康保障。 垂钓园依托该区域三面环水的特点建设垂钓场。 蔬菜种植园在周边租用耕地兴建亩菜园，老年人自愿参与种植活动，同时可为老年人提供绿色健康新鲜的蔬菜。 风雨走廊连接于各个建筑物之间建设风雨走廊。 院内道路地坪均为混凝土。 社区绿化不低于。 停车场和大巴车为探亲家属提供停车位，并配备大巴车辆，每周 定点接送老年人进城探亲购物访友等。 社区超市满足老年人日常必备消费。 其他附属设施。 建设内容低密度低容积率高绿化率全区无障碍设计，有相应的配套服 务设施整体建筑风格以的田园风光为主，通过体块片构架等几何化的建筑 元素的组织，在比例韵律构图秩序等方面，运用多种建筑语言展现田园风 貌，同时在立面细部处理上，要避免田园风格的简单粗陋，注重细部处理，创造 性的展现传统田园风格的形象。装饰在色彩造型和用料方面要独特，丰富建筑 立面的质感，与周边建筑物有鲜明的色彩对比，突出本项目的独特性。建议采用 坡屋顶，用金色琉璃瓦，充分展现古朴传统的田园风光。 三总体平面布置 所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射可适当偏 西南偏东南，避免兵营式排列，没有层次感，沿湖主题公园丘地 走势呈流线型或围合式布置，使之高低错落有致。各组团住宅部分底层部分架空， 设有小型会所休闲娱乐和公共活动场所。在同小区内既有低层，又有多层， 要正确处理低层和多层的平面布置关系。 四产品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要 量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论 是住宅部分还是公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。住宅产品要保 证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人的 特殊需要。公建设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等， 让他们在心理上感到年轻。 五项目社区文化活动室设计与布置 社区文化活动分两大块，是整个社区的大型文化活动室，是各小区的小 型文化活动室。所有文化活动室都应集休闲娱乐健身交流等于体，使其 不但具有社区配套服务功能，还具有景观功能和商业价值。文化活动室配套用房 占总建筑面积，用于配套服务的商业用房占总建筑面积的。 六社区内环境规划设计 园区的环境应为老人提供优美安全方便的娱乐交往场所。老年人，特 别是岁年龄阶段的老年人，因离职退休，生活方式的转变带来了身 心环境等多方面的不适应，对户外活动有着强烈的渴望。主要的活动有叙谈 饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字种。住宅产品要保 证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人的 特殊需要。公建设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等， 让他们在心理上感到年轻。 五，还具有景观功能和商业价值。文化活动室配套用房 占总建筑面积，用于配套服务的商业用房占总建筑面积的。 六社区内环境规划设计 园区的环境应为老人提供优美安全方便的娱乐交往场所。老年人，种菜养花等，不同 经济条件，不同文化水平，不同活动能力的老年人有不同的需求，因此在规划设 计时应充分认识到这特殊群体的特殊需要。 整个社区的景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上的，休憩以及娱乐活动场所。 完善的步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重 要活动。完善的步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于 步行区域之中，人流与车流近而不过道路脉络找到自己熟悉的感觉，找到认同感和归属感，消除孤独 和自闭症。 为保证景观规划设计与小区建筑风格相协调，满足老人怀旧心理，修建体现 中国传统文化的以梅兰竹菊，岁寒三友为主题相通，脉相承，丰富多彩。 七单体建筑设计 建筑结构低层和多层均为框架结构楼层低层为层，多层为层，均 配有电梯。部分底层架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。 架空层层水管。 隐蔽管线，管道设置在室外的凹槽中，室外和外立面都看不到室内管线暗敷，尤其在管线布置上要集中布线，避免管线出现在视线明显可及的位置。 房屋内窗户大量采用外飘窗形式，保证每户均有个阳光花房阳光是健康生活不可或缺的。薄山湖畔老年公寓所有的户型都最大限度地保 证采光。阳光透过大飘窗，洒在房间的每个角落，种温暖拥入心房。中空隔 热断桥铝合金保温窗，保持房屋节能通透四季如春。大起居室架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。 架空层层高不低于米，最好能达到米，提升物业档次。 采用环保地热供暖，分户计费。分户空调室外机悬挂位置，做到统，保证 立面整齐美观。三线三管入户，即电话线有线宽带和自来水管直饮水 管集中供热水管。 隐蔽管线，管道设置在室外的凹槽中，室外和外立面都看不到室内管线暗敷，尤其在管线布置上要集中布线，避免管线出现在视线明显可及的位置。 房屋内窗户大量采用外飘窗形式，保证每户均有个阳光花房。 八户型面积控制及户内设施 户型多层主要是房和二房，均带厨卫房面积控制在左右，二房 面积控制在，房二房占总套数的。低层建大户型，满足两代 三代甚至四代同堂的需要。 阳光是健康生活不可或缺的。薄山湖畔老年公寓所有的户型都最大限度地保 证采光。阳光透过大飘窗，洒在房间的每个角落，种温暖拥入心房。中空隔 热断桥铝合金保温窗，保持房屋节能通透四季如春。大起居室宽敞明亮，满足 老人交流活动之需要。房间每个细节都需要求设计师深思熟虑无障碍设计， 保证家中老人安全。长柄门锁，便于使用。超