人厂内安装油水分离设备，符合环境 保护要求。 该项目拟搬建地应规划好城市的给排水管道，修理厂产生的 生活废水可以排放至城建污水管道，不会对当地的水环境和空气 环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。 当地有大量的高中以上学历的待业年轻人，可以满足汽车修 理厂对于员工的要求。 第二章厂址选择条件 场址位臵 场地位臵应处于平塘县城内，其厂区正面要面临马路，让其 交通便利，地势平坦。 场地状貌拟搬建场地占地平方米，场地地势平坦。 场地条件 拟建项目交通通讯等外部条件良好，同时符合城区总体规范 要求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同时 满足各功能区的设计和建设需要。 第三章建设内容与投资规模 预计征地亩，项目占地面积平方米，总建 筑面积平方米。其中大车维修车间间平 方米，小车维修车间间共平方米，办公业务用房 平方米标准化新车展销门市共平方米厂区硬 化绿化围墙等。 二项目总投资万元。其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 资金全部来自企业自筹。 第四章环境保护 施工期间环境的保护措施 施工期环境影响主要为施工噪声粉尘建筑垃圾等，对外 环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着工期的结束影 响也将停止。为了使不利影响降到最低程度，须采取以下防范措 施 对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要及时洒水，以减少二 次扬尘 施工现场要有市政统要求的围栏防治扬尘 施工机械要设臵在隔声效果好的施工棚内，尽量降低 噪声传播 加强管理，统筹安排好风雨天的施工，减少扬尘和泥 水排放 建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至城政建筑 垃圾场进行处臵。 营运期环境保护措施 日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在小区内设垃 圾收集箱进行统收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处臵点 妥善处理或综合利用。 生活污水中的主要污染物为油类等， 若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成 定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟建采取 化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将 大大降低。和浓度降低后，排入城市下水管道后，不 会导致下水管道水质恶化。 在汽车修理过程中会产生废油，对于这类废弃物质， 工厂在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统 运输至城区外，进行定点处理。 在运营过程中，维修机械会产生噪声。修理厂将会产 生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响 会有效降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体 化绿化隔离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双重作用。 第五章节能与节水 建筑设计节能措施 使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。 选用节能型的建筑材料。综合考虑其建筑结构的合理 性安排性和经济可行性采用节能村翻新，如岩棉膨胀珍珠岩 加气混凝土块室心块等节能材料。 作好外墙外保温。 应用节能窗户。 在屋顶部位保温层中采用了技术成熟性能优屋面保 温防水体系。 给排水中的节能措施，对外 环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着工期的结束影 响也将停止。为了使不利影响降到最低程度，须采取以下防范措 施 对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆风雨天的施工，减少扬尘和泥 水排放 建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至城政建筑 垃圾场进行处臵。 营运期环境保护措施 日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在小区内设垃 圾收集定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟建采取 化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将 大大降低。和浓度降低后，排入城市下水管道后，不 会导致下水管道水质厂将会产 生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响 会有效降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体 化绿化隔离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双重村翻新，如岩棉膨胀珍珠岩 加气混凝土块室心块等节能材料。 作好外墙外保温。 应用节能窗户。 在屋顶部位保温层中采用了技术成熟性能优屋面保 温防水体系。 给排水中的节能中 制泵企业的名牌产品。 在水资源的保护方面，严格管理好超压出流量热水系 统无效冷水量和给水管道和用水器具渗漏引起水量的浪费。 第六章项目的组织与管理 施工进度控制是整个项目工期缩短建设周期，尽快发挥 投资效益，根据国家相关政策，本项目实行项目法人责任制工 程招投标制工程质量监理监督管理制。在工程实施过程中， 推广科学管理，以确保每环节的进度和质量监控能顺利实施或审核工程实施总进度计划。 编制或审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案。 审核材料成品和设备采购的供应计划。 及时向施工单位提供现场条件。 按合同约定及时向施工单位提交设计图纸。求 能充分调动职工的生产积极性 能有效地组织和指挥生产 能安全地进行生产并注重环境保护 项目定员人。其中 管理人员人 技术人员人 业务员人 销售人员人 人员的来源和培训 所有员工必须先进行技术培训，受培训人员必须达到熟悉生 产工艺及主要设备性能，掌握操作规程和安全技术规程。 考核合格后才能上岗。所有生产人员必须进行安全教育，提 高安全生产意识。 第七章项目实施规划 建设周期的规划 本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行，首先编报项 目建议问题。 