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(项目论证)大型购物中心项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)大型购物中心项目可行性投资论证报告(材料正文)

格式:word 上传:2022-06-25 07:24:20

《(项目论证)大型购物中心项目可行性投资论证报告(材料正文)》修改意见稿

1、“..... 湖区属古国,千古之迷的文化,更具神迷色彩。 利用湖形成的自然风光,结合属地之说,深度开发以 神秘文化为灵魂,当地苗布依仡佬等少数民族风土民情 为载体,因地制宜,利用当地资源创意设计旅游风景,处处 体现文化内蕴,开发出块以文化为品牌,集休闲渡 假水上游乐活动运动渡假及旅游观光为体的名副其实 的湖风景名胜区。 景区地处安织高等级公路沿线,连接黄果树龙宫至织金洞三大风景名胜区中间,与贵黄高等级公路相连接的安织 公路直抵湖边 目可行性研究报告,于年月日开始对本项目进 行可行性研究,与业主单位道多次进行现场踏勘。会同景 区乡镇政府部门及专家对景区内部的地质地貌水利水 文气象进出景区的交通状况以及项目影建议和意见后,于年月转入内业工 作,经过项目组成员的共同努力,于月完成了本项目可行 性报告编制工作。 第二节项目概况 项目建设地理位置 湖中心景区位于县湖中部,依山傍水,属城关镇均积温 日,天,年降水量,夏无酷暑,冬无严寒, 空气洁净无污染。 湖中心景区位于湖中部水域最宽处,包括地坝三岔 两村所辖的三湾十岛......”

2、“.....是西秀区 的饮用水源之,湖内水位变化小,最高和最低水位差, 对景观影响不大,加上良好的气候条件,有利于开展四季旅 游。 湖区属古国,千古之迷的文化,更具神迷色彩。 利休闲渡 假水上游乐活动运动渡假及旅游观光为体的名副其实 的湖风景名胜区。 景区地处安织高等级公路沿线,连接黄果树龙宫至织金洞三大风景名胜区中间,与贵黄高等级公路相连接的安织 公路直抵区规划为基础,包括 总体规划中湖光在望景区朝阳映湖景区十 里香谷景区丰林火焰景区和鹿鸣翠谷景区共五个 景区,以及五个独立景点穿洞白岩脚洞莲花古洞文 昌阁白岩脚洞 文昌阁玉真山寺莲花古洞。 风景名胜区涉及三镇四乡,个村委会,人口约万 人。村委会包括有城关镇的下坝柴兴沙湾陇戛陈家 寨地坝后寨青山哪叭长田三岔坪上乡的丰分为两大部分,对共边界及经纬度分述如 下 湖部分东到梭筛地老鸦岩,北到坪土的蜂子岩,西 到那构的姜家寨南到马场镇小红岩也就是从老鸦岩到补 堵克安家坝蜂子岩云盘山,窝地偏坡坝以方预算内专项资金万元,业主单位自筹 资金万元......”

3、“.....以保证项目工程 质量及进度。 做好放养为主的动物园。而靠近马场镇带,地势较平坦, 有较多自然村寨,因交通方便,规划度假村,创造具有果 林幽香,田园溪流,林中小屋的自然意境,成为旅游者休 闲度假的好去处。该景区应控制好建筑体量,不能随意新 建,严格按规划所提出位置建度假村,并控制村寨人口增加, 协调好农业资源田园果木农舍也成为种旅游资源。 独立景点 穿洞白岩脚洞这两个景点是古文化遗址,主要 以保护为主,开展科普教育游览,加强绿化,开辟小型 服务设施,并在穿洞建穿洞博物富与深化安顺喀斯特旅游中心的内 容丰富天然大盆景喀斯特公园地下岩溶博物馆 人间仙境世外桃源等形象的内涵,使举世闻名的黄果树大瀑布及周边景区衬托在更大的喀斯特景观空间世界 里。县的旅游景区景点将进步从点线富集向板块富集化 发展,这样可延长游客停留的时间,大幅度提升喀斯特旅游 品牌产品的市场价值,提高经济效益。 同时本项目实施后,根据安顺地区旅游发展战略规划 的要求,梭筛风景名胜区将申报国家级风景名胜区,这样安 顺市将拥有三个国家级风景名胜区黄果树龙宫梭筛......”

