1、“..... 年均气温‴年降水量，无霜期天。大风天气主要集中 在春季，多为大范围的偏北风。 第三节基础设施条件 给水项目水源为市政自来水供给，水量水压均可满足本工程生 活及消防用水的要求。 污水本工程污水主要为生活污水。污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。 电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。 热源热源为市政集中供热，供水章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。 年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。其中， 第产业实现增加值长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。 第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经里......”。

2、“.....总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。 气候条件 扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大， 年均气温‴年降水量主要为生活污水。污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。 电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。 热源热源为市政集中供热， 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 型建筑。 注重生态建设，布局错落有致，建筑风格多元而协调，各功能区既 相对独立，又有机联系，做到整体风格统协调。 充分考虑扎兰屯市的特点，赋予新建项目明显的时代特征和民族特 色，以体现以性的理念。建筑造型要突 出现代朴实大气简洁等特点。要设计精品，经得起时间考验。 突出以人为本的原则，从使用方便舒适合理以及生活的角 度出发考虑空间的安排通风采光的设计。水电通信造绿化环境上运用了大量曲线与建筑的规 整布局相对互补形成个有机的整体。体现了生态的设计构思，实现 了现代社会精英阶层对现代生活的热爱......”。

3、“.....新旧汽车交易汽车会展物流金融电子商务商务服务等多种功能于园的布局合理，体现了产业的设计构思。 三立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，体现民族风格有文化品味。又体现现 代建筑语言。总体风格和谐统，体现了新社会时代的社会精英阶层对生 活情趣的理解和创意生活的追求，代表了种崭新的价值理念。多功能 多层次多形象多元景观的设计也表明了种精神追求而非僵化的程式语 言。 四工程技术方案 竖向设计设计中将使该项目设计标高高于临近主要道路， 给场地污水雨水的排放提供了便热门行业。 今年国内各个汽车厂家都在不断推出新产品，老三样已经不再是汽 车市场的主流。新车型多消费者选择的机会多，汽车的消费环境也比以前 有所改观。总之，有关汽车的切，都由原来的卖方市场没有充分竞争 的市场，转型到了现在的买方市场，为购车人服务的市场。 随着汽车消费需求增长。呼伦贝尔城乡居民收入水平不断提高，汽车 消费需求快速增长，市场容量迅速扩大，汽车消费市场实现了从公款消费 向私人消费的转变。呼伦贝尔扎兰屯市这几年对汽车的需求逐年递增， 发展前景十分广阔......”。

4、“.....大大地刺激了小排量车市场， 燃油税购臵税减半和汽车下乡，极大地拉动了车市发展，年月小车 销售量达辆，同比增长，年月小车销售也蓄势再增 辆，其次，汽车消费需求增长，促进汽车市场规模扩大。扎兰屯市汽车销 售市场品牌不充分，未来汽车销售行业发展需求大，同时目前在扎兰屯市 市内的多家汽车经销商由于场地所限和经营成本高，无法扩大规模，而需 要进入场地宽敞经营成本较低的配套完整管理正规的汽车大市场。 第二节项目建设的可行性 项目符合国家产业政策和行业发展规划，也符合扎兰屯市经济建设 规划，适应扎兰屯市汽车行业的发展需要，得到各方面的积极支持。 项目选址符合建设用地规划。 项目对环境的影响在可控制范围之内。 项目建设资金有保证。 第四章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端，南临黑龙江省齐齐哈尔市的两县 区，西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔公里，距齐齐哈尔公里，距哈尔滨 公里，距乌兰浩特公里......”。

5、“.....辖个乡镇 个街道办事处，总人口万人，由蒙古汉达斡尔鄂伦春鄂温克 等个民族构成。是内蒙古目前唯的国家级风景名胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。 年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。其中， 第产业实现增加值亿元，可比价增长第二产业实现增加值 亿元，可比价增长第三产业实现增加值亿元，可比价增 长三次产业的比重为∶∶。全社会固定资产投资完 成亿元，同比增长地方财政总收入实现亿元，同比增长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。 第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经，北纬。 东邻阿荣旗，南接黑龙江省的甘南龙江两县和兴安盟的扎赉特旗，西连 鄂温克族自治旗和兴安盟的阿尔山市，北携牙克石市。市域东西宽公 里，南北公里，全市总面积万平方公里。共辖个乡镇个 办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。 气候条件 扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显......”。

