1、“.....价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素。 楼盘之间的分化也将进步加剧，高性价比的楼盘受到市场的认同。从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销。拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏观调 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 月 年 月 年 月 年 月 年 月 短期市场供大于求态势不容忽视，但预计很快进入供求平衡甚至部分房源需要整整年的时间。若按年全年成交商品房套的速 度......”。

2、“.....今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 期第二，周边地区， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力，价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销。拥有稀缺资源的高档精品楼盘售价在国家加大宏即获得市场的肯定， 其均价从开盘时的每平方米元左右，直爬升到元，房价在杭州市 区始终遥遥领先。 表深蓝广场年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米高楼层 元平方米 销售总额突破亿元，成为杭城新盘淡季销售的大亮点。 而均价也从去年的元平方米飚升至元平方米。 表金色海岸年月至今成交均价 记录时间均价 元平方米 元平方米 元平方米下图。特别是中大吴 庄挂牌价从年月元平方米开始持续上升，月份的挂牌均价 为元平方米......”。

3、“.....在住宅区和酒店式公 寓分别配置平方米的会所用房。 可售面积本项目的可售部分由四部分组成 住宅可售面积平方米 住宅底商可售面积平方米 酒店式公寓下商铺可售面积平方米 酒店式公寓可售面积平方米 可售车位个 表项目经济技术指标 技术指标平方米备注 总用地面积 其中 住宅 酒店式公寓 幼儿园 地上总建筑面积 住宅地上面积容积率 酒店式 公寓地上面积容积率 幼儿园容积率 地下室 平均层，认为未来杭州住宅市场走势有以下几个特点 潜在自用性需求量大，需求依然坚挺 年我研究所与杭州市房管局起深入社区对名居民家庭住房现 状与需求进行问卷调研，调查结果表明大多数居民住房条件不佳，被调查对象 中约的居民是租赁户或与其父母亲戚同住，居住在三室及以上户型的只占 。居民对住房整体满意度不高，只有的被调查者对现有住房表示满意或较满意。购房意愿强烈，明确表示会在杭州购房的占，不定购 房的占。 我们认为杭州住宅市场潜在需求很大......”。

4、“.....每年有万名毕业生留在杭州工作， 产生大量租房购房需求三是城市吸引力强，特别是随着高速交通的开通，来自 周边地区的购房需求将继续增加。 年实施宏观调控以后杭州住宅市场的表现也证实这判断年 月份在国八条政策影响下，新建商品房预售备案的套数下降到套，但经过四 个月低迷期，月份的成交量上升到套，月上升到套，今年月 达到套。而在年月至年月杭州住宅市场最为火爆期，只有 个月份月成交量超过套，分别在年年月 月，分别为套，套，套和套。年月份新建商品 房成交套，同比去年的套，增加了，表明市场承受能力明显 增强......”。

5、“.....但预计很快进入供求平衡甚至供不应 求状态。 杭州透明售房系统显示目前可售的房源达套左右，比年月底 的套增加了，其中可售的商品住宅为套。若按年全年成 交商品房套的速度，在不增加套新预售房情况下，则消化已取得预售证的这部分房源需要整整年的时间。若按年全年成交商品房套的速 度，则需要个多月。今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 期第二，周边地区的闲林良渚带供应量很大第三，经济适用房开发量很 大，目前未销售的经济房高达多套。 板块之间楼盘之间的分化将进步加剧 在地铁项目正式运行之前，受区域性供求关系的影响，板块之间的分化加剧， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大......”。

6、“.....防腐剂杀菌剂和植物杀虫剂，产品直供不应求。 油茶系列产品市场价格居高不下。 油茶产业行情看好，当前市场价格大致情况如下冷榨原生态茶油元 吨普通级茶油元吨茶皂素元吨脱毒油茶饼粕元 吨油茶壳元吨。 政策支持全面，支持力度大。 为了扶持重点油茶产业，国家有关部门出台了系列的支持文件，规定发展 目标，下拨资金，狠抓生产。国家有关资金补贴大致有以下几个方面 林业部门专项扶持资金繁育圃专项资金高产种植专项资金高产 种植示范基地专项资金深加工专项资金补贴科技专项补贴 扶贫办专项资金种苗差价补贴种植补贴加工扶贫补贴贷款扶 贫补贴 科技部门科研补贴科技创新补贴品种高产选育补贴深加工技术 改造补贴 共青团委专项资金就业培训专项经费青年上山下乡创业经费建 立青年培训基地专项资金 粮食局专项经费粮油种植补贴粮油加工补贴。 其他依据 国家发改委和建设部等部门有关项目立项的规范要求通知文件，有关工业 农业三废方面的国家标准，国家有关卫生安全企业规划设计等方面的规 范和标准，等等。 四科技园选址 选址基础经济环境 田东县近年经济发展迅猛......”。

7、“.....越来越多的大中企业落户，工业农林产业等建设派欣欣向荣景象。 田东县油茶籽种植历史悠久，榨油深加工等企业有几十家之多，当前种植 面积约有万亩，建设有部份油茶种苗基地，正在进行大力推广阶段，油茶种 植和推广社会基础良好。 选址 地址 科技园选址田东县龙须河河谷田东大桥头附近。 选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境地理气候水资源良 好，对于项目的办公示范学习推广等大有帮助。 地形地貌 龙须河河谷流域是广阔的丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛， 有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。龙须河风景环境优越，河水 流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。 生物资源及生态环境 龙须河流域的丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。龙 须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。 社会条件 龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。 外部协作 科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水 可自行解决。科技园可建设变电站座......”。

8、“.....经跟有 关电力部门协商，技术问题可以配合解决。 土地权属及占地面积 计划用地亩。 土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地， 土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取主要为各个油 茶示范基地。 选址结论 基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势 是地理位置优越，依山傍水，交通便利二是环境优美，地质条件良好，适合 作为农林种植基地开发三是临近交通要道，便于推广和示范四是临近县城， 有城市依托，容易获取市政配套服务大的压力，价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土地地价与售价预计在地铁投入运 行前后有明显的涨幅，并对市中心楼盘价格上涨产生定的抑制，这是本楼盘 定价中必须要考虑的因素。 楼盘之间的分化也将进步加剧，高性价比的楼盘受到市场的认同。从 年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销......”。

9、“.....但预计很快进入供求平衡甚至部分房源需要整整年的时间。若按年全年成交商品房套的速 度，则需要个多月。今明年供给压力较大主要来自于年是市区土地投 放量最大的年，达亩，年达到亩，这些土地正处于开发高峰 期第二，周边地区， 滨江南岸闲林板块由于土地开发量过大，受到很大的压力，价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 性而表现价格的坚挺并呈上扬之势。地铁沿线土年宏观调控以后杭州楼市的表现看，出现二头热现象，以金色海岸为代表的高档 精品楼盘和以下沙梦琴湾为代表的低价位楼盘热销，而处于中间状态缺乏特色的 楼盘滞销......”。