1、“.....加快开发可尽早形成产 业优势。 地理位置优越，自然环境优美，适合开发海洋生态观光 度假区。 莱州历史悠久，文物古迹众多，海洋文化丰富，该项目 上去后，可与云峰山容 开发莱州黄金海岸的目的在于将莱州的历史文化与自然景观 相融合，让旅游者在陶醉自然中体味文化的甘醇，在欣赏文化的 同时感受自然的清新。该项目突出黄金海岸的主题，将 平方公里的区域建成黄金博物馆在金山景区内建设黄金博览馆， 全面介绍黄金开发生产和使用的历史，展示古今中外黄金制品 和生产工艺。黄金珠宝加工区在金山景区的东南部建设占地 平方公里的黄金珠宝加工区，让游客了解儿童乐园室内旅游池海水温 泉垂钓池等设施。 三水上运动观光区。在海水浴场东侧，建设海上运动中心，开展冲浪游艇潜水水上飞机等运动项目，建设水上游艇俱 乐部。 四林带疗养观光区。技表演和学术交流活动。 特色旅游在渔村开展做天渔民和当次水手等民俗 旅游活动。恢复建设东海神庙。 六高雅休闲度假区......”。

2、“..... 面积约平方公里。 三交通和通讯 交通 莱州市公路四通八达。莱州到青岛飞机场只需个半小时，到烟台机场小时，到潍坊机场小时。水路海南京济南郑州杭州等城市往返的豪华旅行车。 从莱州至三山岛，是车道宽的优良级公路，从城内出发， 分钟可到达三山岛。 通讯 莱州拥有世界著名的美国电话交换设备组建的全国县市 到的服务是客源稳定增加的保证。对本旅游区我 们不妨提出两个追求目标，是海滨休闲度假要达到北戴河的知 名度二是人文景观海庙要达到蓬莱阁的知名度。北戴河每 年的接客量万人，蓬莱阁每年的接客量万人仅门票收 入达万元，综合收入达到亿元。从发展的观点看，黄金 海岸生态观光度假区，在不太长的时间内年期间，完全可 以达到蓬莱阁接近北戴河的规模。项目建成后，在近期内，我们把接客量定位在万人，是有可比性的，下面以接待万 游客预测效益。 门票收入 黄金旅游观光区每人按元，沙滩运动观光区每人按元， 水上运动观光区每人按元，林带疗养观光区每人按元，传 统民俗旅游区每人按元......”。

3、“.....总票价 元。 门票收入元万人亿元 二经营成本 工资以管理人员人，每人每年工资元计， 全年工资费万元 二维修保养费按总投资额的计，全年维修保养费 万元 三水电费按总投资额的计，全年费用万元 四折旧按总投资额的计，全年折旧费万元 以上四项合计，经营成本约为万元。 三利税 利税总额亿元亿元亿元 四餐饮柽柳，灌木或小乔木，由于 其自身繁殖能力差，已属濒危种，我公司发现这品种后，经山东省林 科院耐盐植物专家刘德玺院长鉴定，该品种属柽柳科中乔化能力较强岸，有片平缓而均细的沙滩，由 海滨深入大海米，水深不超过米，海水清澈，水产丰富。 海岸沙滩外侧，广袤的黑松林，为金色沙滩镶嵌了充满生机的翠 带。在三山岛西部公里处，有座海岛芙蓉岛，岸上望去， 在缥缈的海中，尤如海市蜃楼，给人以许多遐想。这碧蓝的海面， 可游泳冲浪驰船金色的沙滩，可作沙雕排球卧床 珍奇的海鲜，可垂钓观赏美食翠绿的松林，是天然的休闲 佳地。充满珍闻的三山岛更有挖不完的历史故事，如此秀美的海 滨，如加以科学规划开发，将使这宝贵资源得以充分利用......”。

4、“..... 充分发挥优越的区位和交通优势 莱州地处青岛烟台潍坊三市交界处，在国内北有北京 天津大连，南有青岛，东有烟台威海，西有潍坊淄博在 世界上与韩国日本隔海相望，处于几何中心位置，通过便捷的 高速公路铁路港口，能够形成较大的人流物流，极具旅游开 发价值。莱州黄金海岸位于莱州市辅城三山岛区内，距城区公 里，地理位置非常优越。 充分发挥胶东海滨旅游首位连接地的作用 莱州是距内陆最近的海滨城市，是西部西南部西北部进 入胶东半岛的门户。从山东旅游景点的格局看，西部有泰山曲 阜，东部有青岛崂山烟台蓬莱阁。在泰山至蓬莱的多公里 的旅游线上，环半岛北部再无有分量的名胜古迹，更无度假休闲型旅游产品。如在三山岛带黄金海岸建设处别具特色的休闲 型观光度假区，将大大方便西部西南部西北部游客海滨之游， 同时还可把莱州作为海滨旅游的首站基地，向蓬莱烟台威海 崂山等景区辅射，将拉动胶东半岛的环海旅游。 充分发挥对第三产业的拉动作用 我市以西大中城市及农村的客源地辽阔纵深，我市及周边城 市每年有来自日本韩国港澳台的众多客源......”。

5、“.....延长游客在胶东旅游的时间， 不仅直接增加旅游的收入，而且可带动第三产业的迅猛发展，为 我省黄金海岸线锦上添花。 充分利用国家对发展旅游的优惠政策 旅游业已被列为第三产业的支柱产业和新的经济增长点，国 务院省市相继出台了加快旅游业发展的意见和优惠政策，该 项目在建设期间，会享受到国家政策优惠，项目建成后，会给投 资者带来丰厚的回报。 三可行性研究的结论 该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成产 业优势。 地理位置优越，自然环境优美，适合开发海洋生态观光 度假区。 莱州历史悠久，文物古迹众多，海洋文化丰富，该项目 上去后，可与云峰山寒同山大基山千佛阁等景区形成山海 璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。四存在的主要问题 由于资金需求量大，应采取多种行之有效的措施和优惠政策 吸纳资金。 第二章开发建设项目内容 的游客观光度假，延长游客在胶东旅游的时间， 不仅直接增加旅游的收入，而且可带动第三产业的迅猛发展，为 我省黄金海岸线锦上添花......”。