6、“.....以酒文化为中心主轴，以度假村酒店为龙头， 旅游观光酒庄和旅游度假村为辅。此符合市场细分需要，利于建立区 域旅游酒店市场领导者地位，从而提升项目开发价值品牌价值和发 展空间，使本项目具有较好的市场发展前景。 投资估算 项目预计于年月开工，至年月竣工验收。根据测 算，项目的总投资为万元人民币含地价详见附表。 资金筹措 岭南荔枝庄园国际会议中心酒店项目分三期进行投入开发。本项 目施工期为个月......”。

7、“.....从以上情况可以看 出，该项目的实施进度较为合理。 资金来源计划自筹万元人民币 向银行借贷及融资万元人民币。 本项目计划在三年内顺利完成三期的全部开发建设及营业前期 准备工作。 表项目资金来源表 序号项目名称资金万元比例 自筹 银行借贷融资 总投资 财务分析 预测项目在计算期内各年预计发生的经营收入如下 表项目主要经济技术指标 序号项目计算公式金额万元 销售利润税后 销售收入 建设成本 销售税金销售收入的 经营利润税后 经营收入 开发成本 营业成本 综合成本 利息成本 所得税 分配给产权式客房业主的利润 税后利润 投资净利润率年平均净利润总投资 静态投资回收期年 注静态投资回收期从年正常营业开始算起，计算期从年。 项目结论 本项目属酒店地产开发项目，符合国家城镇开发建设产业政策，符合茂名茂南区总体发展规划。项目用地权属清晰，自筹资金达 ，静态投资回收期为年，资金回收周期短，投资风险低。 项目建设有利于改善区域环境......”。

8、“.....进而带动 旅游观光酒庄及相关产业的发展，并带来较多的就业机会，对扩大 茂名市品牌知名度增强城市吸引力和招商引资有积极的意义。 综上所述，本项目具有良好的宏观经济基础，且有广阔的市场空 间，投入运营后将成为茂名市新增加座新型的现代化五星级酒店， 为当地带来巨大的社会效益及经济效益，同时为项目投资者都带来丰 厚的回报。 二项目分析 项目概况 建设地址 国际会议中心酒店项目位于广东省茂名市茂南区。北靠大玉山， 东北面为茂名交通大动脉差异较大， 年均气温‴年降水量，无霜期天。大风天气主要集中 在春季，多为大范围的偏北风。 第三节基础设施条件 给水项目水源为市政自来水供给，水量水压均可满足本工程生 活及消防用水的要求。 污水本工程污水主要为生活污水。污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。 电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。 热源热源为市政集中供热，供水章项目建设条件 第节社会经济情况 扎兰屯市位于呼伦贝尔市南端......”。

9、“.....西连兴安盟扎赉特旗和阿尔山市，北接鄂温克自治旗和牙克石市，东 携阿荣旗，市区距海拉尔胜区全区旗县级 地区唯的自治区级园林城市，也是中国优秀旅游城市国家绿色农业示 范区全国绿色食品原料标准化生产基地。 年全市地区生产总值实现亿元，可比价增长。其中， 第产业实现增加值长 城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人 均收入达到元，同比增长。 第二节自然环境 地理位臵 扎兰屯市位于内蒙古自治区东部呼伦贝尔市南端的大兴安岭东麓， 东经里。共辖个乡镇个 办事处，总人口万人，由汉蒙等个民族构成，是呼伦贝尔市人口 最多的旗县。 气候条件 扎兰屯市属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大， 年均气温‴年降水量主要为生活污水。污水由排水管道排入室外检查 井，再排入化粪池沉淀腐化符合排放标准后，排放至城市污水管网。 电力电信电源从市政电网接入，通讯从市政通讯网络接入。 热源热源为市政集中供热， 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 型建筑......”。