1、“..... 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 编制原则 遵照国民经济......”。

2、“.....着重发展商贸流通交通运 输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上 销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意 见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。 根据湖南省和长沙市十五计划，融入区域经济合理安排进 度。结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起 步与国际同步。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程 序和要求，做到实事求是客观公正。 我国湖南省及长沙市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状 及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的 管理模式运营模式。 项目建设以物流需求为依据......”。

3、“.....避免盲 目投资和重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标 采购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表。 表期工程主要经济技术指标 序 号项目单位指标备注 占地面积亩 包 装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务 批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外，这些领域的主要部分以及 海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁路运输服务货 物运输代理服务等将全面对外开放。因此，这些领域也将在未来的三年之内 面临外资大规模进入带来的巨大冲击。 目前，湖南省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流 服务系统......”。

4、“.....加快技术进步， 以便尽快满足加入对我国，特别是湖南省现代物流业提出的新的要求。 通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位 进行有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来 的竞争中能够处于比较有利的地位。 二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗 提高劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的 经济增长点。据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业 流动资金占用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次， 国有商业企业也只有次。而日本制造业的年周转速度为至次，流 通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数 为至次。这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购......”。

5、“.....生产需要的原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动 资金。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额的至。发达国家的库存商品只占国内生产总值的。而我国 工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产 总值的，我国这些指标远落后于发达国家的根本原因，是由于缺少个 高效的社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代 物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。 改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到 万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流的总体发 展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和 公里万人，分别只相当于美国的和德国的和印度 的和巴西的和。物流基础设施落后，加上布局不合 理......”。

6、“.....据有关部门统计，我国每年因包装造成 的损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成的损失高达亿元人民 币，因保管不善造成的损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务 体系中，建设大型物流园区，将运输与仓储进行有效整合，是发挥运输和仓 储效率和实现社会经济效益的有效措施。 国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营 方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业， 推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提 高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出的关于加快我国现代物 流发展的若干意见的通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现 代物流在经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用 先进的物流管理技术和装备......”。

7、“.....符合市场经济规律与国际通行规则接轨的，物畅其流快捷准时经 济合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网络体系。 在我国现代物流产业起步发展的新形势下，有关省市开始重视现代物流 产业的发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理， 第章总论 项目概况及目标 项目名称湖南国际物流园第期工程 建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区 建设单位湖南省实业发展有限公司 建设期限年 湖南国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东， 国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。项目第期工程总投资万元，总面积万平方米， 其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积 万平方米，固定资产投资万元......”。

8、“.....宏观物流产值亿元以上 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流 战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过 程全天候的现代物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信 息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供 供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园 区的会员 现代综合性物流服务体系初步形成。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现 营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就 业人，项目具有良好的经济效益。 本项目的建设对促进我省物流业的发展......”。

9、“.....具有十分重要的现实意 义和社会效益......”。