整理工程进度质量等技术资料，并分类建档。 工厂体制及组织机构 按现代企业制度建立科学的生产管理机构，所设机构能满足 以下要求 能充分调动职工的生产积极性 能有效地组织和指挥生产 能安全地进行生产并注重环境保护 项目定员人。其中 管理人员人 技术员人统送砖机叠板机转运叉车等 生产附属工程 生产用房 办公用房 仓储用房 养护场地公用工程 供水 供电 道路 产品技术方案 产品工艺流程 产品市场预测 研究过程 详细地调查研究做为新型墙体材料的粉煤灰多孔砖应用过程中 在节能降耗环保方面的优越性该项目目前的市场现状及可行性 研究报告必须具备的基础资料的收集整理。 可行性研究简要结论 粉煤灰多孔砖做为新型墙体材料，具有抗压强度密实度 高抗冻抗渗性能好隔音隔热保温性能优良外形尺寸精确 等特点，是非常理想的环保建材，有着很大的市场前景。 本项目使用的粉煤灰多孔砖生产线工艺合理，技 术成熟，投资省，见效快。 该项目主要技术经济指标附表较好，经济效益和社会效 益比较明显，有较好的抗风险能力。 主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 生产规模万块年双线 二年操作日天 三原辅材料用量 生石灰吨年 炉渣吨年 Ⅲ级粉煤灰吨年 水泥吨年 水吨年 四动力消耗量 设备容量 用电负荷 年耗电量 五企业定员人 生产人员人 管理技术人员人 六项目占地面积亩 七固定资产投资万元 八铺底流动资金万元 九销售收入万元各年平均值 十增值税及附加万元国务院规定免征十总成本万元各年平均值 十二销售利润万元各年平均值 十三所得税万元各年平均值 十四税后利润万元各年平均值 十五税后投资利润率 十六税后投资利税率 十八净现值万元折现率为 十九投资回收期年包括建设期 第二章市场预测 国内市场预测 目前，国家经贸委发布的墙体材料革新十五规划明确提 出，在十五期间将重点推广使用新型墙体材料，推出了系列有 利于促进新型墙体材料产业发展的政策，主要包括以下几个方面发 展新型墙体材料的基建扩建技改项目，实行固定资产投资方向调 节税税率为的政策。发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设 备，免征进口设备关税和增值税。资金支持发展新型墙材的项目可列 入国家开发银行的基本建设政策投资项目，可享受政策性贷款，对使 用实心粘土砖在价外加收定的费用，建立发展新型墙体材料专项 基金，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发，各地 从技术改造资金中划拨定比例用于墙体企业技术改造等。 未来几年内，全国城镇每年将新建住宅亿多平方米，全国农村 平均每年建设住宅亿平方米，加之城市现代化城镇化建设速度加 快都将推动新型墙体材料的需求，为其发展带来新的机遇。目前我 国新型墙体材料企业的产量只占墙体材料总量的，而且由于在消 费者对产品认可程度生产成本等方面与粘土砖等传统墙体材料相比 还处于劣势，新型墙体材料产业的发展潜力和余地很大，可以预见， 随着国家对新型墙体材料的推广使用政策的落实，以及各地对国家淘 汰实心粘土砖强制性政策贯彻力度的加强，新型墙体材料需求量将增长较大。 本人厂内安装油水分离设备，符合环境 保护要求。 该项目拟搬建地应规划好城市的给排水管道，修理厂产生的 生活废水可以排放至城建污水管道，不会对当地的水环境和空气 环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。 当地有大量的高中以上学历的待业年轻人，可以满足汽车修 理厂对于员工的要求。 第二章厂址选择条件 场址位臵 场地位臵应处于平塘县城内，其厂区正面要面临马路，让其 交通便利，地势平坦。 场地状貌拟搬建场地占地平方米，场地地势平坦。 场地条件 拟建项目交通通讯等外部条件良好，同时符合城区总体规范 要求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同时 满足各功能区的设计和建设需要。 第三章建设内容与投资规模 预计征地亩，项目占地面积平方米，总建 筑面积平方米。其中大车维修车间间平 方米，小车维修车间间共平方米，办公业务用房 平方米标准化新车展销门市共平方米厂区硬 化绿化围墙等。 二项目总投资万元。其中固定资产投资万元， 流动资金万元。 资金全部来自企业自筹。 第四章环境保护 施工期间环境的保护措施 施工期环境影响主要为施工噪声粉尘建筑垃圾等，对外 环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着工期的结束影 响也将停止。为了使不利影响降到最低程度，须采取以下防范措 施 对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要及时洒水，以减少二 次扬尘 施工现场要有市政统要求的围栏防治扬尘 施工机械要设臵在隔声效果好的施工棚内，尽量降低 噪声传播 加强管理，统筹安排好风雨天的施工，减少扬尘和泥 水排放 建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至城政建筑 垃圾场进行处臵。 营运期环境保护措施 日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在小区内设垃 圾收集箱进行统收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处臵点 妥善处理或综合利用。 生活污水中的主要污染物为油类等， 若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成 定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟建采取 化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将 大大降低。和浓度降低后，排入城市下水管道后，不 会导致下水管道水质恶化。 在汽车修理过程中会产生废油，对于这类废弃物质， 工厂在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统 运输至城区外，进行定点处理。 在运营过程中，维修机械会产生噪声。修理厂将会产 生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响 会有效降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体 化绿化隔离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双重作用。 第五章节能与节水 建筑设计节能措施 使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。 选用节能型的建筑材料。综合考虑其建筑结构的