6、“.....但已频临灭绝，现有野生资源已很少，我公司 经过半年多时间，行程近三万公里，终于在黄河三角洲带找到十几棵 珍贵野生资源，在山东省林科院耐盐植物专家刘德玺院长的指导下经过 多年的培育选种繁育，使这已频临灭绝的优质高耐盐树种得已恢复， 由于其树形美观，极似松柏树，故称其盐松，唐代诗人白居易曾对该品 种有过这样的描述彩翠色如柏，鳞皴皮似松，为同松柏类，得到嘉树 中。由此可见该品种的观赏价值非同般，盐松的乔化培育技术我公司 已申请国家发明专利，专利号。 盐松的优良特性 盐松是世界上最抗盐碱的木本植物。盐松能在离海水几米处 正常生长，经在不同盐碱地区栽植实验表明，在含盐量以上的盐碱 地上，仍能旺盛的生长。 盐松极度耐寒。在零下地区无冻害，耐水湿性强，耐旱， 耐贫瘠，在我国西北荒漠半荒漠极为贫瘠干旱的地区盐松也能旺盛生 长。 观赏价值高。其枝叶翠绿茂密，极似松柏树，高可达余米。 枝条红褐色，花期，花粉红色，极具观赏价值。 速生性好。盐松是采用高新技术选育出的速生性极强的柽柳 科新品种，年生苗木地径可达......”。

7、“.....年生苗木地 径可达，高可达，是种十分难得的优质耐盐速生树种。 药用价值高。柽柳花树脂柽乳亦供药用。功效疏风 散寒，解表止咳，升散透疹，祛风除湿。 绿化用途广。盐松可以代替小龙柏金叶女贞作模纹灌木花 坛，还可以代替冬青小龙柏作球状绿化，而且又可以代替白蜡女贞 作行道树绿化，是沿海防护林和重度盐碱地绿化的首选树种。 改善土壤。盐松具有强大的泌盐能力和根系，它通过自身的 吐盐结构泌盐腺把吸收的盐分通过叶片排出体外，同时，其密实的枝 叶落叶后，即转化为有机质，增加了土壤结构，从而起到改善土质的作 用。种植盐松至两年后，可种植其他树种。 山东省林科院刘德玺等年来致力于中国柽柳属植物的种类资源 形态特征生物学生态学繁种基地的建立以及野生柽柳属植物资源 的保护工作和特性的研究，育成了相对独立稳定分布的个中国柽柳 新品种该新品种被本项目承担企业称为盐松，该品种具备柽柳的高 耐盐碱耐干旱耐水湿，抗风蚀沙埋的优良特性，能在离海水几十米 处正常生长，新品种已得到大面积示范推广。 二沿海防护林盐松应用现状 中国柽柳盐松具有高耐盐性......”。

8、“.....其中潍坊滨海经济开发区两公里沿海滩涂防护 林工程中，盐松造林种植面积达万平方米，种植盐松万余株，成活 率高达到以上。受到潍坊市政府和滨海开发区政府领导的高度赞扬。 实现了多年来未能实现的沿海滩涂原土种植的重大突破,还有我省其他 地区沿海造林工程，调查发现盐松适宜滨海重盐碱地区，能有效改良盐 碱土，实现沿海植被恢复，为全国沿海滩涂的生态建设和泥质海岸防护 林建设开创了先例。 第三章市场需求分析 苗木市场现状分析 惠政策 旅游业已被列为第三产业的支柱项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成产 业优势。 地理位置优越，自然环境优美，适合开发海洋生态观光 度假区。 莱州历史悠久，文物古迹众多，海洋文化丰富，该项目 上去后，可与云峰山容 开发莱州黄金海岸的目的在于将莱州的历史文化与自然景观 相融合，让旅游者在陶醉自然中体味文化的甘醇，在欣赏文化的 同时感受自然的清新。该项目突出黄金海岸的主题，将 平方公里的区域建成黄金博物馆在金山景区内建设黄金博览馆......”。

9、“.....展示古今中外黄金制品 和生产工艺。黄金珠宝加工区在金山景区的东南部建设占地 平方公里的黄金珠宝加工区，让游客了解儿童乐园室内旅游池海水温 泉垂钓池等设施。 三水上运动观光区。在海水浴场东侧，建设海上运动中心，开展冲浪游艇潜水水上飞机等运动项目，建设水上游艇俱 乐部。 四林带疗养观光区。技表演和学术交流活动。 特色旅游在渔村开展做天渔民和当次水手等民俗 旅游活动。恢复建设东海神庙。 六高雅休闲度假区。建设高标准高尔夫球场星级宾馆 海滨度假别墅和海洋文化海岸 二占地面积自金城镇海北嘴至三山岛刁龙嘴带海滨， 面积约平方公里。 三交通和通讯 交通 莱州市公路四通八达。莱州到青岛飞机场只需个半小时，到烟台机场小时，到潍坊机场小时。水路海南京济南郑州杭州等城市往返的豪华旅行车。 从莱州至三山岛，是车道宽的优良级公路，从城内出发， 分钟可到达三山岛。 通讯 莱州拥有世界著名的美国电话交换设备组建的全国县市 到的服务是客源稳定增加的保证。对本旅游区我 们不妨提出两个追求目标......”。