1、“.....风险 小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单纯， 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。 项目总投资 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元 建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预 备费万元建设期贷款利息万值万元 项目投资回收期含建设期年 项目投资财务内部收益率 项目资本金财务净现值万元 项目资本金投资回收期含建设期年 项目资本金财务内部收益率。从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究结论 本报告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教 育需求分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念......”。

2、“.....营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实 施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的切实可行的工程措施和施工 方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。 可行性研究报告编制依据 原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年和 可行性研究报告编制大纲院西部开发办关于西部大开发若干政 策实施意见的通知国办发号。 财政部国家税务总局关于西部大开发税收优惠政策问题的通 知财税号。 商务部办公厅关于支持市加快节奏，优化经济流程在空间上 消灭无效生产优化资源配置，优化产业结构。这是从时间继起和 空间并存两个视角所做出的最高概括，并具有很强的现实针对性和政 策含义。当今社会商业流通领域成为个国家的经济命脉，它控制着 市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代 化的流通方式才能决定现代化的生产......”。

3、“.....影响力带有全局性，凭 借其技术创新和科技品牌含量地位迅速提高，从而对增进社会经济效 益的影响力越来越明显越来越广泛越来越深入。因此，对包括零 售业在内的整个流通业的影响力需要再认识，需要从战略高度重新定 位。可以说社会商业流通领域成为个国家的经济命脉，它控制着市 场，决定着生产，影响着金融。物。全市有栽培植物多种，主要是水稻玉米小麦红 薯四大类，尤以水稻居首。域内各类动物资源余种，有金丝猴 华南虎蜂猴黑鹳等近种国家重点珍稀保护动物。是全国 大员人，工人 人。公司员工中高级经济师高级会计师高级工程师等人，中 级技术职称人员人，初级技术职称人员人。按文化程度分博 士学位人，硕士学位人，学士学位人。大专学历以上文化程度 人。 家用纺织交易城工程建设项目，正是为了响应国家把市 建设成为中国西部的经济中心中国的又个增长极新型的城乡统 筹的直辖市的号召，为市的经济建设和繁荣商业流通作贡献而实 施的项具体经济建设项目。 项目概况 项目总体规划 家用纺织交易城工程建设项目，计划总投资亿元。分三期 建设完成，建设期年......”。

4、“..... 其中 第期建设家用纺织交易城市渝中区七星岗旗舰店， 营业商铺面积约平方米，建设期年月年月。 第二期建设主城区及二级区县市场建家连锁店渝北南岸 江北沙坪坝九龙坡巴南江津永川合川万州涪陵黔 江长寿双桥大足铜梁潼南荣昌南川武隆彭水石 柱秀山忠县开县云阳梁平垫江綦江万盛区二级店， 每个店营业商铺面积平方米左右，合计平方米，建设期 年月年月。 第三期建设中国西部地区个二级店，每个店营业商铺面积 平方米左右，合计平方米，建设期年月 年月。 本次可行性研究报告研究范围为第期家用纺织交易城旗舰 店工程建设项目。 本期项目技术经济指标 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。 项目总投资 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元 建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预 备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金 万元。建设期 年。 经济效益 平均年销售收入万元，销售税金及附加万元， 企业所得税万元，净利润万元......”。

5、“.....向银行贷款万元其中年 期固定资产贷款万元，年期流动资金贷款万元。 贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年 偿还流动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究结论 本报告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教 育需求分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设规模进行控制及论证，全面细致地分析工程建设环保投资筹资等方案，客观 测评项目经济效益社会效益，得出如下结论 本项目是个推进地区经济结构战略性调整实现农业产业 化升级，促进地区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念，发挥公司在人才管理营销品牌上的 优势，以极富竞争力的市场价位与优越的高性能产品推向市场，整个 经营思路清晰，设计线路合理，营销方式可靠......”。

6、“.....素有 入滇第关滇黔锁钥八宝之乡之称的美誉。是 云南东大门。东至贵阳公里，西距昆明公里，南 至广西南宁公里。国道线曲靖至胜景关高速公 路横穿县境北部，国道线从南部擦边而过，胜境关 为全省九大通道之，省道富兴富法线贯穿全境，连接 线和南昆铁路线国道线和线。全县交通 初步形成以铁路国道省道公路为骨架，县乡公路为基 础的交通网络。境域总面积平方公里，南北长约 公里，东西最宽处约公里，最窄处约公里，呈两头 宽，中间窄的葫芦形。乌蒙山支脉纵贯全境，全县地势北 高南低，由西北向东南倾斜，平均海拔米人甚至城市下岗待业青年参与创业就业。 完全能够解决部分返乡农民工大中专应往届毕业生退伍 复员军人和城市下岗待业青年等的就业问题。本项目的实 施，将有助于合作社的壮大，也必将有助于解决当地就难卖难问题，实现了产供销体化，农民的收入 大幅提高。专业合作社使产业规模扩张，层次提升，也使农 民的市场化观念大大增强。本项目将提高社员的种植技术水 平和高产栽培意识，为当地魔芋辣椒产业的发管理和社员培训示范， 将有力地促进魔芋农民专业合作社的发展壮大......”。

7、“.....发挥积极的示范作用。 建设条件 项目交界，北部与宣威市相连。县自古就是内地进入云南的交通要道，素有 入滇第关滇黔锁钥八宝之乡之称的美誉。是 云南东大门。东至贵阳公里，西距昆明公里，南 至广西南宁公里。国道线架，县乡公路为基 础的交通网络。境域总面积平方公里，南北长约 公里，东西最宽处约公里，最窄处约公里，呈两头 宽，中间窄的葫芦形。乌蒙山支脉纵贯全境，全县地势北 高南低，由西北向东南倾斜，平均海水能动 植物资源丰富，矿藏资源更为丰富。突出的峡谷地貌待征， 对气象因子进行再分配，形成南温带山地季风湿润气候， 境内降水丰富，四季温和，年平均气温左右，相对 湿度较大，雨热同季，干湿分水源丰富，雨量充沛， 年平均降雨量毫米，水资源总量亿立方米，境 内河流属珠江流域西江水系的南北盘江支流，主要河流有 块泽河黄泥河嘉河丕德河篆长河水城河木浪 河及其支流，境内流量亿立，土壤 以红壤面积最大，占总面积的，其次为黄棕壤和 黄壤，占总面积的和，夹杂紫色土石灰 土冲积土草甸土。矿藏资源得天独厚......”。

8、“.....美国 美元吨，欧洲欧元吨。中国的魔芋精 粉主要依赖于国际市场日本市场为主，也有通过日本和台 湾转销欧美的，价格波动较大，导致了精粉市场的不稳定 性。精粉价格最低时每吨售价才元左右，高的时候每 吨售价可达万元。近年由于需求的增加，价格逐年稳中略 升。近几年国内魔芋精粉价格逐年有定上升，去年和今年 基本稳定在元人民币吨之间。 辣椒国内辣椒外销收购价格般维持在元公斤， 即元吨的价格。国内零售市场方面，产自南京上，风险 小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单纯， 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。 项目总投资 项目总投资万元......”。

9、“.....从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究结论 本报告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教 育需求分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实 施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的切实可行的工程措施和施工 方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本......”。