4、“..... 湖风景名胜区旅游基础设施的建设有利于资源保 护与利用。 湖风景名胜区的旅游资源丰富,峡谷奇峰,古树名木 动植物种群等都是得天独厚和不可再生的。风景名胜区有序 的保护和建设,能防止乱建强占滥伐等破坏景观和生态 环境的行为发生。能使这些珍贵的旅游资源得以永续利用。 湖风景名胜区旅游基础设施的建设有利于对外开 放和招商引资 随着景区基础设施硬件的逐步完善,的旅游业很快发 展,的知名度也会大大提高,可开发项目必然会增加,将会 吸引更多外来资金的投入。通过发展旅游业和对外开放,调 整县的产业结构,摆脱长期依赖传统农业的落后局面,特别 是为当地居民脱贫致富创造条件,促进县的经济发展。五项目研究过程 贵州省安顺工程咨询有限责任公司受县湖风景名胜 区管理处的委托编写县湖风景名胜区基础设施建设项 目可行性研究报告,于年月日开始对本项目进 行可行性研究,与业主单位道多次进行现场踏勘。会同景 区乡镇政府部门及专家对景区内部的地质地貌水利水 文气象进出景区的交通状况以及项目影响区域的国民经 济情况进行了多方位的调查了解,掌握了丰富的基础资料......”

5、“.....再进行辅助 及配套设施建设的顺序进行本项目的编制。在征求了有关部 门对项目实施的建议和意见后,于年月转入内业工 作,经过项目组成员的共同努力,于月完成了本项目可行 性报告编制工作。 第二节项目概况 项目建设地理位置 湖中心景区位于县湖中部,依山傍水,属城关镇地 坝三岔两村辖区范围,属三岔河河谷丘陵盆地地貌类型, 海拔高度为至,土壤为黄色和黑色石灰土, 。区内属北亚热带季风湿润气候,年均气温,七月气 温最高,月均,元月最冷,月均,年均积温 日,天,年降水量,夏无酷暑,冬无严寒, 空气洁净无污染。 湖中心景区位于湖中部水域最宽处,包括地坝三岔 两村所辖的三湾十岛,即水井湾梅子湾童子湾 白沙岛狮子岛鱼梁岛沿山岛长坡岛思娃岛对 门岛皮堡岛云盘岛童子岛,从而形成高峡平湖,平 湖位居群山中,三湾围着岛,碧水拥群山,日出日落湖光 山色相映成趣的美景。 湖水清澈,各项理化指标达国家二类水标准,是西秀区 的饮用水源之,湖内水位变化小,最高和最低水位差, 对景观影响不大,加上良好的气候条件......”

6、“.....级的划分与评定 中华人民共和国自然保护区条例 风景名胜区管理暂行条例 风景名胜区规划规范 旅游资源保护暂行办法。 江西省旅游业发展总体规划 江西省旅游业十五规划纲要 项目承建单位提供的相关资料项目发展背景 区域旅游业发展背景 江西省旅游业发展概况 近年来,江西省旅游产业有了长足进步,旅游业逐步由粗放开发期走向发展期,由事业 接待型走向经济产业型,全面推进重点旅游区线点,以及食住行游购娱六大 要素系统建设,旅游客源不断拓展,旅游经济体制和运行机制发生深刻变化,旅游产业规模 明显扩大,各个旅游环节都迈向新的阶段。 旅游接待人数与旅游收入明显提高。年间,全省累计接待入境旅游者 万人次,年均增长旅游外汇收入亿美元,年均增长接待国内旅游者 亿人次,年均增长,国内旅游收入亿元人民币,年均增长。年, 全省旅游总人数达万人次,实现旅游总收入亿元人民币,分别比上年增长和 旅游总收入约相当于全省的,旅游业已成为我省国民经济新的增长点和支柱 产业。同时,旅游业发展带动了交通商贸饭店餐饮文化体育信息物流休闲 等服务业的发展,为工业农业提供了新的市场空间......”

