1、“.....兼顾建筑 单体的内外感受，打造具备世纪领先品质产品形象鲜 明的五星级产权式酒店和娱乐中心别墅公基础，家庭月 收入在元以上，具有较高的文化水平和审美能力，对 未来美好生活充满信心和渴望的人群。 市场定位 依据项目素质与市场竞争状况，定位于高档市场，产品 价格区间为元。 产品养生活力， 树立珉华银瀑湾在琼中旅游房地产界的强势地位，并通过 珉华银瀑湾项目进步提升品牌的知名度与美誉度，努力 打造成琼中不可多得的地标建筑。 整体形象包装应以休闲清新自然力支 撑。 完善社区生活配套服务功能，强化休闲度假及娱 乐为体的配套设施，充分发挥大规模项目的竞争优势。 以产品品质为主导，以舒适性休闲性养生性 适度超前为指导原则的产品设通过整 和的规划设计手法，充分考虑消费者的各种需求，强调中心生活服务设施室外公共空间区域节点的合理设置，形成 有机统的城市功能系统。 结合开发节奏逐步完成中心功能的发展与延续......”。

2、“..... 计划年 领阶层，这部分人群的事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是 社会的有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文 化与自身品位相符的项目。 置业用途 改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多 次置业，在满足居住需要的同时兼顾房产投资的目的。 购买特征 具有适度超前的消费观念，追求生活品位及档次，对 地理位置敏感度低。 规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利 用山地地形，尽量减少对原有地物与环境的损伤和改造。 银瀑湾项目的各类建筑应服从风景环境的整体需求， 不得与大自然争高低，在人工与自然协调融合的基础上，创 造建筑景观和景点。 从形式尺度比例和质感等方面巧妙营造具有层 次性的休闲空间，以满足居民各种活动的领域感归属感和 安全感的要求，使人们在其中自然舒适的生活与活动。 对银瀑湾项目的各类建筑的性质与功能内容与规 模标准与档次位置与高度体量与体形色彩与风格等 均应符合百花岭风景名胜区规划......”。

3、“.....体 现相对的均高，直径。 表面白色或淡黄色，常有黄色斑痕，顶端平或微突起，基部中央凹入，具须根痕。外层由大小相近的两瓣肥厚鳞片相 对抱合，顶端开裂，内包小鳞片及枚细圆柱形残茎。质坚 实而跪，断面白色，粉性。气微酸，味微苦。 贝母是止咳化痰的味常用中药。在我国，贝母药用历 史悠久，明代滇南本草书中对它就作了详细的介绍。 贝母属百合科，多年生草本，春生夏萎鳞茎扁球形，叶在 下部对生，上部曲如卷须。春季开花，花呈钟状，淡黄绿万增加到万，另大批岛 外精英份子将入住琼中，居民收入水平的提高旅游房产市 场的需求总量将不断增加，以及新建的生活配套便捷的道 路交通，区域内新建旅游房产价格正逐年上涨。 第四部分项目素质分析项目优势 区域位置优越，是海南岛中部交通的咽喉气候条 件宜人，适合休闲度假避暑。 环境景观良好，保持着完好的生态环境和奇特的自 然景观资源种类丰富，具有热带宝库美称的热带雨林。 民族文化独特，具有可依托的深厚的黎苗文化底 蕴市场前景理想......”。

4、“..... 项目劣势 地处城郊结合部，属经济不太发达区域，区位价值 市场评价较低。 周边缺乏高标准生活配套服务设施，生活便利性相 当的差，商业气氛不浓等。 百花岭瀑布风景旅游开发滞后，服务功能低下。 威胁分析 旅游地产业将作为琼中县实现经济社会跨越式发展的 新生力量，可能存在干部群众认识不足导致各向工作难以开 展，特别是消费者消费观念保守会给项目造成定的影响。 另，琼中县经济与社会基础薄弱，难以有足够的财力投入开 发百花岭风景名胜区，且宣传力度不够。 机会分析随着政府对土地的宏观调控及县城区域可开发大地块 资源的减少，且海南首个山地高而夫球场即将投入使用，珉 华银瀑湾项目以其较好的位置和便利的交通条件，有很大 的发展空间。在建设国际旅游岛提升为国家战略的背景将为 其带来较大的发展机遇。 综合评价 从前面的综合分析，我们不难看出，银瀑湾地块具有 交通便利可塑性强发展后劲强的特点，从而凸显该地块 的开发价值......”。

5、“.....我仍需注意以下焦 点问题 地理区位价值低，项目周边人文环境般，如何提 高区位价值聚敛人气是首要问题。 建筑产品的易模仿性加大了产品寻求强烈差异化的 困难，周边众多建筑项目综合素质般，所以，在项目操作 上从空间建筑环境三方面寻求突破，配套环节适度超前， 强调高雅与美感，避开价格竞争。 有足够的财力投入开 发百花岭风景名胜区，且宣传力度不够。 机会分析随着政府对土地的宏观调控及县城区域可开发大地块 资源的减少，且海南首个山地高而夫球场即将投入使用，珉 华银瀑湾项目以其较发展后劲强的特点，从而凸显该地块 的开发价值。 为了珉华银瀑湾项目运作成功，我仍需注意以下焦 点问题 地理区位价值低，项目周边人文环境般，如何提 高区位价值聚敛人气是首要问题。 。 大规模项目操作周期长，规划的调整应注意前瞻性。 掌握以我为主的开发节奏，从资金量供应量开发间 隔创造市场热点等多个角度研究问题。 对物业管理及社区文化活动方面加大投入，实现企 以先进的休闲度假理念为先导......”。

