1、“.....故项目抗风险能力较强。总体评价，项目具有 显著的经济效益和抗风险能力。目前项目已经完成了期和二期工程的 开发，销售工作也基本完成，成熟度较高，不可控因素逐渐减少，抗风 险能力进步增强。项目盈亏平衡点，略高于的行业平均水 平，盈亏平衡点的计算结果主要是产品定价较低引起的，根据目 前项目期二期工程销售情况来看，定价较低提高了销售速度，反映定 价策略是适宜的，良好的销售业绩也反映了业主提供的产品形态符合市 场需求，即达到的盈亏平衡点容易实现。 综上所述，本项目建设投资效果明显，经济效益较好，项目业主能 够获得预期的回报，同时，该项目能促进渝北区房地产业的发展改善 城市面貌推动渝北区社会经济的发展。项目经济效果较好，社会效益 显著，经济合理，技术可行，业主应加快建设速度和资金回笼速度，达 到投资目的。 第二章市场预测与分析 重庆市房地产市场简析 近三年重庆全市开发情况 年国家针对房地产固定资产投资规模偏大投资增速过快过热 的问题，通过采取了整顿土地市场提高项目资本金比率控制城市拆 迁规模上调人民币利率等系列宏观调控政策......”。

2、“.....房地产投资从年月份的高 增长速度逐月回落到月份的低谷。年，全市房地产开发 投资总额为亿元，同比增长，增幅比上年同期回落了。 年度，全市房地产开发投资亿元，比上年增长。房 屋施工面积万平方米，增长，房屋竣工面积万平 方米，增长商品房销售面积万平方米，增长，销 售额达到亿元，增长，其中住宅销售增长，占商品房 销售额的比重为。 年度，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增速比上年回落个百分点，低于全社会固定资产投资增幅低个百 分点，占全社会固定资产投资比重为。其中，住宅投资亿 元，增长，比重比年上升个百分点。住宅投资中，经济适 用房建设投资总额为亿元，增长，占房地产开发投资比重 为，比年上升个百分点办公楼投资亿元，下降 商业营业用房投资亿元，下降。从上述数据可以看出，在国 家宏观调控政策引导下，开发商更为理性务实地分析房地产市场，房 地产投资在保持稳定增长的同时，结构进步优化。 从近三年重庆市房地产行业的发展统计资料显示，重庆市房地产市 场投资与消费均处于稳步增长状态和趋势。 二近三年商品房交易情况 商品房交易量大副增长......”。

3、“.....住宅市场表现活跃 年，重庆市房地产开发施工面积万平方米，同比增长 ，其中新开工面积万平方米，同比增长房屋竣工面 积万平方米，同比下降，其中住宅竣工面积万平方 米，同比下降主城区商品房成交面积万平方米，成交金 额亿元，分别比上年增长和，其中，住宅商品房成交 面积万平方米，成交金额亿元，成交均价元平方米， 分别同比增长。 说明年，全市实现生产总值亿元，同比增长， 城市居民人均可支配收入元，同比增长。的增长人 均可支配收入的增加，极大的刺激了重庆市民的购买需求和欲望。居民 人均可支配收入水平增幅与商品房成交均价的增长相适应，在很大程度 上不会影响购买者的经济承受能力。 年全年商品房施工面积万平方米，增长，竣工面 积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增 长，销售额亿元，增长，其中住宅销售额增长， 占商品房销售额的。商品房成交面积的增长远低于成交 金额的增长，成交面积的增长与同期竣工面积的增 长成反比。 方面表明国家宏观控制的成效，统计数据反映出销售面积的面积万平 方米，增长商品房销售面积万平方米，增长，销 售额达到亿元，增长......”。

4、“.....占商品房 销售额的比重为。 年度，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增速比上年产开发投资比重 为，比年上升个百分点办公楼投资亿元，下降 商业营业用房投资亿元，下降。从上述数据可以看出，在国 家宏观调控政策引导下，开发商更为理性务实地分析房地产市场，房 地产投长，供需基本平衡，住宅市场表现活跃 年，重庆市房地产开发施工面积万平方米，同比增长 ，其中新开工面积万平方米，同比增长房屋竣工面 积万平方米，同比下降，其中住宅竣工面积万平方 米，同比生产总值亿元，同比增长， 城市居民人均可支配收入元，同比增长。的增长人 均可支配收入的增加，极大的刺激了重庆市民的购买需求和欲望。居民 人均可支配收入水平增幅与商品房成交均价的增长相， 占商品房销售额的。商品房成交面积的增长远低于成交 金额的增长，成交面积的增长与同期竣工面积的增 长成反比。 方面表明国家宏观控制的成效，统计数据反映出销售面房地产总体价格趋于平稳，中高档楼盘价格持续上升 经过年和年上半年的房地产价格的飞涨，年下半年重 庆房地产价格总体趋于平稳。年，受国家实施连续宏观调控政策影 响......”。