7、“..... 促进了生态环境和文化遗产的保护。 旅游设施得到全面的改善。过去几年,江西省旅游交通等公共基础设施条件明显改善, 连接主要旅游城市和重点景区的交通网络初步形成,极大地改善了江西旅游可进入的条件。 同时,旅游接待能力明显增强,旅游汽车星级饭店的数量在逐年攀升,旅游餐厅购物及 娱乐场所也不断涌现。 旅游目的地建设步伐加快。随着旅游业的跨越式发展,政府投资外资和民间资本大量 进入旅游领域。大投资带来大变化,旅游城市风景名胜区级旅游区森林公园等建设 速度加快,旅游目的地形象明显改观。井冈山婺源已成为特色鲜明游客云集的旅游热点 庐山三清山龙虎山龟峰仙女湖等重点旅游景区接待条件明显改善南昌九江赣 州景德镇鹰潭萍乡瑞金等城市面貌都发生了较大变化,新的旅游景点不断涌现,旅 游功能明显增强。 综合来说,江西旅游资源比较丰富,旅游业发展迅速,但同较好的省份比,发展速度仍 然较慢,发展水平比较落后,与周围各省份旅游业相比,也仍有较大差距。要加快省旅游业 的发展,亟需从整体上提高旅游开发水平,开发高水准高品质的旅游项目,撬动区域旅游 的新发展......”

8、“.....近年来,城市基础设施建设的加强 和城市环境面貌的改善,为提升南昌市的旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。 旅游业总体发展状况呈上升趋势。年,全年共接待国内游客万人次,比上 年增长,接待入境游客万人次,增长。实现国内旅游收入亿元,增长 旅游创汇万美元,增长。 旅游资源类型多样,但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城,旅游资源数量丰富 据统计,南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源的六大类个基本类型旅游资源,功 绩个资源单体。旅游。 湖区属古国,千古之迷的文化,更具神迷色彩。 利用湖形成的自然风光,结合属地之说,深度开发以 神秘文化为灵魂,当地苗布依仡佬等少数民族风土民情 为载体,因地制宜,利用当地资源创意设计旅游风景,处处 体现文化内蕴,开发出块以文化为品牌,集休闲渡 假水上游乐活动运动渡假及旅游观光为体的名副其实 的湖风景名胜区。 景区地处安织高等级公路沿线,连接黄果树龙宫至织金洞三大风景名胜区中间,与贵黄高等级公路相连接的安织 公路直抵湖边 目可行性研究报告......”

9、“.....与业主单位道多次进行现场踏勘。会同景 区乡镇政府部门及专家对景区内部的地质地貌水利水 文气象进出景区的交通状况以及项目影建议和意见后,于年月转入内业工 作,经过项目组成员的共同努力,于月完成了本项目可行 性报告编制工作。 第二节项目概况 项目建设地理位置 湖中心景区位于县湖中部,依山傍水,属城关镇均积温 日,天,年降水量,夏无酷暑,冬无严寒, 空气洁净无污染。 湖中心景区位于湖中部水域最宽处,包括地坝三岔 两村所辖的三湾十岛,即水井湾梅子湾童子湾 白沙岛狮子标达国家二类水标准,是西秀区 的饮用水源之,湖内水位变化小,最高和最低水位差, 对景观影响不大,加上良好的气候条件,有利于开展四季旅 游。 湖区属古国,千古之迷的文化,更具神迷色彩。 利休闲渡 假水上游乐活动运动渡假及旅游观光为体的名副其实 的湖风景名胜区。 景区地处安织高等级公路沿线,连接黄果树龙宫至织金洞三大风景名胜区中间,与贵黄高等级公路相连接的安织 公路直抵区规划为基础......”

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