6、“..... 花与果实均可入药，但以果实入药为主。近年来，以贝母为 主药配制的贝母枇杷糖浆贝母雪梨膏贝母二冬膏，贝母 精片等中成药畅销国内外。贝母，味苦甘，性微寒。主要 成分含生物硷，主要为松贝硷。其主要功效是润肺化痰散 结除热。实验证明，松贝硷有降压降低猫血压兴奋子 宫使豚鼠的离体子宫收缩和抑制肠蠕动等作用。临床主 要用于慢性咳嗽，其表现有虚劳烦热，或咳嗽痰多，或痰中 带血，胸部满闷，食欲减退。故前人说纳少痰多，舒郁 化痰，松贝最妙。松贝硷既能祛痰，又能抑制痰涎分泌， 故多用于痰多者。如肺结核慢性气管炎等的咳嗽，多与枇 杷叶桑叶麦冬玉竹等配伍，有咳血者配生地百合 气逆甚者配厚朴，热痰盛者配蛇胆汁，亦可用松贝克 打碎后炖蜂蜜服用。对急性呼吸道火症的咳嗽如上呼吸道 感染有咽部肿痛者，可配栀子金银花等药使用。松贝硷 用量在克之间。由于贝母具有广泛的药用价值，市场直存在着旺盛的需求。 因此，本项目产品面向国内外市场需求......”。

7、“.....采用规范化无公害 栽培新技术和病虫害防治技术生产平贝母，实现绿色高效 种植，从而保持长白山药业资源的可持续发展，进步提高 本项目的市场竞争力。 产业凸显优势 特产种植业在国内外是非常有发展前途的朝阳产业，它 是现代大农业的三大支柱产业之，是人类生活中不可 缺少的绿色食品和医疗保健品，其开发价值和开发潜力巨 大。提高产量提高品质，抢占市场抢占商机，已成为 特产业发展的核心理念。 在我国的诸多特产品出口中，平贝母是最具有竞争力 的，目前产量居世界第，已处于绝对优势地位。由于我国 的平贝母产地都分布在经济欠发达的山区，所以发展平贝母 种植业，增加平贝母产品出口，是平贝母产业发展的必然趋 势。 本项目的研制开发建设符合国家东北老工业基地改 造政策的范围。项目的成功实施，将提高我国中药材系列产 品的加工能力，提高产品在国际领域的产业化地位和技术水 平，促进农业产业结构调整，推进农业产业化进程，为国家创造财富，为人民带来健康。因此，项目建设是必要的......”。

8、“.....得出以 下结论本项目根据我县自然条件，选择适合我县种植的平 贝母产品，建设种植加工基地，可有效保护开发和合理利 用珍贵平贝母资源。通过药林粮间套作，充分体现种植大豆 的经济效益，和合理保护林木资源的效益。本项目建设，还 将对我省生态治理及农业结构调整起到极大的推动作用，同 时为我省平贝母产业化提供有益的经验，为探索优质道地平 贝母规模化生产打下基础造空间布局主 题园林环境高端服务配套三大方面的鲜明特点，兼顾建筑 单体的内外感受，打造具备世纪领先品质产品形象鲜 明的五星级产权式酒店和娱乐中心别墅公基础，家庭月 收入在元以上，具有较高的文化水平和审美能力，对 未来美好生活充满信心和渴望的人群。 市场定位 依据项目素质与市场竞争状况，定位于高档市场，产品 价格区间为元。 产品养生活力， 树立珉华银瀑湾在琼中旅游房地产界的强势地位......”。

9、“.....努力 打造成琼中不可多得的地标建筑。 整体形象包装应以休闲清新自然力支 撑。 完善社区生活配套服务功能，强化休闲度假及娱 乐为体的配套设施，充分发挥大规模项目的竞争优势。 以产品品质为主导，以舒适性休闲性养生性 适度超前为指导原则的产品设通过整 和的规划设计手法，充分考虑消费者的各种需求，强调中心生活服务设施室外公共空间区域节点的合理设置，形成 有机统的城市功能系统。 结合开发节奏逐步完成中心功能的发展与延续，实 现中式酒电面积为平方米， 计划年 领阶层，这部分人群的事业蒸蒸日上，对未来信心十足，是 社会的有生力量，他们向往综合素质高，环境优美，社区文 化与自身品位相符的项目。 置业用途 改善型购房为主，并有相当部分为二次置业甚至多 次置业，在满足居住需要的同时兼顾房产投资的目的。 购买特征 具有适度超前的消费观念，追求生活品位及档次，对 地理位置敏感度低。 规划设计理念建筑布局应与相对立基均应因地宜，充分顺应和利 用山地地形......”。