1、“.....建筑空间与景观相互协调，相 互依存。各建筑单体之间形成适宜的对位关系，避免在不同角度形 成建筑重叠造成钢筋混凝土森林的感觉。整体布局结合了日照 间距绿化布置空中限高和消防要求等。 道路交通 鉴于本地块面积不大，区内的车型道路主要采用了外环的方式 进行组织，将每栋楼直接挂于外环路之上，从而在维持车行交通 体系便捷通畅的基础上实现中心地带人车分流，在最大程度上减 少车辆对小区内部居住环境的负面影响......”。

2、“.....建造 多种面积多种形式的户型。户型设计强调功能齐全和合理布局， 平面布置充分利用自然采光和通风，降低能耗。 减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积， 空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自的使用要求来布置自 己的户型。 楼地面 底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土，其余 为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，细石混凝土楼面。 屋顶 全部采用坡顶。屋面设防水保温隔汽层。 门窗 外门窗与四周墙体连接处严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。本建筑中玻璃的选用符合建筑玻璃应用技术规程的要求。 玻璃幕墙平台走廊楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位的玻璃 均采用安全玻璃。 建筑色彩 墙面颜色以黑白灰为主调，以透现简洁流畅和淡雅脱俗的 现代主义风格，空调机位采用浅色金属条或木质格栅。外墙以多孔 砖和砌砖，内墙以砌块作为砌筑材料。 五配套工程方案 电气工程方案 居民住宅楼的电梯与公共照明等负荷为二级，采用低压双电源 供电。 变配电系统 拟建项目供电由临沂市供电公司提供，从支线引入小区变 配电室......”。

3、“.....低压电供项目内各用 电单元使用。 高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高 压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住 宅采用每户表三相表计量。 照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。 弱电系统 电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。 住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二给，降低能耗。 减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积， 空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自的使用要求来布置自 己的户型......”。

4、“.....本建筑中玻璃的选用符合建筑玻璃应用技术规程的要求。 玻璃幕墙平台走廊楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位的玻璃 均采用安全玻璃。 建筑色彩 墙面颜色以黑白灰为主调，以透现简洁流畅和低压双电源 供电。 变配电系统 拟建项目供电由临沂市供电公司提供，从支线引入小区变 配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用 电单元使用。 高压侧采取单母线，变压器低压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住 宅采用每户表三相表计量。 照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入罗庄区的污水 处理厂。 雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市雨水管网支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱......”。

5、“.....消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。 消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓 四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。 采暖 本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道 直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给内设行政管理部财务部施工管理部设备材料部技术管 理部人事部等部门。 二物业管理 物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务 档次，应引入全新的物业服务理念，由社区管理者变为社区的服务 者，提供全面而人性化的服务，使住户有社区主人的感觉。 本项目在预售前，采用招标方式选择优秀的物业管理公司与其 签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业管理，物业管理 总经理 设 备 材 料 部 行 政 管 理 部 施 工 管 理 部 财 务 部 人 事 部 技 术 管 理 部公司要提前介入，参与方案的制定，对小区实行统的物业管理......”。

6、“.....各驾校发展不尽平衡。如今，轿车进行家庭， 引发了新的学车热潮，考个驾照成为城乡居民的新时尚，也是 自谋职业和实现再就业的有效途径。由于新的学员大量捅入， 大多数驾校人满为患。学员人数增加，驾校规模没变，结果导 致驾校超载运行，致使培训标准难以执行。另外，各驾校的硬 件建设差异较大。有的师资匮乏，教学设施陈旧，教练员业务 素质较低，日常管理松懈，培训质量难以保证。由此可见，驾 驶行业的发展迫在眉捷。 对于驾校的而言，驾驶培训学校的发展仍然存在很大的发 展上升空间，特别是优质驾校，对提高学员素质提高驾驶技 术水平确保安全等，具有重要意义。 县工程咨询事务所 建设的必要性 职业技术教育是工业化和商品经济产物，它是工业化和生 产社会化现代化的重要支柱。它具有职业性技术性。随着 新技术革命的产生和发展，职业教育在社会经济发展中的作用 越来越重要，尤其是直接为社会提供人才和科技服务的职业教 育的发展更是引人注目。 当前驾驶行业发展的瓶颈主要表现在驾驶制度行业竞争 机制人员素质等方面。驾驶制度可以上升到国家制度的层次......”。

7、“.....才能为驾驶行业 的发展运行提供更大的保证。目前，驾校在社会上的数量不少， 也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争或 破坏竞争机制等不良现象。行业自律，加强内部管理，是驾驶 行业的需要，驾驶员素质的高低，直接影响着交通安全，交通 安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的新 型教学机构。教员来自社会各行各业，各个人的社会背景不尽 样，看问题的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂， 文化程度差异很大，综合素质参差不齐，驾校中的少部分教员 出现了认识上的困惑，善恶混淆，荣辱扭曲，只看重个人利益， 存在拜金主义及利已主义，缺乏职业责任感及敬业精神。各驾 驶培训学校应本着对国家社会个人负责的态度，在确 保培训质量的前题下，加强管理，挖潜增效，降低培训成本， 提高自身在驾驶行业综合竞争力，从驾驶员培训学校的发展瓶 县工程咨询事务所 颈来看，优质的驾校成了社会上最大的需求，也成为驾校发展 的必然趋势。本项培训学校将重视质量，重视管理，实现以人 为本。力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。项目建设 是必要的也是切实可行的......”。

8、“.....将在全国范围内 开展汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者 提供依据，减少交通安全隐患。 全国汽服委常务副主任陈冬生说，在机动车驾驶员不断增 长的情况下，汽车驾校所存在的问题，严重影响了道路交通安 全，对人们的生命和财产的安全构成了严重隐患，为进步提 升驾校总体服务水平，构建权威评价体系......”。

9、“.....建筑空间与景观相互协调，相 互依存。各建筑单体之间形成适宜的对位关系，避免在不同角度形 成建筑重叠造成钢筋混凝土森林的感觉。整体布局结合了日照 间距绿化布置空中限高和消防要求等。 道路交通 鉴于本地块面积不大，区内的车型道路主要采用了外环的方式 进行组织，将每栋楼直接挂于外环路之上，从而在维持车行交通 体系便捷通畅的基础上实现中心地带人车分流，在最大程度上减 少车辆对小区内部居住环境的负面影响。 户型设计 参照业主的要求统计与现行建筑设计规范标准进行设计，建造 多种面积多种形式的户型。户型设计强调功能齐全和合理布局， 平面布置充分利用自然采光和通风，降低能耗。 减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积， 空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自的使用要求来布置自 己的户型。 楼地面 底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土，其余 为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，细石混凝土楼面。 屋顶 全部采用坡顶。屋面设防水保温隔汽层......”。