5、“.....第季园洋房 均价超过元平方米。 年度，商品房价格持续增长，主城区住宅均价为元平方米， 较年度上涨了近元平方米。同区位中，由品牌地产商开发的 楼盘均价比市场均价高出。 四城市向北产市场在对 外宣传上达成默契，在房地产市场中亮出新城牌发展牌以及富人聚居 牌，其具代表性的区域房地产片区是人和金开板块。受益于金融办 公信息第三产业以及高档住宅小区的整体规划定位，这里 本项目总建筑面积平方米，在回兴组团中有大盘特征，市场 供应能力和占有能力较有保障。 六三低楼盘持续走俏 三低，指低总价低密度低比和对本项目期二期工程销售情况的掌握， 项目至三期工程的市场前景是可以定性为良好。 第三章项目定位与营销策略 项目定位 住宅部分 项目风格定位 有庭院户型风格 综合形象定位 温馨细致醇熟的生活中心。 功能定位 采用差异化定位的思路，半围合布局，层有电梯房，入户花园 庭院式大阳台。户型以三房两房为主，套内面积两房以平方米 为主，三房以平方米为主。 品质定位 本项目住宅产品走中高档路线，向市场提供高品质，高性能，低 价格的商品房屋......”。

6、“..... 技术开发的系统，包括应用 进行外观创意完成效果图和根据效果图完成 油泥样车，运用三坐标测量仪和三维扫描仪进行测绘和获取 油泥样车点云数据，通过进行曲面反 求和覆盖件的结构设计，生成整车模型，完成样车制作， 机器人柔性焊接快速成型机和向配套厂家提供开模的 模型和数据，摩托车发动机动平衡分析车架结构强度分 析模态分析及结构优化设计。 三数据库网络安全管理 集团以数据库为核心 建立了思科防火墙建立了综合性网关 建立了防病毒系统建立了网络资源管理系统 四人才技术支撑体系现状 建立完整的信息化开发应用管理管理队伍，集团信息中心 由信息副总裁负责管理，负责全集团硬件网络信息安全应用 系统的规划指导管理，各子公司有专门的信息部门，配备的专 业的熟悉计算机信息管理及业务的综合技术人员管理人员， 负责，业务部门有硬件网络应用系统的兼职专管员。 集团的信息部门拥有信息化人员人，包括网络人员 人员数据库人员。数年来，宗申自己开发了大量的应用系统......”。

7、“..... 同时宗申还与重庆大学重庆生产力促进中心建立了良好的合 作关系，以重庆大学重庆生产力促进中心为合作伙伴技术支 撑，先后合作开发了供应商信息交换平台通机生产执行监控系 统宗申集团应用工程等。 五宗申信息化已经取得的成效 摩托车行业是个客户化定制程度非常高的行业，宗申每个工 作日平均要根据客户的要求，新增种左右的新状态，同时从客 户定货，到把货物运到客户手中的时间只有短短的几天，而且为 了降低成本，减少积压，摩托车行业实行按定单生产。摩托车行 业的这种特性，致使系统的数据准备难度非常大，远远超过 家电和汽车行业。 宗申信息化以成本最优化和效率最高化为基本目标，借助 信息技术，开展过程管理和控制......”。

8、“.....实施为核 心的信息化工程以来的实践证明，宗申集团信息化工程的实施和 应用，增强了公司产品创新开发能力，提升了公司的信息化水平 管理水平，降低了公司管理运营成本节约成本可量化部分， 最低测算值合计万年，提高公司的综合竞争力，实现了三 年收回项目投资，取得了显著的经济效益和社会效益。为中国摩 托车车行业的信息化带动工业化起着示范作用，探索了条可以 借鉴的 ，故项目抗风险能力较强。总体评价，项目具有 显著的经济效益和抗风险能力。目前项目已经完成了期和二期工程的 开发，销售工作也基本完成，成熟度较高，不可控因素逐渐减少，抗风 险能力进步增强。项目盈亏平衡点，略高于的行业平均水 平，盈亏平衡点的计算结果主要是产品定价较低引起的，根据目 前项目期二期工程销售情况来看，定价较低提高了销售速度，反映定 价策略是适宜的，良好的销售业绩也反映了业主提供的产品形态符合市 场需求，即达到的盈亏平衡点容易实现。 综上所述，本项目建设投资效果明显......”。

9、“.....项目业主能 够获得预期的回报，同时，该项目能促进渝北区房地产业的发展改善 城市面貌推动渝北区社会经济的发展。项目经济效果较好，社会效益 显著，经济合理，技术可行，业主应加快建设速度和资金回笼速度，达 到投资目的。 第二章市场预测与分析 重庆市房地产市场简析 近三年重庆全市开发情况 年国家针对房地产固定资产投资规模偏大投资增速过快过热 的问题，通过采取了整顿土地市场提高项目资本金比率控制城市拆 迁规模上调人民币利率等系列宏观调控政策，重庆市房地产投资增 速过快的势头逐步得到抑制。房地产投资从年月份的高 增长速度逐月回落到月份的低谷。年，全市房地产开发 投资总额为亿元，同比增长，增幅比上年同期回落了。 年度，全市房地产开发投资亿元，比上年增长。房 屋施工面积万平方米，增长，房屋竣工面积万平 方米，增长商品房销售面积万平方米，增长，销 售额达到亿元，增长，其中住宅销售增长，占商品房 销售额的比重为。 年度，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长， 增速比上年回落个百分点，低于全社会固定资产投资增幅低个百 分点，占全社会固定资产投资比重为......”。