 无拆迁安置的干扰，也不需要完成三。 第三章投资估算和资金筹措 本项目的建设为二期进行，期建设用地为，建筑面积为 二期建设用地为，建筑面积为。该投资估算资金筹措 及财务评价等各项分析仅针对期建设项目。 项房会所万元 管理费用万住楼的楼面价也在元以上。地块为净地， 无拆迁安置的干扰，也不需要完成三通平等前期工作......”。